Lötsjövägen 75

HALL
Välkomnande entre med plats för avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Hallen omges av ljusa vita väggar som skapar ett luftigt intryck. Golv i brunt laminat vilket snyggt bryter med den ljusa målningen.

KÖK
Praktiskt och ljust kök med stort fönsterparti. I köket ryms diskmaskin och fullstor kyl och frys. Bra arbetsytor och skåpluckor i ljus färgsättning. Golv i brunt laminat. Köket bjuder in till en rymlig balkong som omringas av lekparker för de små och harmonisk grönska, perfekt att tillbringa sin avkoppling till morgonkaffet!

Köket är utrustat med:
- Fullstor kyl och frys
- Diskmaskin
-Ugn
-Spis
-Fläkt

BALKONG
I anslutning till köket finns en rymlig balkong med utsikt mot lekparker och lugnande grönska. Balkongen kan inredas med önskvärt möbelmang. En populär yta att bjuda in sällskap när väder och säsong tillåter.

VARDAGSRUM
Ett inbjudande och lätt möblerat vardagsrum med stort fönsterparti och ljusa väggar. Golv i brunt laminat. Här finns plats för två större soffor, TV-möbel och annat önskvärt möbelmang. Vardagsrummet bjuder in till umgänge för nära och kära.

SOVRUM 1
Ett avskilt sovrum med smart förvaring i form av två stora garderober. En större säng samt TV-möbel får plats här. Heltäckningsmatta omger golvytan och skapar en mysig känsla de kallare mornarna.

SOVRUM 2
Sovrum med vita väggar och plastmatta i grå nyans. Fönsterparti som kan skydda insynen med hjälp av gardiner i egen smak. Förvaring i form av en mindre byrå. Kan används som uthyrningsdel.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för våning-säng till de små, fönsterparti med fint ljusinsläpp. Här finns utrymme för annat önskat möbelmang. Grå heltäckningsmatta rymmer golvytan.

BADRUM 1
Rymlig dusch med vitt kakel på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare finns tillgänglig viket skapar en smidig tvätt upplevelse. Handfat och förvaringsmöjligheter finns tillgänglig.

WC 1
Mindre WC med väggar i vitt kakel och beige plastmatta. WC, handfat och spegel förvaring finns här.

WC 2
Mindre WC med ljusblå målade väggar som skapar en harmonisk känsla. Grå plastmatta. WC och handfat med spegel förvaring finns här.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 95,3 m²

Lägenhetsnummer: 1103

Byggnadsår: 1965

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Hallonbergen

476 kr

Antal lägenheter
463st

Antal lokaler
22st

Byggår
1969-1970

Äger föreningen marken
Ja

Parkering
Föreningen har totalt 430 garageplatser, 975 kr/vanlig plats, många lediga platser enligt styrelsen 2024-12-04.

Kontakta Aimo park för parkering på kundservice@aimopark.se.

Laddplatser (3 kr/Kwh + 3 kr/timme via APP)
Övervakningskameror i garaget.

Allmän information
Föreningen registrerades hos bolagsverket 2015-10-20 och består av sex stycken lamellhus, det finns även hyresrätter i föreningen. Hyresrätterna ses som en dold tillgång i föreningen. Föreningen har även 22 lokaler med hyresrätt.

Föreningens ekonomi
Det finns för närvarande inga planerade avgiftsändringar, enligt styrelsen 2024-10-04.

Föreningens planerade och utförda renoveringar
Pågående: För närvarande pågår renovering av uteplatser.
Enligt styrelsen 2024-12-04.

Kommande renoveringar / Underhåll:
Stambyte, hissar, fönster, fasad, yttertak, Fönster och balkongdörrar, Fasader, Trapphus, Hissar, Spillvattenrör, Dagvattenrör.
Avsätta medel finns i ekonomisk plan.

Utförda renoveringar / Underhåll:
2024: Renoveringar och saneringar av bland annat PCB på fasader och i garage
2023/2024: Gårdsbjälklagens tätskikt renoverade med nya tätskikt
2023/2024.Gårdarna mellan byggnaderna renoverade med nya planteringar, kör/gångvägar samt lekplatser och gemensamma ytor
2023: Hela garaget nylagd asfalt och målade parkeringsrutor samt ny belysning
2023: Sprinklercentral/ Sprinklersystemet renoverat
2023: Övervakningssystem monterat i garage och gård
2023: Nyrenoverad infart till garaget med nya garageportar
2023: Ny tvätt och reperationsplats för cyklar i garaget
2023: Ca 20st laddplatser för bilar installerade i garaget
2023: Två nya tvätt platser för bilar inredda i garaget
2022 - 2023: Två hyresrätter uppläts till bostadsrätt, renovering av garage. Samt innergårdar. Gårdsbjälklaget över garaget renoveras,
ombyggnation av fläktsystem och genomförande av OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2022/2023: Tvättstugornas maskinella utrustning byttes
2023. Nya ventilationsaggregat för lägenheterna monterades
2021: Ny undercentral för varmvatten och värme
2022: Nya gruppcentraler för el i lägenheterna samt nya centraler för el i källare
2020: Föreningen kommer under 2020 ta bort PCB i skarvar i fasaden samt ta bort asbestskivor på balkongerna och måla om dessa.
2019: Ventilation
Ca 10% av hyreslägenheternas badrum/kök är renoverade under senaste åren.
Ca 10 % av bostadsrätterna har nyligen renoverade badrum, då utförs partiella stambyten av liggande stam.

Gemensamma utrymmen
Det finns 2 st tvättstugor med totalt 16 tvättmaskiner, 8 torktumlare, 6 torkskåp och 6 manglar samt 2 stycken torkrum med kondensavfuktare och fläktar.

Det finns även förråd till lägenheterna på källarplan. I dagsläget finns inga gemensamma utrymmen såsom gemensamhetslokal eller liknande.

Finns extra förråd att hyra, kontakta A200 för att ställa sig i kö. Läs gärna mer om föreningen på deras hemsida https://www.brfterrangloparen9.se/

Gårdsplats
Föreningen har tre stycken gemensamma gårdar som sammanbinder fastigheterna. Varje gård har lekplatser för barnen och fina grönområden.
Grillplatser planeras installeras på gårdarna 2023

Försäkring
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Brandkontoret.
Boende tecknar själv hemförsäkring med tillhörande bostadsrättstillägg.

Övrigt
Det är viktigt att spekulanter får en god bild av föreningens ekonomi, pågående och planerade renoveringar samt kötid för parkering. De bör även informeras om vad som ingår i månadsavgiften och de regler och riktlinjer som gäller inom föreningen för att skapa en trivsam boendemiljö. Besök gärna föreningens webbplats för mer detaljerad och uppdaterad information.

Överlåtelseavgift: 1 190 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

8 755 kr

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.