Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 006 kr/mån
Sundbyberg

Ursviksvägen 2B

Pris (Utgångspris): 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 3 006 kr/mån

Tjugotalsdröm i hjärtat av Sundbyberg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 54 kvm
  • Lägenhetsnummer: 99-2651-1-22-11
  • Byggnadsår: 1927/1929
  • Månadsavgift: 3 006 kr
  • Driftkostnad: 350 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska 2:a om 54 kvm högst upp i huset med adress Ursviksvägen 2B i Centrala Sundbyberg. Direkt när du kliver in i bostaden möts du av en bostad utöver det vanliga som tack vare de utförda renoveringarna ger en slående mix av modern interiör ihop med charmiga detaljer i byggnaden. Fastigheten från sena 20-talet gör sig bland annat påmind genom generös takhöjd utöver det vanliga, valv & charmigt orginalgolv. Badrummet genomgick en exklusiv renovering i april 2022. Här bor du med underbara grannar i en välskött förening med god ekonomi i en av Sundbybergs mest eftertraktade områden. Du bor inom gångavstånd till härliga naturområden i Sundbyberg och Stockholms bästa kommunikationer, affärer, restauranger, service, gym samt kommunens vackra naturområden. Ett rikligt utbud av flertalet populära restauranger med kök från alla världens hörn finns ett stenkast bort.

Närmaste tunnelbanestation (Sundbybergs C/Duvbo) har du inom ett par minuters gångavstånd och tar dig in till Stockholms C på ca 10 min.

Kontakta ansvarige mäklare Erkan Inan 076-200 82 50 för mer information

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré plats avhängningsmöjligheter. Orginalgolv i mörkare nyans och väggar i ljus färgsättning.

INRE HALL
Vidare från entrén kommer du in till bostadens inre hall. Den inre hallen har kontakt med Kök, badrum samt vardagsrum. Här finns det exempelvis plats för en skrivbordshörna. Orginalgolv i mörkare nyans och väggar i ljus färgsättning.

VARDAGSRUM
Från hallen når du ut till det öppna och sociala vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp & TV. Fint ljusinsläpp från fönsterpartier. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Genomgående orginalgolv i mörkare nyans och väggar i ljus färgsättning.

SOVRUM
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fantastiska förvaringsutrymmen i form av en walk in closet i kategorin större. Fint ljusinsläpp från fönster. Genomgående orginalgolv i mörkare nyans och väggar i ljus färgsättning.

KÖK
I anslutning till Inre hallen når du det stilrena köket. Fullutrustat kök med luckor i ljus nyans och en bänkskiva trä som erbjuder en bra arbetsyta. Fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här fins även plats för matbord för 4 personer.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Spishäll
- Fläkt

BADRUM
I anslutning till hallen är det fantastiska badrummen beläget. Exklusivt renoverat i April 2020. Väggar & golv i genomgående stora plattor i ljusgrå nyans.

Badrummet är utrustat med:
- Vägghängd WC
- Dusch med duschväggar i glas
- Kombinerad Tvätt & Torkmaskin
- Handfat
- Spegel
- Handdukstork

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 54 kvm
Lägenhetsnummer: 99-2651-1-22-11
Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1927/1929
Driftkostnad: 350 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV: Comhem. Analogt utbud ingår i avgiften. (tv3, kanal
5, 7:an, 8:an, 9:an etc)

Internet:Bredbandsbolaget, fiberanslutning 100/10 mbit som ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten når du inom några minuters promenad centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Lötsjön, Råstasjön samt Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2.29000
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 725 kr

Om föreningen

HSB Brf Makaronen äger och förvaltar fastigheten Makaronen 7 i Sundbyberg.

Totalt antal lägenheter i föreningen: 45
Antal bostadsrätter: 45
Antal hyresrätter: Inga
Förråd: Det finns både vinds- och källarförråd

Det finns 5 stycken lokaler i föreningen. Alla 5 är hyresrätter och är uthyrda. (Låssmed/säkerhetsfirma, Tobakskiosk, Fönsterrenoverare/hantverkare/arkitekt, Thaimassage)
Samtliga lokaler är uthyrda. Kontrakt skrivs tre år i taget och förlängs automatiskt med ett år i taget.

Allmänt

Föreningens namn: HSB BRF Makaronen Sundbyberg
Kommun: Sundbyberg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Stammar: 1992-93 utfördes ombyggnation av badrum och kök samt stambyte. I april 2017 spolades alla stammar.

