Rökerigränd 1B

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 101,5 m²

Lägenhetsnummer: 731

Driftkostnad: 913 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband via Ownit, ingår i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Centrala Sundbyberg

Andel i föreningen: 2,0707

476 kr

788 244 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Bostadsrättsföreningen Rökeriet äger fastigheten Rökeriet 7. Fastigheten byggdes 1994/95 av NCC. På fastigheten finns fem sammanbyggda bostadshus innehållande 62 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra affärslokaler som upplåts med hyresrätt. Brf Rökeriet är en välskött förening intill Nybergs Torg i Centrala Sundbyberg. I dag hyr Hembiobutiken, Försäkringskassan, Bistro Bon Café och 7-Eleven lokaler i föreningen.

Föreningen har historiskt haft god ekonomi och har under flera år bjudit medlemmarna på en avgiftsfri månad men på grund av ökade kostnader kommer detta dock inte kunna ske i år.

F n inga planerade avgiftsändringar.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.


UTFÖRDA RENOVERINGAR

2023 - Reparation av skärmtak ovanför portarna
2023 - Byte av liten till större dränagebrunn i trappan ner mot garaget
2021 - Kollektivanslutning av bredband
2020 – Byte av belysningsarmaturer till Led i trapphus och garage
2020 – Hissrenovering port 11
2020 – Ommålning av golv i förrådsgångar och undercentraler
2020 – Ombyggnation av ventilationstorn
2020 – Byte garageport
2020 – Ommålning trapphusens ytterdörrar
2019 – Byte av cirkulationspump för kylbafflar i lokaler
2019 – Sotning och rengöring av ventilationskanaler
2019 – OVK
2019 – Komplettering kortläsare och byte av låscylindrar i anslutning till garaget
2019 – Renovering av kylmedelskylare
2019 – Hissrenovering port 5 och 9
2019 – Garantiservice av entreprenad för ombyggnad av lokal för Servicekontoret
2019 – Installation av nytt dörrparti och automatiska dörrstängare till Servicekontorets entré
2019 – Byte av två reglerventiler i fläktrum
2018 – Byte av radiatorer i tre lägenheter med anledning av utvärderingen av temperaturmätningar
2018 – Låtit utföra mätning och loggning av temperaturer för att optimera energiförbrukning och returvärmen till fjärrvärmeverket
2017 - Spolning av avlopp/stickledningar, ommålning yttertak, komplettering passagesystem, reglercentral värme/ventilation, gård och grönytor.
2016 - Byte av golvmatta i varuintagsgång för butiker, Utbyte av fasadbelysning, pollare och stolparmaturer till ledljus, byte av fasta trädgårdsmöbler, komplettering av passersystem, OVK och kanalrengöring
2015/16- Byte av kylmaskin för lokaler, byte reglercentral ventilation för butiker, ombyggnation av lokal, byte av porttelefoner.
2015- Byte av radiatorventiler och injustering av hela fastighetens värmesystem, byte av årsur, rensning av dagvattenledningar, filmning av spillvattenledningar
2014 - Butikslokalernas värmesystem , byte pulverbomb sopnedkast, elslingor hängrännor och stuprör
2013/14 - Snörasskydd
2013 - Byte galler på ventilationstorn
2012 - Byte cirkulationspump, byte armatur garage
2011 - Rengöring avloppsstammar och stickledningar, vattenreningssystem
2010/11 - Indragning av Sundbybergs stadsnät, fiber

KOMMANDE UNDERHÅLL

2024 - Byte av kylmedelskylare
2024 - Flera målningsarbeten
2024 - Kantsten och asfaltering på gården/gränden
2025 - Underhåll av fjärrvärmesystem i värmecentral
2026 - målning av trapphus

Besök gärna föreningens hemsida www.brfrokeriet.se

Det finns ett källarförråd om ca. 5 kvm som tillhör lägenheten.
Medlemmarna har tillgång till cykelförråd, ett grovsoprum och en vacker innergård med pergola, sittplatser, sandlåda och grillmöjligheter.

Föreningen har 13 garageplatser i fastigheten. Hyran är 854 kr/månaden.
Det är i dagsläget lång kö för att få garage.
Det finns lediga garageplatser i fastigheten på Rosengatan 4 (Grand centralbyggnaden) Pris ca 2100 kr vanlig garageplats. Pris för elbil ca 2500 kr.
Fabege ansvarar för uthyrningen och nås på 08-555 148 00.

Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 600 kr/mån.

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 672 kr

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

913 kr/månad

El: 400 kr

Försäkring: 513 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.