Hallonbergsplan 18

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 93 m²

Lägenhetsnummer: 181401

Accepterat pris: 3 800 000 kr

Driftkostnad: 549 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Hallonbergen

Hallonbergen är en stadsdel i Sundbyberg som präglas av grönska och kultur. Här finns många fina promenadstråk och utsiktsplatser. I Hallonbergens centrum hittar du den kommunala musikskolan samt kommunens Kulturcentrum med ett brett utbud av teater, musik, dans och kultur för alla åldrar. Friskolan Kulturama driver en grundskola med estetisk profil för årskurs 4-9. För den sportintresserade finns Hallonbergens sporthall, de erbjuder bl.a. basket, handboll, skytte, innebandy och bordtennis. I Hallonbergen finns både kommunala och fristående förskolor. Vitsippan och Junibacken är kommunala och Stella Nova och Iftin är fristående förskolor. På Lötsjövägen finns grundskolan Fredenskolan.

I Hallonbergen centrum finns ett brett utbud av service så som apotek, tandvård, vårdcentral, bibliotek, livsmedelsaffärer och ett flertal andra butiker. Räcker inte utbudet där så kan Sundbyberg centrum erbjuda shopping, restauranger och caféer i sitt egna nya köpcentrum Signalfabriken och vill du shoppa i ett större köpcentrum ligger Kista Galleria en hållplats bort med T-banan med ett stort utbud av butiker och restauranger, men även biograf, bowling och go-cart. Även Mall of Scandinavia, Bromma Blocks och Solna centrum finns i närheten och kan erbjuda bra shopping.

Andel i föreningen: 0,87

465 kr

Brf Kompassen 1 bildades sommaren 2007 och tog över fastigheten Kompassen 1 den 14:e augusti 2012.
Föreningen är sedan sommaren 2015 en äkta bostadsrättsförening. Brf Kompassen 1 består av 210 st bostadsrätter, 26 st lägenheter som upplåts med hyresrätt samt 8 affärslokaler. Föreningen säljer av hyresrätterna vartefter de blir lediga och det kommer inbringa en hel del kapital till föreningen. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Renoveringar:
1993 Stambyte kök/badrum
1993 Renovering tak
1991 Bytt panna/uppvärmningssystem
1991 Byte av elstigar/elcentral
1991 Omdragning av el i lägenheten
2010 Alla tvättmaskiner och torktumlare utbytta 2010 och framåt
2013 Fräschat upp gårdarna
2014 2 hissar utbytta (motorerna)
2014 Husens tak ommålade
2014 Lamparmaturer utbytta (ledlampor)
2014 Undercentral för fjärrvärme utbytt
2016 Ventilationsbyte
2016 Hissrenovering Hallonbergsplan 6
2017 Hissrenovering Hallonbergsplan 2
2017 Hiss på Hallonbergsplan 12 har bytts ut

Planerade:
-Föreningen håller på att bygga ett parkeringshus.
-Föreningen har som plan att bygga ytterligare 2-3 våningar till på samma huskroppar i höjden. Detaljplanen är inte klar ännu. Går detaljplanen igenom så kommer våning 6 att rivas ner och ersättas med nya lägenheter. Detta kommer att vara till stor fördel för föreningen ekonomiskt då föreningens kassa och ekonomi kommer bli mycket bättre.

Planerade avgiftshöjningar:
- Det finns i dagsläget inga planerade avgiftshöjningar

För mer information besök föreningens utmärkta hemsida på www.brfkompassen1.se

BREDBAND OCH TV
Grundutbud för kabel-TV ingår. Bredband har föreningen förhandlat till 1000/1000 Mbit för en mindre kostnad på 79 kr/mån.

Parkering
Garaget är strax klart så där kan man redan nu ansöka om p-plats (även för el-bil)

Försäkring
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring AB

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, barnvagnsrum och ett cykelrum.
Föreningen har även en fantastisk innergård med lekplats samt grillplats.

Ekonomi
Överlåtelseavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av köpare
Pantsättningsavgiften tas ut enligt stadgar och debiteras av pantsättaren

Kommunikationerna till Hallonbergen är utmärkta. Med tunnelbanans blåa linje åker du från T-centralen till Hallonbergen Centrum på endast 13 minuter, det finns även flera bussar som går genom Hallonbergen. Från Sundbybergs station kan du väja både tunnelbanan och pendeltåget samt flertalet bussar och nu även tvärbanan. Från Sundbybergs station tar det om 12 minuter med tunnelbanan och 8 min med pendeltåget in till Stockholms central.

Bussar:
118 Vällingby-Hallonbergen-Vällingby
504 Sundbyberg station-Hallonbergen-Rissne
506 Karolinska sjukhuset-Hallonbergen-Karolinska sjukhuset
540 Universitetet -Hallonbergen-Tensta Centrum
197 Nattbuss Vällingby-Hallonbergen- Vällingby
199 Nattbuss Stockholm -Hallonbergen-Sollentuna station

3 800 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 163 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 738 kr

I avgiften ingår värme och vatten

549 kr/månad

El: 320 kr

Försäkring: 150 kr

Obligatoriskt tillägg Bredband: 79 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.