El: 1976 byttes elledningar, samt ny även 1992-1993.

Fasaden: 1992-93 utfördes ombyggnation av fasader. Enligt underhållsplanen ska fasaden putsas om under de närmaste åren. Medel finns och kommer ej att påverka avgiften.

Fönster:1992-93 byttes fönster. 2012 renoverades fönstret ovan porten till Järnvägsgatan 70.

Tak: 1992-93 utfördes ombyggnation av tak. Alla plåtdetaljer på taket ommålade under 2018.

Grund: Dränering. 2007 byttes defekta betongpannor och fastsättning av gavelbeslag.

Trappuppgång: 1992-93 utfördes ombyggnation av trapphus. Ommålning av trapphusen gjordes 2017. Balkongerna i trapphusen målades om sommaren 2018.

OVK: Självdragsventilation med springventil ovan fönster. Endast kolfilterfläktar. OVK gjordes 2019 och anmärkningarna behöver inte efterbesiktigas.

Tvättstuga:1992-93 byggdes tvättstugan om. Tvättmaskiner och torkskåp från 2009, torktumlare från 2005. Ommålning gjort under 2017. Golvet renoverades sommaren 2018.

Balkonger: Bygglov finns för balkonger in mot gården, och stadgeändringar för balkongavgift för berörda lägenheter är godkända. Bygglov blev inte godkänt för balkonger mot Järnvägsgatan/Ursvikvägen då kommunen hävdar det förvanskar fasaden.

Vindar: Vindar på Ursviksvägen 2A och 2B är icke exploaterade. Halva vinden (in mot gården på Järnvägsgatan 70) är ombildad till två lägenheter. Det finns dock stor vind kvar även på Järnvägsgatan 70.

Övrigt:

1977- Renovering av gården.
1987- Installerades belysning på gården.
1988-89- Byggdes cykelhus samt nya portar.
2012 färdigställdes trädäckbyggnation som påbörjades under hösten 2011. 2012 köptes nya möbler in till uteplatsen.
2013 totalrenoverades två lokaler.
2015 Större omplantering på innergården
2017 Ommålning trapphus och tvättstuga
2018 Ommålning balkonger i trapphus och plåtdetaljer tak, renovering golv tvättstuga
2020 Renovering toaletter källare, målning torkrum källare
2021 Balkongbygge på innergården
Kommande renoveringar: Hela fasaden ska putsas om mot Järnvägsgatan / Ursviksvägen innom kort enligt styrelsen 2022-06-14

Gemensamma utrymmen

Barnvagnsrum, Cykelrum, samt samlingslokal.
Ett vindsförråd hör till bostaden.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering genom Sundbybergs stad. 600kr/mån.

Kommunikationer

Närmaste tunnelbanestation är vid Sundbyberg C/Duvbo, som bara ligger några minuter bort. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 10 minuter in till Stockholm C.

Pendeltågsstationen ligger intill tunnelbanan vid Sundbybergs C och tar ca 8 min till T-centralen.

Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågsstationen.
Linje 504 mot Hallonbergen och Ursvik.
Linje 515 mot Solna station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan samt Centralen.

För de som pendlar avgår även flertalet fjärrtåg från Sundbybergs station.

Även tvärbanan ligger på kort avstånd från bostaden och trafikerar Alvik-Bromma-Sundbyberg-Solna.

Övrigt

Kostnad för medlemskap i HSB tillkommer. (Andel 500 kr/person. Medlemsavgift 150 kr/hushåll och år ingår i avgiften). Denna kostnad måste betalas till HSB innan de kan godkänna medlemskapet. Inträdesavgiften fås tillbaka vid utträde ur HSB om medlemsavgifterna är betalda. För mer information se: http://www.hsb.se/medlemskap/medlemsvillkor

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 691 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 006 kr
Ingår Värme, Vatten, Förråd kabel tv basutbud. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för internet.

Andelsrätt, tillgång till gemensamma utrymmen såsom föreningslokalen och uteplats på innergården, värme och VA, Kabel-TVs basutbud, 100/10 mbit bredband samt telefoni via Bredbandsbolaget ingår i avgiften.

Driftkostnader

350 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 133 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-05-02

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ursviksvägen 2B, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3006 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

21
aug
Öppen visning
Sön 11:00-11:40
22
aug
Öppen visning
Mån 17:10-17:40
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Erkan Inan

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning