Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 793 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Ågatan 24

Månadsavgift: 4 793 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilfullt renoverad 3:a med fantastisk utsikt över Bällstaån – högt läge på eftertraktade Ågatan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: C72
  • Byggnadsår: 1998
  • Månadsavgift: 4 793 kr
  • Driftkostnad: 772 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Denna lägenhet erbjuder ett attraktivt boende med smart planerade ytor och ett underbart ljusflöde. Den stora inglasade balkongen, belägen i ett högt och fritt läge, bjuder på många soltimmar och en härlig vy mot Bällstaån – perfekt för avkoppling eller middag med utsikt. Köket är både hemtrevligt och funktionellt, med en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här kan du laga mat och umgås samtidigt! Det rymliga vardagsrummet, med stora fönsterpartier, ger rikligt med ljusinsläpp och erbjuder gott om plats för önskat möblemang. Lägenheten har två rogivande sovrum, båda med plats för dubbelsäng, vilket ger gott om utrymme för avkoppling. Det stora, nyrenoverade badrummet har en lyxig känsla och stilren design som förhöjer hela hemmet. Genomgående goda förvaringsmöjligheter gör att du lätt kan hålla ordning och reda. Entrén välkomnar dig med en inbjudande hall, praktiskt klinkergolv och säkerhetsdörr, vilket ger en känsla av trygghet och harmoni. Här får du ett hem som erbjuder både funktion och estetik.

Precis utanför entrédörren ligger den fina strandpromenaden som går längs Bällstaån med mysiga bryggor och småbåtar och tar dig ända in till Kungsholmen och Karlberg. Föreningen har även en trevlig innergård med fina planteringar och plats för barnen att leka.

Lägenheten är belägen vid en lugn återvändsgata utan störande trafik men samtidigt oerhört centralt. Läget är optimalt med närhet till både Signalfabriken med butiker och restauranger samt Landsvägen som ligger runt hörnet och erbjuder bra service med restauranger, träning, mataffärer, systembolag. Ett stenkast från bostaden finns även ett flertal gym för den tränings intresserade. Området har mycket goda kommunikationer med tvärbanan, tunnelbana, pendeltåg och bussar. Det är även lätt att ta sig mot Bromma flygplats eller Arlanda med flygbussarna.

För mer information, kontakta ansvarig mäklare Erkan Inan 076 200 82 50

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: C72
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 772 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: 2-glas fönster

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV och internet via ComHem.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,91881
Andel av månadsavgift: 1,89832

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

426 278 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten bildades år 1997 och består av 2 flerbostadshus i 8 våningar. Antalet lägenheter är 52 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Lägenhetsförmedlingen är 12 st s ROK, 22 st 3 ROK, 16 st 4 ROK, 2 st 5 ROK. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

https://ballstastrand2.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2025 Modernisering av hissarna avseende styrsystem och slitagedelar. (31 mars – 17 april)
2025 Relining avluftningsrör.
2025 Slipning och lackning ytterdörrar i trä.
2025 Målning grind.
2025 Invändig målning av sopförråden.
2024 Slipning och lackning entrédörrar i trä.
2023 Yttre målning av sopförråden.
2023 Professionell beskärning av träd och buskar.
2023 Övernattningsrummet kompletteras för kontorsutnyttjande av medlemmarna.
2023 Stamspolning
2023 Lager byts i en av fläktarna för ventilationen.
2023 Rengöring av värmeväxlare.
2022 OVK.
2022 Rengöring av ventilationskanalerna och nya ventiler.
2021 Tvättstuga – Nya tvättmaskiner.
2021 Trappuppgångar – Ommålning väggar alla plan i båda husen.
2021 Sammanträdesrum omgjort för att fungera både som sammanträdes- och övernattningsrum.
2018 Gemensam el med individuell mätning, IMD.
2018 Uppfräschning entréer.
2016 Utbyte av armaturer i trapphus, tvättstuga, cykelrum och förråd.
2015 Ny fasadbelysning gatan
2015 Ny Belysning källarförråd och trappuppgångar
2015 Nytt port- och hisstelefonsystem
2012 Stamspolning
2010 Energideklaration utförd
2008 Byte av värmepump
2007 OVK-besiktning utförd

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd som finns i samma hus. Cykelförråd och tvättstuga finns på markplan i samma hus. Bastu finns i föreningen. Övernattningsrum (300 kr/natt),

Parkering

Föreningen hyr 32 platser med eget kösystem i kallgaraget Ågatan 3. Kostnad 1415 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (2025-03-28)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 793 kr
Vatten och värme ingår i avgiften-
Obligatorisk avgift på 155 kr/mån för grundutbud via Tele2 (100/10 Mbit/s)

Driftkostnader

772 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 400 kr
Försäkring: 217 kr
Grundutbud via Tele2 (100/10 Mbit/s): 155 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelsen (2025-03-28)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-03-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ågatan 24, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4793 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundbyberg
Ågatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning