Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 538 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nima Mohammadi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nima Mohammadi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mölndal

Knarrhögsgatan 8B

Månadsavgift: 4 538 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nima Mohammadi, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Nima Mohammadi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad och charmig 2:a högst upp i huset!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53 m2
  • Lägenhetsnummer: 22
  • Byggnadsår: 1947
  • Månadsavgift: 4 538 kr
  • Driftkostnad: 590 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3
  • Hiss: Nej

Välkommen hem till en lägenhet med enastående charm och hemtrevnad! Här bor du högst upp i huset på Knarrhögsgatan 8B i en välplanerad och ljus 2:a om 53 m², ett perfekt boende för dig som vill ha både komfort och närhet till stadens puls.

Den rymliga hallen erbjuder gott om plats för avhängning och har stora inbyggda garderober för praktisk förvaring. Härifrån nås samtliga rum i bostaden.
Köket är i fint och välbevarat skick, med ett vackert plankgolv som ger en varm och inbjudande känsla. Intill fönsterburspråket finns en matplats för fyra personer, där du kan njuta av morgonkaffet i en ljus och trivsam miljö.

Vardagsrummet är luftigt och har utgång till balkongen i soligt söderläge. Här kan du njuta av solen från morgon till kväll och ta in den fria utsikten över både grönområden och stadens takåsar. Att sitta här med en kopp kaffe och färskt bröd från kvarterets bageri är en vardagslyx du inte vill missa!

Badrummet är helkaklat i ljusa nyanser och utrustat med kommod och spegelskåp. Föreningen genomförde ett stambyte 1990 och renoverade samtliga badrum 2008.

Brf Abborren är en stabil och välskött förening med god ekonomi och engagerad styrelse, förvaltad av HSB.
Läget är svårslaget!
Knarrhögsgatan 8B ligger centralt men naturnära, med närhet till vackra grönområden som Änggårdsbergen och Safjällets naturreservat. Mölndals innerstad, med sina butiker, restauranger och caféer, ligger precis runt hörnet.

Kommunikationerna är utmärkta, spårvagn, buss och pendeltåg finns på kort gångavstånd och tar dig snabbt till Göteborgs innerstad.

Som en extra bekvämlighet har föreningen både gym och bastu/rekreationsrum i källaren för medlemmarna.

Varmt välkommen att kontakta mig för mer info om denna bostad!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53 m2
Lägenhetsnummer: 22
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 590 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3
Hiss: Nej

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Mölndal

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4.0351%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

255 485 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf Abborren 3 förvärvade fastigheten Abborren 3 1947 och har sedan dess upplåtit 24 lägenheter med bostadsrätt på adresserna Knarrhögsgatan 8A och 8B. För fastigheten finns en 30-årig underhållsplan upprättad som årligen uppdateras av styrelsen.

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB. I samband med överlåtelse debiteras säljaren en överlåtelseavgift om för närvarande 1 163 kr och köparen en pantsättningsavgift om för närvarande 465 kr/pantsättning. Köparen ska även bli medlem i både föreningen samt i HSB. För mer information om villkor samt avgifter för medlemskapet till HSB, kontakta HSB Mölndal.

Gjorda renoveringar:

2023: Ny dränering och asfaltering av gång på framsidan
2022: Renovering av golv i samlingsrum och pysselrum
2022: Underhållsreparation av balkongerna
2020: Nya tvättmaskiner i tvättstugan
2020: Ommålning fasad
2018: Givare installerade i samtliga lägenheter
2017: Stentrapporna till entréerna är omlagda samt så har uteplatsen renoverats. En del andra mindre renoveringar har även genomfört under året och går att läsa om på sida 3 i årsredovisningen för 2017.
2013: Balkongerna renoverades
2009: Målning av källargång
2008: Badrumsrenovering
2007: Tvättstugan renoverades och nya maskiner köptes in.
1990: Stambyte
Kontinuerligt har underhåll med bl.a. byte till 3-glasfönster och installation av säkerhetsytterdörrar till varje lägenhet genomförts.

Under de kommande 5 åren är följande underhållsåtgärder planerade:

- Ommålning av trapphus och källarlokaler
- Byte av torktumlare och luftvärmare
- Byte av termostater i lägenheterna

Styrelsen beräknar att ovan underhållsåtgärder i sin helhet ska täckas av fonderade medel.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör både ett matkällarförråd samt ett väl tilltaget vindsförråd.

Föreningens medlemmar har även tillgång till flera gemensamma utrymmen så som en föreningslokal, tvättstuga med torkrum, cykelförråd samt ett motionsrum/gym i anslutning till en mycket omtyckt bastuavdelning vilken utnyttjas utan någon kostnad för medlemmarna.

På trädgården finns en gemensam grillplats med tillhörande grill och alla tillbehör. Här finns också möjlighet till odling av diverse grönsaker, frukter och bär för den som är intresserad.

Parkering

Föreningen tillhanda har inga egna parkeringsplatser men möjlighet finns till boendeparkering. Se mer på www.molndalsparkering.se.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 538 kr
I avgiften ingår vatten och internet/TV

Driftkostnader

590 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 190 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 85 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-20
Besiktningsman: Daniel Gustafsson, Mölndal Energi AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Knarrhögsgatan 8B, Mölndal

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4538 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Mölndal
Knarrhögsgatan 8B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning