Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Månadsavgift: 4 205 kr/månad

Välj visningstid

18
sep

Anmälan krävs

Ons 16:15-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Blomgren

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mölndal

Varmblodsgatan 4B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 195 000 kr

Månadsavgift: 4 205 kr/månad

Välj visningstid

18
sep

Anmälan krävs

Ons 16:15-16:45

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jenny Blomgren

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 2,5a med utmärkt läge i omtyckta Åby!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 65 m²
Lägenhetsnummer: 0190
Byggnadsår: 1968
Månadsavgift: 4 205 kr
Driftkostnad: 1 123 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva denna välplanerade lägenhet i omtyckta området Åby!

Vid entrén möts du av en rymlig hall som sträcker sig genom hela bostaden, där det även finns inbyggd garderobsförvaring.
Direkt till höger i hallen finner du ett fräscht, helkaklat badrum med vitt kakel och svar klinker. Här inne finns vägghängd WC, dusch, handfat med kommod och överskåp samt tvättmaskin.

Intill hallen ligger köket - renoverat med fasade, vita skåpluckor och köksbänk i mörk nyans. Här finns given plats för matgrupp för upp till 6 personer bredvid fönstret som vetter mot föreningens lummiga innergård.
Detta kök erbjuder gott om både skåpsförvaring och bänkyta - perfekt för en middagskväll med nära och kära!

Bredvid köket finns bostadens förråd, som med fördel kan användas som ett litet gästrum, barnrum, kontor eller walk-in-closet. Här har du gott om plats för förvaring!
Detta är det förråd som tillhör lägenheten, men det finns möjlighet att hyra ytterligare förråd via föreningen för 200 kr per månad.

Vardagsrummet nås både via hallen och genom den charmiga dörren med glasfönster vid matsalsdelen i köket. I vardagsrummet möts du av en härlig rymd med plats för både matgrupp och soffgrupp. Härifrån når du även bostadens rymliga, möblerbara balkong - perfekta platsen för en kopp morgonkaffe i solen med utsikt över föreningens trevliga innergård.

På andra sidan bostaden ligger sovrummet, ett väl tilltaget rum med plats för både säng i den storlek du önskar. Precis som i hallen finns inbyggd garderobsförvaring även här!

Bostadsrättsföreningen Mölndalshus 3 är en välskött förening med engagemang. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://www.mhus3.se/.

Varmblodsgatan är beläget i ett lugnt område med närhet till odlingslotter, affär, skolor, Åby Arena, flera träningsanläggningar och gångavstånd till Mölndal Centrum. Busshållplatsen Kallblodsgatan ligger endast ett par minuters promenad från bostaden. Därifrån kan du ta bussen in till Göteborg på 15 minuter och till Chalmers på ca. 20 minuter.

I närheten finns bland annat Gärdesängens förskola, Bifrost förskola - Måldomargatan, Katrinebergsskolan (F-6) och Fässbergsskolan (4-9).

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 65 m²

Lägenhetsnummer: 0190

Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 1 123 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: I föreningen finns det bland annat tillgång till tvättstuga (digital tidsbokning), fritids-/festlokal, bastu, källsortering, cykelförråd samt barnvagnsförråd. Det finns även möjligheter att hyra MC-garage samt lägenhetsförråd.

Tv/Internetanslutning

Comhem för TV, bredband och IP-telefoni har slutits år 2017.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,40510%

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

222 638 kr

Baseras på siffror från Årsredovisning 2023

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Riksbyggen Mölndalshus nr 3 äger sina fastigheter på Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndal. Totalt består föreningen av 12 byggnader med 239 lägenheter på adresserna Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 samt Södra Nedanvägsgatan 20-22. Föreningen har även 76 förråd samt 272 avgiftsbelagda p-platser, varav 131 med eluttag och 12 med laddplatser för elbil.

Föreningen förvaltas av Riksbyggen. I samband med överlåtelse av bostadsrätt ska styrelsen träffa köparen och säljaren innan föreningen hanterar köparens medlemskap. Detta görs vid "Öppet hus"-kvällarna, torsdagar varannan jämn vecka.
I samband med överlåtelsen ska lägenheten även avflyttningsbesiktigas på föreningens bekostnad. I samband med överlåtelse av bostadsrätt betalar köparen en överlåtelseavgift på för närvarande 1 433 kr samt en pantsättningsavgift på för närvarande 573 kr/pantsättning.

Förråd hyrs ut till en kostnad om 200kr per månad (kösystem).

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2023: Dagvattensystem Kallblodsgatan

2023: Dränering

2022: Ventilationsarbete efter OVK samt cykelparkering

2021: Fönsterinstallation och låsinstallationer

2021: Takbyte

2019-2020: Renovering av tak samt fasader

2019: Uppsättning av laddstolpar

2018: OVK genomfördes. Taken och stuprören rengjordes.

2017: Nytt avtal med Comhem för TV, bredband och IP-telefoni har slutits år 2017.

2017: Under året fortsatte arbetet med att förnya en hel del på gårdarna samt lekplatserna. I samband med detta så gjordes även en ombyggnation av alla entréer.

2016: Fixat en hel del på gårdarna med planteringar etc. samt förnyat lekplatserna. Föreningen har även bytt ut tvättmaskiner samt torktumlare i tvättstugorna. Återvinningskort till återvinningscentral har delats ut till föreningens medlemmar, dessa tillhör lägenheten.

2015: Bland annat så har korridorerna samt tvättstugorna målats om och dörrarna har byts ut. En ny tvättmaskin samt 3 torktumlare har installerats. Miljöhusen har dränerats om samt bättringsmålat. Mer information finns i årsredovisningen för 2015.

2014: Nytt bokningssystem för tvättstugorna installerades, alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar, fasadrenoveringar utfördes samt så infördes ett förbättrat sophanteringssystem. Föreningen har även bytt ventilationsfläktarna på taken, byggt om undercentraler för fjärrvärme, bytt termostater på element och installerat temperaturgivare i lägenheter.

2013: Värme och ventilation samt de franska balkongerna sågs över och nya planteringar vid entréerna sattes.

2012: Nya spillvattenrör från föreningens fastighet till kommunens ledningar sattes in, målningsarbeten av träfasader/förrådsfönster genomfördes.

2011: Nya cykelförråd, fritidslokalen byggdes om, justering av ventilationen utfördes och förbättringsmålning av trapphusen genomfördes. Man bytte även låssystem och porttelefon installerades.

2009-2011: Stambyte och badrumsrenovering genomfördes

2007: Entrédörrar byttes ut

2006: Dränering runt alla husen genomfördes.

Radonmätning utfördes 2012 och värdena låg då långt under gällande gräns.

(Information hämtat från föreningens årsredovisningar)

Kommande renoveringar: Föreningen planerar att utföra nedanstående underhåll under 2024:
Dränering Södra Nedanvägsgatan 20, 22

Hämtat från Årsredovisning 2023.

Parkering

Föreningen har även 76 förråd, 272 avgiftsbelagda p-platser, varav 131 med eluttag och 12 med laddplats för elbil.

Kostnad för parkering
Parkeringsplats 200kr per månad.
Parkeringsplats motorvärmare 300kr per månad.
Parkeringsplats elbil 350 kr per månad.
Parkeringsplats MC 150 kr per månad.

Om säljaren har en p-plats vid försäljning får köparen möjlighet att ta över den platsen.
Detta gäller endast en p-plats. Extra platser och förråd går tillbaka till föreningen för att fördelas till de som står på kö etc.

Har säljaren ingen p-plats mailar man in sitt önskemål till styrelsen.
Ordinarie eller plats med motorvärmare finns alltid tillgängliga.
I nuläget är det kö till P-plats för elbil (2023-12-01).

Övrigt

Lägenheten är hos föreningen registrerad som 2 rum och kök.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 205 kr

I avgiften ingår vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Obligatoriskt tilläggsavgift för värme tillkommer till ett belopp om 755 kr per månad.

Driftkostnader

1 123 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1343 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 168 kr

Försäkring: 200 kr

Uppvärmning: 755 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-20

Besiktningsman: Max Green

Inre reparationsfond

Summa: 188 kr

Beskrivning: Avsättning sker inte längre till inre reparationsfond

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 9 Visa alla 15 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Varmblodsgatan 4B, Mölndal

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kallblodsgatan

ca 160 m

Spårvagn: Mölndals Innerstad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4205 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jenny Blomgren

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-178 77 77

jenny.blomgren@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Mölndal

Lediga tider: tis 17/9 och ons 18/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Varmblodsgatan 4B

Välplanerad 2,5a med utmärkt läge i omtyckta Åby!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Byggnadssätt

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Parkering

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Varmblodsgatan 4B, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jenny Blomgren

Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev