Utgångspris:

5 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Grebbestad

Hagavallen 10

Se på karta

Utgångspris:

5 295 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Inflyttningsklar nybyggd villa/fritidshus med närhet till nöjen, service och havet i Grebbestad!

Typ: Fritidshus, 1 1/2- plans hus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 152 m²
Tomtarea: 946 m²
Byggnadsår: 2024
Driftkostnad: 50 676 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta imponerande och väldisponerade hus i centrala Grebbestad. Med sin generösa yta på 157 kvadratmeter erbjuder denna bostad gott om plats för hela familjen att trivas och växa. Här har man verkligen satsat på kvalitet och moderna lösningar, vilket genomsyrar varje rum. Huset har 6 rum varav 4 sovrum, två vardagsrum och två badrum ett på vardera plan. Köket har en öppen planlösning med vardagsrum och utgång till terrass i sydvästläge!

Det första som slår en när man kliver in är det ljusa och luftiga intrycket. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med naturligt ljus, vilket ger en behaglig atmosfär i hela huset. Den öppna planlösningen skapar en känsla av rymd samtidigt som de smarta avdelningarna ger möjlighet till både gemenskap och avskildhet.

Kvaliteten syns tydligt både i materialval och modern utrustning. Det påkostade köket är utrustat med toppmoderna apparater och erbjuder gott om förvaringsutrymme. Här finns även en trevlig uteplats där man kan njuta av solen under många timmar. Här finns verkligen möjlighet att skapa en trädgård precis som man själv önskar och här finns gott om plats för både gräsmatta, pool eller vad man nu drömmer om att skapa för utemiljö.

Läget är optimalt med närhet till både kommunikationer och havet. Det är bara en kort promenad till Grebbestad centrum, vilket gör det enkelt att ta sig runt i området. Samtidigt når man havet på några minuter, vilket ger möjlighet till härliga bad och avkopplande promenader längs stranden.

Sammanfattningsvis kan vi konstatera att detta hus är en riktig pärla i centrala Grebbestad. Med sin storlek, moderna utrustning och närhet till nöjen, service, kommunikationer och havet är det här ett drömhem för den som söker både bekvämlighet och livskvalitet. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska bostad!

Planritningar kommer presenteras inom kort!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Ljus och öppen hall med gott om förvaringsutrymme och en vitmålad trätrappa som leder upp till övervåningen. En välkomnande entré till detta vackra hem i öppen planlösning med kök och vardagsrum.

Kök: Det öppna köket i denna ljusa och rymliga bostad är perfekt för den moderna familjen. Med sin gråa och stilrena design, rostfria vitvaror och generösa förvaringsutrymmen blir det lätt att laga och njuta av måltider tillsammans. Med flera fönster i olika väderstreck fylls rummet med naturligt ljus. Här finns även gott om plats för både matbord och soffgrupp, vilket gör det till en idealisk plats för umgänge och avkoppling.

Vardagsrum: Vardagsrummet är ett ljust och rymligt rum med vacker ekparkett som sträcker sig genom huset. Det är en social yta med utgång till ett soldäck. Perfekt för att umgås och koppla av.

Badrum: Det helkaklade badrummet på entréplan med golvvärme är ljust och elegant med en ljusbeige klinkers och vitt kakel. Här finns dusch, wc, handfat med överskåp och spegel. Perfekt för avkoppling och vardagslyx.

Sovrum 1: Det rymliga master bedroom på entréplan är ljust och luftigt med två fönster som släpper in rikligt med naturligt ljus. Här finns gott om plats för förvaring med två garderober. Sovrummet är elegant inrett med en stilfullt neutral färgpalett och erbjuder en avkopplande och bekväm atmosfär.

Allrum: Det ljusa och rymliga allrummet på övervåningen fungerar som en central samlingsplats för familjen. Med sina snedtak och kattvindar ger rummet en charmig och mysig atmosfär. Här finns gott om plats för avkoppling och lek, och de stora fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. Det perfekta utrymmet för gemensamma stunder och kvalitetstid tillsammans.

Sovrum 2: Sovrum 2 på övre plan är ett charmigt rum med snedtak och välplacerade fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Med förvaring i kattvind och tillräckligt med utrymme för en dubbelsäng blir detta ett bekvämt och stilfullt sovrum.

Sovrum 3: Sovrum 3 är beläget bredvid sovrum 2 och har ett charmigt snedtak med en mysig kattvind. Med två fönster och optimalt ljusinsläpp blir rummet luftigt och välkomnande. Perfekt för avkoppling och sömn.

Tvättstuga: I en rymlig tvättstuga med groventré finns allt du behöver för att ta hand om hushållets tvättbehov. Här finns en tvättmaskin, torktumlare, förvaringsskåp och en praktisk grovho. Rummet är ljust och välventilerat tack vare ett fönster, och golvet är täckt med våtrumsmatta.

Sovrum 4: Sovrum 4, beläget till höger om trappan på det övre planet, erbjuder en charmig och unik design med snedtak och förvaring i kattvinden. Ljuset strömmar in genom fönstret och skapar en luftig och inbjudande atmosfär. Perfekt för en avkopplande och fridfull nattsömn.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 1/2- plans hus

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 152 m²

Tomtarea: 946 m²

Utgångspris: 5 295 000 kr

Byggnadsår: 2024

Driftkostnad: 50 676 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump Nibe med vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på överplan.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund isolerad

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Jordat/ojordat: Jordat

Kommentar: Huset är färdigt för inflyttning inom kort. Modell Hjältevadshus Spira 152.
Ingen fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus. Värdeåret är det år då huset är färdigbyggt.

Tomt/balkong/uteplats

Terrass i fint sydvästläge med sol hela dagen och på kvällen.

Parkering

Flertalet platser finns på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Tanum

Område: Grebbestad

Fastighetsbeteckning: TANUM TANUMS-GISSLERÖD 1:205

Planbestämmelser

För anneberg,del av tanums-gissleröd 1:6 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2015-10-27, Registreringsdatum: 2016-09-14, Senast ändrad: 2021-07-21)

Ekonomi

Utgångspris

5 295 000 kr

Driftkostnader

50 676 kr/år

Årlig elförbrukning: 11918 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 350 kr

Vatten och avlopp: 11 300 kr

Försäkring: 6 300 kr

Renhållning: 4 726 kr

Beskrivning: Driftskostnader är uppskattade för helårsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 800 000 kr

Mark: 1 066 000 kr

Totalt: 1 866 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Standardpoäng: 0

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Kök/vardagsrum med fina fönster för ljusinsläpp.

Altandörr på glänt till terrass i sydvästläge!

+ 42 Visa alla 48 bilder

Karta och område

Hagavallen 10, Grebbestad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Grebbestads busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.