Starrbäcksgatan 18

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 82 m²

Lägenhetsnummer: 223

Byggnadsår: 2008

Driftkostnad: 640 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Andel i föreningen: 0,017156

Andel av månadsavgift: 0,017156

Nettoskuldsättning baserat på 2024 årsredovisning

588 kr

736 831 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Pralinen 1 är en fastighet mitt i en av de lugnare och skönare delarna av centrala Sundbyberg. I fastigheten hittar du 63 ljusa och luftiga lägenheter med modern och smakfull inredning. Föreningen disponerar över en fin innergård med gräsmatta, en mindre lekplats och några parkbänkar att ta igen sig på.

Fastigheten ligger bara ett stenkast från Sundbybergs C som har allt du kan önska i form av butiker, restauranger och mataffärer. Inte långt bort åt andra hållet möter du Sundbybergs stora grönområden såsom Golfängarna och Lötsjön som lämpar sig alldeles förträffligt för picknick, promenader och en skön joggingrunda.

När det gäller kollektivtrafiken så ligger fastigheten mycket bra till. Tunnelbanan ligger inte längre bort än 100 meter, busstationer bara runt hörnet och i Sundbybergs C så hittar du även pendeltåg och tvärbana.

Föreningen har adresser på Starrbäcksgatan, Eliegatan och Vattugatan som alla är luftiga gator med minimal insyn. Ingen av gatorna är särskilt trafikerade. I huset finns varmgarage med 33 parkeringsplatser. Kö för dessa i dagsläget.

Föreningen är en äkta förening med organisationsnummer 7696140115. Föreningen bildades i och med att fastigheten blev inflyttningsklar i januari 2008.

Brf Pralinen 1
Eliegatan 3
172 73 Sundbyberg

Hyreslokaler:
Lokal på Vattugatan 8 som är uthyrd.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, barnvagnsförråd i varje trappuppgång samt två cykelförråd.

UTEMILJÖ
Innergård med gräsmatta, planteringar, en mindre lekplats och parkbänkar med bord. På innergården finns även cykelstall, källsorteringsrum och möjlighet att grilla.

VÄRME, VATTEN & EL
Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften. Föreningen har gemensamt upphandlat elavtal med Vattenfall för hela fastigheten inklusive alla lägenheter. Detta innebär att föreningen debiterar medlemmarna en schablonkostnad/månad och gör en avläsning en gång per år för att korrigera eventuell över-/underdebitering. Detta medför ett lägre pris eftersom det är 63 lägenheter som förhandlar om priset gemensamt instället för indiviuellt.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar inplanerade enligt styrelsen 2025-07-09

Kommande avgiftsförändringar: Inga bestämda avgiftsförändringar i dagsläget. Höjning om 10% troligt under 2026 enligt styrelsen 2025-07-09.

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 723 kr

I månadsavgiften ingår värme, varmvatten, tvättstuga, förråd samt internetanslutning via fiber med hastigheten 1000/1000mbit.

Bredband obligatoriskt tillägg 140 kr/mån.

640 kr/månad

Antal i hushållet: 4

El: 350 kr

Försäkring: 150 kr

Bredband: 140 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Inga bestämda avgiftsförändringar i dagsläget. Höjning om 10% troligt under 2026 enligt styrelsen 2025-07-09.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Energideklaration utförd: 2018-10-03

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.