Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Grebbestad

Västernäsvägen 9

Utgångspris: 
4 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Filip Fourong Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Filip Fourong Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Solig sommaroas med båtplats – ett smultronställe på Näs mellan Grebbestad och Havstenssund!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Biarea: 22 m2
  • Tomtarea: 1 029 m2
  • Byggnadsår: 1988
  • Driftkostnad: 33 194 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Västernäsvägen 9 och denna sommaridyll beläget på Näs mellan Grebbestad och Havstenssund.

Drömmer du om ett eget sommarparadis där havet, klipporna och naturen möts? På Västernäsvägen 9 hittar du ett hemtrevligt och välplanerat fritidshus mitt i den bohuslänska idyllen – en plats att njuta av lugnet, solen och det salta havet året om.

Huset är 68 välanvända kvadratmeter, ljust och luftigt med tre rymliga sovrum – perfekt för både familj och gäster. Det helkaklade badrummet ger en modern och fräsch känsla, och köket öppnar upp till ett generöst uterum där morgonkaffet smakar extra gott. Härifrån kliver du rakt ut på altandäcket – en självklar samlingsplats för grillkvällar och lata sommardagar.

Den stora, inramade tomten på 1029 kvm erbjuder både lekytor, grönska och gott om plats för parkering. Här finns också friggebod och förråd med praktiska förvaringsmöjligheter. Dessutom ingår egen båtplats via samfälligheten som är 3.10 meter bred (Nr.23), vilket gör det enkelt att ge sig ut på havet för salta bad, fiske eller bara en lugn tur i skärgården – en dröm för varje båtentusiast.

Läget är barnvänligt och naturnära, med närhet till både skog och hav. Den soliga uteplatsen i söderläge ger dig sol från morgon till kväll – en perfekt plats att skapa oförglömliga minnen tillsammans med familj och vänner.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius på +46707461517 för mer information.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd till Grebbestad: ca 5 km och ca 5 min bilresa.
Avstånd till Havstenssund: ca 5km och ca 5 min bilresa.
Avstånd Oslo: ca 17 mil och ca 2h bilresa.
Avstånd Göteborg: ca 15 mil och ca 1h 40 min bilresa

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Den inbjudande hallen välkomnar med stilrent klinkergolv och praktisk avhängning för ytterkläder och skor. Här möts funktionalitet och elegans i en harmonisk entré till ditt nya hem.
Vardagsrum: Vardagsrummet erbjuder en generös och inbjudande atmosfär med sin rymliga planlösning och fantastiska ljusinsläpp, perfekt för både avkoppling och sociala sammanhang.
Sovrum 1 / Master bedroom: Sovrum 1 erbjuder generöst utrymme för avkoppling med plats för en stor dubbelsäng. Det rymliga rummet ger en känsla av komfort och lyx, perfekt för ett harmoniskt hem.
Sovrum 2: Sovrum 2 erbjuder en harmonisk atmosfär med sitt härliga ljusinsläpp, perfekt för en enkelsäng eller våningssäng.
Sovrum 3: Sovrum 3 erbjuder en flexibel yta med möjlighet att inreda med enkelsäng eller våningssäng, vilket gör det idealiskt för anpassning efter dina behov och stilpreferenser.
Kök: Köket är fullt utrustat för både permanent- och fritidsboende, vilket gör det till en funktionell och praktisk plats. Här finns allt som behövs för att underlätta vardagen.
Badrum: Helkaklat badrum med stilren dusch, wc och handfat. En praktisk kommod kompletterar spegeln, vilket ger både funktionalitet och elegans i detta välutrustade rum för dagliga rutiner.
Tvättstuga: Den smarta tvättstugan erbjuder funktionell design med optimal plats för tvätt och förvaring. Ett praktiskt rum som förenklar vardagen och ger bekvämlighet.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 68 m2
Biarea: 22 m2
Tomtarea: 1 029 m2
Utgångspris: 4 200 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 33 194 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten genom samfällighet
Avlopp: Kommunalt avlopp genom samfällighet
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2013
2008 - Tapetsering och målning av alla sovrum
2008/2009 - Nytt badrum
2012/2013 - Utbyggnad tvättstuga, kök bytt, alla golv bytta (förutom sovrum) inklusive ny golvvärme i hall och tapetsering.
2013 - Byggt till uterum
2017 - Bytt element genomgående förutom i gäststuga.
2021 - Bytt alla fönster utom matplats, tvätt och altandörr.

Tomt/balkong/uteplats

Fastigheten bjuder på flera trivsamma uteplatser i varierande storlek – perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll, oavsett väderstreck."

Övriga byggnader

På tomten finns både en praktisk friggebod för de övernattande gästerna och ett förråd – utmärkt för förvaring av allt från trädgårdsredskap till säsongsprylar.

Parkering

På fastigheten finns det goda parkeringsmöjligheter för flera bilar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grebbestad
Fastighetsbeteckning: TANUM NÄS 1:84

Planbestämmelser

Ändring och utvidgning för fritidsbebyggelse över näs 1:28 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-07-08, Senast ändrad: 2024-06-12)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM NÄS GA:6 - VÄG
TANUM NÄS GA:2 - VATTENLEDNINGAR SAMT ANSLUTNINGSPUNKTER
TANUM NÄS GA:1 - VATTENTÄKT,VATTENMAGASIN,VATTENVERK,VATTENMÄTARBRUNN SAMT VATTENLEDNING
TANUM NÄS GA:4 - VÄGAR OCH GRÖNOMRÅDE
TANUM NÄS GA:3 - AVLOPPSANORDNINGAR MED TILLHÖRANDE LEDNINGAR

Ekonomi

Utgångspris

4 200 000 kr

Driftkostnader

33 194 kr/år
Årlig elförbrukning: 6754 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 257 kr
Vatten och avlopp: 6 273 kr
Försäkring: 3 513 kr
Renhållning: 2 729 kr
Samfällighet: 3 850 kr
Sotning: 769 kr
Elnätkostnad: 9 803 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 523 000 kr
Mark: 1 517 000 kr
Totalt: 3 040 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1988
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 350 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västernäsvägen 9, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Grebbestad, Tanum
Västernäsvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning