Utgångspris:

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grebbestad

Kleva röseväg 10

Se på karta

Utgångspris:

4 500 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt villa/fritidshus med solig uteplats på Kleva nordost om Grebbestad

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 120 m²
Tomtarea: 973 m²
Byggnadsår: 2008
Driftkostnad: 34 896 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en fantastiskt Villa/fritidshus på Kleva röseväg 10 utanför pittoreska Grebbestad. Denna charmiga bostad erbjuder 120 kvadratmeter av ljus och luft, där varje rum är utformat med omsorg och stil. Med sina fyra rum är detta hus det perfekta valet för den som söker ett påkostat och lantligt hem att njuta av året runt.

Uteplatsen är en riktig oas där solen skiner generöst under många timmar. Här kan du koppla av med en bok, umgås med vänner eller avnjuta en härlig grillmiddag. Den stora tomtarea på 973 kvadratmeter ger dig gott om utrymme för både lek och avkoppling.

Läget är idealiskt, med närhet till Grebbestad nöjen, butiker, skola och salta bad för svalkande dopp under varma sommardagar. För gäster finns dessutom en praktisk friggebod/gästhus, perfekt för övernattningar och extra sällskap.

Denna villa/ fritidshus är mer än bara ett hem; det är en plats där livets bästa stunder skapas. Välkommen att upptäcka allt det har att erbjuda och låt dig förtrollas av den unika kombinationen av lantlig charm och modern komfort. Ett besök här är början på ett nytt kapitel, fyllt med minnesvärda ögonblick.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 120 m²

Tomtarea: 973 m²

Utgångspris: 4 500 000 kr

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 34 896 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme. Elektrisk golvvärme i hall

Byggnadssätt

Vatten: Gemensam vatten året om från djupborrad brunn

Avlopp: Gemensamt avlopp till trekammarbrunn

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Sand

Ventilation: Mekanisk frånluft med tilluft via väggventiler

Radon: Radonfilter

Jordat/ojordat: Jordat

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock provtryckt: 2025-05-29

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2023

2025: Ny värmepanna.
2024: Installation av radonett.
2024: Altan runt huset.
2023: Byggt ut huset via fackman.
2023: Solpaneler.
2022: Byte av vitvaror utom spis.
2021: Byggt ut hall via Greby bygg.
2021: Byte från innerpanel till gips i hela huset

Tomt/balkong/uteplats

Stort altandäck mot söder

Övriga byggnader

Friggebod/Gästhus

Parkering

Stor parkering

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tanum

Område: Grebbestad

Fastighetsbeteckning: TANUM TANUMS-KLEVA 1:11

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENBRUNN MED TILLHÖRANDE VATTENLEDNINGAR. - VATTENTÄKT OCH VATTENLEDNINGAR
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OMRÅDE X FÖR VÄG SAMT ANVÄNDA, FÖRBÄTTRA OCH UNDERHÅLLA VÄGEN Y FÖR UTFART TILL ALLMÄNNA VÄGEN. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VÄG. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA ERFORDERLIGT OMRÅDE FÖR GEMENSAM AVLOPPSINFILTRATION PÅ HÄRFÖR LÄMPLIG PLATS I ENLIGHET MED MILJÖ-OCH HÄLSOSKYDDSKONTORETS ANVISNINGAR SAMT ANLÄGGA LEDNING FRÅN TOMTERNA TILL INFILTRATIONEN. - AVLOPP

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

4 500 000 kr

Driftkostnader

34 896 kr/år

Årlig elförbrukning: 14900 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 19 775 kr

Vatten och avlopp: 1 820 kr

Väg: 1 500 kr

Försäkring: 7 036 kr

Renhållning: 4 064 kr

Sotning: 701 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 499 000 kr

Mark: 368 000 kr

Totalt: 2 867 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2012

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 020 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 49 Visa alla 55 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kleva röseväg 10, Grebbestad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grebbestads busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 0 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog

070-746 35 07

leif.grebbestad@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Grebbestad

Lediga tider: mån 7/7 och tis 8/7

Boka möte med mig

3 månader	3,10%
2 år	3,00%
5 år	3,58%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kleva röseväg 10

Lantligt villa/fritidshus med solig uteplats på Kleva nordost om Grebbestad

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kleva röseväg 10, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Leif Fourong

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion och jord och skog

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev