Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 358 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sundbyberg

Rökerigränd 11

Månadsavgift: 3 358 kr/mån
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Optimalt planerad 3:a i attraktiv förening i hjärtat av Sundbyberg!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 76,2 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00243
  • Byggnadsår: 1995
  • Månadsavgift: 3 358 kr
  • Driftkostnad: 500 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4 av 6
  • Hiss: Ja

Nu har du chansen att förvärva denna fantastiska 3:a om 76,2 kvm med adress Rökerigränd 11 i Centrala Sundbyberg som sällan är till salu! Generösa ytor och fönster i två väderstreck som ger bra med ljusinsläpp. Rymligt vardagsrum som erbjuder trivsamma sällskapsytor, plats för TV-möbel och soffgrupp. Här finns även utgången till bostadens härliga balkong som erbjuder sol och gott om plats för utemöbler. Bostaden har två luftiga och rogivande sovrum samt ett rymligt badrum med härliga materialval som bidrar till en trivsam känsla. Utöver förrådet om ca 5 kvm som hör till bostaden finns generösa förvaringsmöjligheter i en walk in closet som är kategorin större. Här bor du med underbara grannar i en välskött förening med god ekonomi i en av Sundbybergs mest eftertraktade områden. Kvarteret har lyckats bibehålla sitt unika lugn och sin trygghet, trots att det bara är ett stenkast från Sundbybergs stadspuls. Du bor intill Tornparkens vidunderliga utsikt över takåsarna i Sundbyberg och når inom gångavstånd Stockholms bästa kommunikationer, affärer, restauranger, service, gym samt kommunens vackra naturområden. När du vill vila från matlagningen i köket så har du ett rikligt utbud av flertalet populära restauranger med kök från alla världens hörn alldeles utanför.

Närmaste tunnelbanestation (Sundbybergs C) ett stenkast utanför porten och tar dig in till Stockholms C på ca 10 min.

Kontakta ansvarige mäklare Erkan Inan 076-200 82 50 för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt intilliggande garderober som erbjuder bra förvaring. Väggar i ljus färgsättning och golv i grå klinker som övergår till parkett.

VARDAGSRUM
Från hallen når du ut till det öppna, sociala och trevliga vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och TV. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Väggar i ljus färgsättning och genomgående parkettgolv.

BALKONG
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i fantastiskt lungt läge med platsbyggd trall. Balkongen bjuder in till umgänge och kan med fördel inredas med loungemöblemang & grill. Här avnjuter du morgonkaffet i solen. En populär yta att bjuda in till sällskap när säsong och väder tillåter.

KÖK
I anslutning till vardagsrummet genom den öppna planlösningen når du det stilrena köket. Ett fullutrustat kök med bland annat vinkyl & bra arbetsytor. Nylagt microcement på befintliga ytskikt i grå nyans . Här finns plats för matbord och stolar för 6 personer. Genomgående parkettgolv och väggar i ljus färgsättning. Fint ljusinsläpp från fönster.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Vinkyl
- Diskmaskin
- Ugn
- Micro
- Spishäll
- Fläkt

SOVRUM (1)
Bostadens största sovrum. Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Fint ljusinsläpp från fönster. Golv i parkett och väggar i härligt grön färgsättning.

SOVRUM (2)
Plats för säng, sängbord och övrigt möblemang. Golv i parkett och väggar i ljusgrå färgsättning. Fönster i två väderstreck vilket bidrar till härligt ljusinsläpp. Detta rum disponeras idag som ett barnrum men kan med fördel användas som ett kontor.

WALK IN CLOSET
I anslutning till vardagsrummet finns en generös förvaringsyta i form av en walk in closet med elfasystem för optimal förvaring.

BADRUM
I anslutning till hallen finns det rymliga badrummen beläget. Lyxigt och praktiskt badrum med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk, perfekt att nyttja som skötbord. Förvaring i form av fyra stycken vägghängda skåp. Vägghängd WC och en dusch och duschväggar i glas. Handfat med kommod och spegel med belysning. Badrummet är utrustat med golvvärme.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76,2 kvm
Lägenhetsnummer: 00243
Byggnadsår: 1995
Driftkostnad: 500 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4 av 6
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.

Bredband via Ownit, ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0157980
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 476 kr

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Rökeriet äger fastigheten Rökeriet 7. Fastigheten byggdes 1994/95 av NCC. På fastigheten finns fem sammanbyggda bostadshus innehållande 62 stycken lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt fyra affärslokaler som upplåts med hyresrätt. Brf Rökeriet är en välskött förening intill Nybergs Torg i Centrala Sundbyberg. I dag hyr Hembiobutiken, Försäkringskassan, Café så gott och 7-Eleven lokaler i föreningen.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar. Föreningen har för åren 2018, 2019, 2020 och 2021 tillämpat en avgiftsfri månad för bostadsrättsägare. Möjligheten till avgiftsfri månad prövas årligen av styrelsen. Historiska avgiftsfria månader är inte en garanti för framtida avgiftsfria månader.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Besök gärna föreningens hemsida www.brfrokeriet.se

Allmänt

Föreningens namn: Brf Rökeriet
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Sundbyberg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2021 - Kollektivanslutning av bredband
2020 – Byte av belysningsarmaturer till Led i trapphus och garage
2020 – Hissrenovering port 11
2020 – Ommålning av golv i förrådsgångar och undercentraler
2020 – Ombyggnation av ventilationstorn
2020 – Byte garageport
2020 – Ommålning trapphusens ytterdörrar
2019 – Byte av cirkulationspump för kylbafflar i lokaler
2019 – Sotning och rengöring av ventilationskanaler
2019 – OVK
2019 – Komplettering kortläsare och byte av låscylindrar i anslutning till garaget
2019 – Renovering av kylmedelskylare
2019 – Hissrenovering port 5 och 9
2019 – Garantiservice av entreprenad för ombyggnad av lokal för Servicekontoret
2019 – Installation av nytt dörrparti och automatiska dörrstängare till Servicekontorets entré
2019 – Byte av två reglerventiler i fläktrum
2018 – Byte av radiatorer i tre lägenheter med anledning av utvärderingen av temperaturmätningar
2018 – Låtit utföra mätning och loggning av temperaturer för att optimera energiförbrukning och returvärmen till fjärrvärmeverket
2017 - Spolning av avlopp/stickledningar, ommålning yttertak, komplettering passagesystem, reglercentral värme/ventilation, gård och grönytor.
2016 - Byte av golvmatta i varuintagsgång för butiker, Utbyte av fasadbelysning, pollare och stolparmaturer till ledljus, byte av fasta trädgårdsmöbler, komplettering av passersystem, OVK och kanalrengöring
2015/16- Byte av kylmaskin för lokaler, byte reglercentral ventilation för butiker, ombyggnation av lokal, byte av porttelefoner.
2015- Byte av radiatorventiler och injustering av hela fastighetens värmesystem, byte av årsur, rensning av dagvattenledningar, filmning av spillvattenledningar
2014 - Butikslokalernas värmesystem , byte pulverbomb sopnedkast, elslingor hängrännor och stuprör
2013/14 - Snörasskydd
2013 - Byte galler på ventilationstorn
2012 - Byte cirkulationspump, byte armatur garage
2011 - Rengöring avloppsstammar och stickledningar, vattenreningssystem
2010/11 - Indragning av Sundbybergs stadsnät, fiber

Gemensamma utrymmen

Medlemmarna har tillgång till cykelförråd, ett grovsoprum och en vacker innergård med pergola, sittplatser, sandlåda och grillmöjligheter.

Parkering

Föreningen har 13 garageplatser i fastigheten. Hyran är 854 kr/månaden.
Det är i dagsläget lång kö för att få garage.

Sundbybergs boendeparkering tillhandahålls av Sundbybergs kommun för 600 kr/mån.

Kommunikationer

Närmaste tunnelbanestationerna är Sundbybergs centrum som bara ligger 1-2 minuter bort. Tunnelbanan avgår flera gånger i timmen och har en restid om ca 10 minuter in till Stockholm C.

Pendeltågsstation ligger vid tunnelbanan nere på Järnvägsgatan och tar ca 8 min till T-centralen.

Flertalet bussar avgår i anslutning till tunnelbanan och pendeltågsstationen.
Tunnelbana -Sundbybergs C T-bana - T- centralen på ca 10 min.
Buss 515 och 595 -Sundbyberg station - Odenplan på ca 15 min.
Nattbuss 196 - Sundbybergs torg - Centralen på ca 22 min.
Nattbuss 197 - Hållplats på Tulegatan - Centralen på ca 21 min.
Buss 152 - Sundbybergs torg - Bromma flygplats på ca 9 min.
Buss 506 - Sundbybergs station - Solna C på 6 min.
Buss 509 - Sundbybergs torg - Brommaplan på ca 15 min.

För de som pendlar avgår även flertalet fjärrtåg från Sundbybergs station.

Även Tvärbanan ligger på kort avstånd från bostaden och trafikerar Alvik-Bromma-Sundbyberg-Solna.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 190 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 358 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

500 kr/mån
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 350 kr
Försäkring: 150 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-10-23
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Karta & område

Rökerigränd 11, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3358 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Erkan Inan

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning