Bågskyttegatan 4B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76,5 m²

Lägenhetsnummer: 164

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 408 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Västra Götaland

Kommun: Mölndal

Andel i föreningen: 0.5934%

588 kr

92 487 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen HSB Ängen äger och förvaltar sina fastigheter Vattumannen 1 och Kräftan 6 som bebyggdes med 7 flerbostadshus 1961. Totalt finns 178 lägenheter som alla är upplåtna med bostadsrätt på adresserna Bågskyttegatan 2 A-K samt 4 A-O. För fastigheten finns en 10 årig underhållsplan som årligen uppdateras av styrelsen.

HSB Mölndal sköter föreningens ekonomiska förvaltningen. I samband med överlåtelse av bostadsrätt debiteras säljaren en överlåtelseavgift om för närvarande 1 470 kr och köparen en pantsättningsavgift om för närvarande 588 kr/pantsättning. Köparen måste bli medlem i både föreningen samt i HSB Mölndal. Läs mer om medlemsvillkor och av avgifter på HSB Mölndals hemsida.

Gjorda renoveringar:
1995: Taken renoverades.
2000: Samtliga fönster byttes.
2004: Stambyte och renovering av badrum. I samband med detta lades det på ett extra tillägg på avgiften på 198 kr eller 214 kr/mån fram t.o.m år 2025.
2007: Radonmätning genomfördes under en långtidsmätning. Resultatet blev 30 Bq/m3 vilket är långt under dagens gränsvärde på 200 Bq/m3.
2013: Nya torktumlare och tvättmaskiner köptes in.
2015: Föreningen dränerade om runt husen och i samband med detta rustades innergårdarna upp med lekplatser, belysningar, planteringar och asfaltering.75 parkeringsplatser har även förberetts för elbilar.
2018: Stamrenovering (relining) av tidigare ej renoverade stammar är slutförd.
2019 kulvertrenovering.
2020 Fortsatt genomgång av värmesystem. Bytt ut läckande kulvert mellan 2A-2K samt 2F-4M. Obligatorisk besiktning av lekplatser och ventilation. Uppfräschning av tvättstugor har genomförts samt målning av dörrar till förråden.
2021 Kulvertarbete avslutades med gott resultat mellan 2A och 2K.
Rabatter anlades mellan hus 2A och 2K
Häck anlagd vid stenarna/bommen mot Oxdragargatan.
Uppfräschning och mindre renovering av stora lokalen samt gamla expeditionen.
2022 Installerat 75st laddplatser för el- och hybridbilar.
Nytt skalskydd och portlåssystem. (porttelefoni, passage till källardörrar samt bokningssystem av tvättstuga och lokaler).
Samtliga termostater och radiatorventiler är utbytta.
Nya växter i rabatten på flertalet platser.
Grillarna har bytts ut och ersatts med nya.
2023 Nytt bollnät bakom fotbollsmålen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
•
Byte av radiatorer
•
Fasadrenoveringar
•
Renoveringar av stentrappor utomhus.
•
Skyddsrumsrenoveringar för att få godkänt
•
Underhåll av Entré dörrar, slipning och oljning.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

I föreningen finns 5 tvättstugor i källarplan fördelade över fastigheten med tillhörande torkrum.

I föreningen finns det även tillgång till bastu/gym samt en vävstuga och 22 odlingslotter.

Möjlighet finns också att delta i olika fritidsaktiviteter som föreningen anordnar så som resor och gårdsfester.

Totalt finns 142 parkeringsplatser. Dessa kostar 220 kr/mån.
Det finns även 42 garage. Till dessa är det en separat kö.
MC-garage med fyra platser.
Det finns även laddningsmöjligheter för elbil.

I området finns en hel del gästparkeringar.

Kommande avgiftsförändringar: Årsavgiften höjdes med +6% 2025-01-01

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

3 939 kr

408 kr/månad

Informationsöverföringsbelopp: 210 kr (obligatorisk)

Diverse tillägg bostad (badrum): 198 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Årsavgiften höjdes med +6% 2025-01-01

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-01-16

Besiktningsman: Alexander Johansson, Majornas energi & miljökonsult AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.