Hamngatan 27A

HALL
Välkomnande entré med intilliggande skjutdörrsgarderober som erbjuder mycket bra förvaring. Målade väggar och klinkergolv i mörk nyans.

SOVRUM (1)
Sovrum med plats för dubbelsäng. Goda förvaringsutrymmen i form av tre garderober. Fönster mot bällsaån. Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM
Från hallen når du ut till det öppna och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och TV samt övrigt önskvärt möblemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här njuter du av slående utsikt över Bällstaån. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Väggar målade i ljus nyans varav en vägg med fondtapet, genomgående parkettgolv.

BALKONG
Från vardagsrummet når du den stora balkongen i fantastiskt solläge och i riktning mot Bållstaån. Balkongen bjuder in till umgänge och kan med fördel inredas med loungemöblemang. Här i söderläget avnjuter du många timmar i solen. Då balkongen är inglasad fungerar den som ett extra rum och kan användas större delen av året.

SOVRUM (2)
Ett av bostadens stora sovrum i fantastiskt gavelläge. Plats för dubbelsäng och sängbord. Fönster åt två väderstreck fint skapar fint ljus. Parkettgolv och målade väggar varav en tapetserad fondvägg.

SOVRUM (3)
Bostadens andra stora sovrum i fantastiskt gavelläge. Plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaringsutrymme i form av två garderober. Fönster åt två väderstreck fint skapar fint ljus. Parkettgolv och väggar målade i ljus nyans.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet når du det stilrena köket. Fullutrustat kök med bra arbetsytor. Här finns även plats för matbord och stolar för 4-6 personer. Parkettgolv och väggar målade i ljus nyans. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier i nordöstlig riktning.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Vinkyl
- Diskmaskin
- Ugn
- Micro
- Spishäll
- Fläkt

BADRUM (1)
I anslutning till hallen är det större av de två stilrena badrummen beläget. Här finns ett härligt badkar, tvätt- och torkmaskin med goda arbetsytor samt praktiska överskåp. Väggar i genomgående ljust kakel i mörkare färgsättning.

Badrummet är utrustat med:
- WC (vägghängd)
- Dusch/badkar
- Handfat
- Spegelskåp med inbyggd belysning
- Handdukstork
- Tvättmaskin och torktumlare

SOVRUM (4)
Bostadens minsta sovrum, passar även utmärkt som kontor. Här finns en garderob, fönster, parkettgolv och väggar målade i ljus färgsättning.

Badrum (2)
Från hallen och i nära anslutning till vardagsrummet är det likväl minst lika stilrena mindre badrummet beläget. Väggar av ljust kakel och golv i mörkare färgsättning.

Badrummet är utrustat med:
- WC (vägghängd)
- Duschhörna
- Handfat
- Handdukstork
- Spegelskåp med inbyggd belysning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 108 m²

Lägenhetsnummer: 72

Byggnadsår: 2009

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

TV: Leverantör Tele2. Basutbud ingår i avgiften och möjlighet att utöka TV-paketet mot separat debitering finns.
Bredband: Anslutet till Stockholms stadsnät och leverantör Tele2, med 200/200 Mbit/s och ingår i avgiften. Möjlighet till uppgradering genom separat debitering.

Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Bällsta Strand

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten når du inom några minuters promenad centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd. Från lägenheten kan du promenera längs med Bällstaån förbi Pampas Marina, Kungsholmen och ända in till centrala Stockholm.

Andel i föreningen: 1,21040%

476 kr

Brf Hamnen i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Hamnen 14 belägen intill den vackra strandpromenaden i Bällsta Strand. På fastigheten står 3 st flerbostadshus med byggår 2008-2009 och berör adresserna Hamngatan 27A-B, 29A-B och 31A-B. Föreningen upplåter totalt 101 lägenheter och samtliga med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Lägenheterna varierar från rymliga 1:or till välplanerade 5:or, varav de flesta har öppna planlösningar och är genomgående ljusa.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos NordEuropa Insurance Design. Föreningen är stabil och skötsam med god ekonomi. Man avsätter årligen medel till föreningens underhållsfond i linje med aktuell underhållsplan. Man amorterar även en hel del för att få ner föreningens belåning. Avgifterna är låga. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB.

LÄGENHETSFÖRDELNING:
1 rok - 6 st
2 rok -12 st
3 rok - 35 st
4 rok - 34 st
5 rok - 14 st

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL:
2020 - Ny sandlåda
2020 - Justering av hisslinor
2019 - Kompletterande stamspolning
2021 - Underhåll av luftbehandlingssystem och planteringsytor
2021 – Installation av 20 st laddstolpar
2022 – Installation av ytterligare 20 st laddstolpar
2022 - Ny energideklaration utförda
2023 - Underhåll av markbeläggning, grus, träbeläggningar, ytor av sten, tegel, betongplattor och asfalt
2023 - Ny LED-belysning i garage, förväntas medföra lägre energiförbrukning.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN:
- Varmgarage (68 platser, varav 40 utrustade med laddstolpar)
- P-platser (7 st, utomhus)
- Gemensamhetslokal/gästlägenhet (utöver yta för gårdsfester eller egna tillställningar, är den utrustad med bastu, bäddsoffa samt WC/dusch och möjlighet till övernattning). Kostnad att hyra lokalen är 300 kr/natt (max 7 nätter i rad).
- Innergårdar mellan husen och i anslutning till strandpromenaden
- Cykelrum (7 st)
- Barnvagnsrum (5 st)

- Till lägenheterna hör källarförråd

Föreningen höjde avgiften med 15% från och med 2023-07-01 och har f n inga beslutade avgiftsändringar 2024-06-13.

Föreningen har även en utmärkt hemsida som man gärna får besöka - www.brfhamnen.nu

I anslutning till föreningens fina innergård finns en gemensamhetslokal att nyttja för trivsamma gårdsfester eller egna tillställningar. Gemensamhetslokalen är utrustad med bastu och är inredd med bäddsoffa för övernattningsmöjlighet samt finns anslutande dusch och WC. Det finns även källarförråd, barnvagns- och cykelrum i huset.

Varmgarage - Totalt 68 platser. Kan hyras mot kostnad om 1 250 kr/mån. Separat kö föreligger.
Av totalt 68 platser är 40 st utrustade med laddstolpar. Kostnad för att hyra laddplats är 1 250 kr/mån samt ett tillägg om 89 kr/mån (fast avgift) och 1,90 kr/kilowattimme (rörlig avgift).

Hissen går direkt ner till garaget.

P-platser - Totalt 7 st utomhusplatser. Kostnad för att hyra är 800 kr/mån. Separat kö föreligger.

Sundbybergs boendeparkering - tecknas via Sundbybergs kommun och kostar 750 kr/mån.

Närmaste tunnelbanestation är vid Sundbybergs C, som bara ligger några minuter bort. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 10 minuter in till Stockholm C. Inom gångavstånd når du även tunnelbanan Solna Strand på samma linje.

Pendeltågsstationen ligger intill tunnelbanan vid Sundbybergs C och tar ca 8 min till T-centralen.

Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågsstationen.
Linje 504 mot Hallonbergen och Ursvik.
Linje 515 mot Solna station och Odenplan.
Linje 509 mot Brommaplan och Djursholms torg.
Nattlinje 595 mot Solna Station, Näckrosen, Odenplan samt Centralen.

För de som pendlar avgår även flertalet fjärrtåg från Sundbybergs station.

Även tvärbanan ligger på kort avstånd från bostaden och trafikerar Alvik-Bromma-Sundbyberg-Solna.

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

5 682 kr

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.