Vinthundsgatan 111

HALL
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter samt intilliggande garderober som erbjuder bra förvaring.

VARDAGSRUM
Från hallen når du ut till det öppna och sociala vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och TV. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Genomgående parkettgolv och väggar i ljus färgsättning.

KÖK
Stilrent kök och fullutrustat med allt som kan önskas här erbjuds bra arbetsyta. Här finns även plats för matbord och stolar för 4-6 personer. Fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Micro
- Spishäll
- Fläkt

BALKONG
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen. Balkongen bjuder in till umgänge och kan med fördel inredas med loungemöblemang. En populär yta att bjuda in till sällskap när säsong och väder tillåter.

SOVRUM (1)
Härligt sovrum i kategorin större med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Fint ljusinsläpp från fönster. Väggar och golv i härlig nyans.

SOVRUM (2)
Bostadens andra sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Goda förvaringsutrymmen i form av två stycken garderober. Fint ljusinsläpp från fönster. Väggar och golv i härlig nyans.

EXTRA RUM (3)
Tillbyggt rum med fönster mot vardagsrum, perfekt som ett extra sovrum/kontor men även en walk in closet i kategori större

BADRUM
I anslutning till hallen finns det moderna och stilrena badrum i kategorin större beläget. Väggarna klädda i ljust kakel och golv i mörkt klinker. Duschhörna med glasvägg.

Badrummet är utrustat med:
- WC
- Dusch med duschvägg i glas
- Kombinerad tvätt & torkmaskin
- Handfat och stilren kommod i vitt
- Spegelskåp

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3,5

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 51112

Driftkostnad: 685 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden disponeras idag som 4 rok men är registrerad som 3 ROK

Fjärrvärme

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Järvastaden

I Brotorp/Järvastaden bor du nära stadens puls men granne med underbara naturområden. I närheten finns ett rikt fritidsutbud vid Igelbäckens naturreservat med fina stigar och rastplatser samt Urviks motionscentral. Mycket barnvänligt område med flera förskolor och skolor. I området finns flertalet lekplatser och på gångavstånd finns den kända och populära Mulle Meck-parken. Här är alla åldrar välkomna att leka. Bredvid Mulle Meck-parken finns en liten konstfrusen skridskobana om vintern och som sommartid används som basketplan.

I Brotorp finns flera restauranger och närservice såsom ICA, kemtvätt, naprapat, tandläkare etc samt två gym. Till ICA Nära är det ca 250m.
För dig som tycker om att motionera ligger Ursviks motions- och friluftsområde runt hörnet. Om sommaren finns här fina löpspår med elljus och om vintern erbjuds skidspår i olika längder. I området finns flera grillplatser.
En gång- och cykelbro över järnvägen gör det enkelt att ta sig till mysiga Överjärva Gård, en mysig kulturmiljö med hästar och höns.

Det är promenadavstånd till fina promenad- och joggingvägar runt fågelsjöarna Råstasjön och Lötsjön. För den golfbitne ligger Ulriksdals golfklubb ca 1500 m bort.
I området finns även Jaktvillan, som är en stor tillgång för alla som bor i Järvastaden, huset om ca 100 kvadratmeter kan för en billig peng hyras för fest och samvaro.
Trädgården runt Jaktvillan kan nyttjas vardag som helgdag, alla årstider. Full fart i pulkabacken på vintern, bollspel på gräsmattan på sommaren. Fritt fram att plocka frukten från träden på hösten. Gunga gör man året runt. Ett stenkast bort finns även en liten damm som är en perfekt liten skridskobana för barnen.

NATIONALARENAN
Gångavstånd till Friends Arena, Sveriges nya nationalarena, är landets största och mest moderna, med plats för 50 000 sittande och upp till 65 000 gäster vid konserter. Arenan är byggd för att leverera sport- och musikevenemang i världsklass och ge dig och artisterna och idrottsmännen som uppträder i den, minnen för livet. Med design och kommunikationsteknik för utmärkt sikt och ljud var du än sitter, bekväma stolar och mat och dryck från 350 olika serveringsställen.

SHOPPING
Mall of Scandinavia som är Skandinaviens största shoppingdestination med butikskoncept, restauranger och en arkitektur utöver det vanliga. I 250 butiker hittar du det bästa inom allt från mode till mat och teknik. En ny dimension av shopping helt enkelt.

Solna Centrum med ett stort utbud av serviceinrättningar och butiker ligger ca 3 km bort, till Bromma Blocks är det ca 6 km och till Kista Centrum ca 6 km.

BARNOMSORG
Förskolor:
Västra Brotorps förskola, Adress Stövarvägen 9.
Förskolan Vittra i Brotorp. Adress Boplatsvägen 1.
Lilla Ursviks förskola. Adress Örsvägen 14
Blåklockans förskola. Adress Ringleken 2-4

Grundskolor:
Skolan Vittra i Brotorp Förskoleklass till skolår 9. Adress Boplatsvägen 1.
Urviksskolan Förskoleklass till skolår 6. Adress Ursviksvägen 99 B
Pysslingen Älvkvarnsskolan Förskoleklass till skolår 6. Adress Marieborgsgatan 12
Örskolan Förskoleklass till skolår 6. Adress: Ringleken 4-6


För mer info se även Järvastadens egna, mycket informativa hemsida: http://www.jarvastaden.se/

Andel i föreningen: 0,0115800

476 kr

532 994 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Brf Silverlönnen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 84 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken och husen på fastigheten är byggda år 2012. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning tillsammans med grannföreningen Brf Brotorps Entré.

Utfört underhåll:
2021 - Stamspolning
2018 -föreningen installerade fem laddstationer för elbil
2018 -Obligatorisk ventilationskontroll
2017 - Stamspolning

Planerat underhåll:
År 2022 planerar föreningen att måla fasader (trä). Inga större reparationer eller ombyggnader finns planerade i dagsläget. Föreningen gör en avsättning för fastighetsunderhåll varje år, enligt den ekonomiska planen.

Föreningen planerar att följa ekonomisk plan och höja avgiften med 2% per år.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://sites.google.com/site/silverlonnen/

Kommande renoveringar i föreningen:
Föreningen följer underhållsplanen. Inga större renoveringar inplanerade enligt styrelsen.

Stor och fin innergård med bland annat gräsmatta, träd, lekplats och utemöbler som delas och sköts tillsammans med grannföreningen Brf Brotorps Entré. Föreningen har en tvättstuga som är belägen på entréplan i ett av husen vid angränsande gård. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torkskåp samt mangel. I föreningen finns även barnvagnsrum samt cykelförråd i garage samt två cykelskjul.

Brf Silverlönnen delar garage med grannföreningen Brf Brotorps Entré. Silverlönnen disponerar 49 bilplatser (varav 13 för elbil samt 3 för hybridbil) och 2 mc-platser. 12 nya elladdare planerat för Oktober 2024.

1090 kr/mån för vanlig bilplats, 365 kr/mån för mcplats. Elbilsplats 1310kr, elen betalas separat för det som förbrukas.

I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information besök www.sundbyberg.se.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjer avgiften enligt ekonomiskt plan med 2% per år

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 819 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kallvatten.

Det tillkommer att obligatoriskt tillägg om 210 kr/månad för för Telia Triple Play (Kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Samtalskostnad debiteras efter förbrukning.

685 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 300 kr

Försäkring: 175 kr

Telia Triple Play: 210 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjer avgiften enligt ekonomiskt plan med 2% per år

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2015-02-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.