Bergsgatan 6

HALL
När du kliver in i denna bostad möts du av en inbjudande charm. Det fantastiska ljusa trägolvet, de beiga väggarna och de fina detaljerna ger ett ombonat intryck. I direkt anslutning till entrén finns plats för ytterkläder, och två förrådsutrymmen döljer sig bakom eleganta innerdörrar. Hallen erbjuder även en stor garderob, stilfullt integrerad med lägenhetens övriga inredning. Dimbara spotlights i taket tillför en modern touch. Från hallen leder en inre hall, med väggar i ljus färgsättning och golv av ljus fiskbensparkett, till köket, vardagsrummet och sovrummet.

SOVRUM
Det rogivande sovrummet vetter mot en lugn tvärgata och erbjuder en vy över vackra Tornparken. Här finns ett ljust trägolv och väggar i blå nyans, kompletterat med vacker stuckatur i taket. Rummet avskiljs diskret med en vit skjutdörr och har fina fönsterdetaljer som släpper in naturligt ljus.

VARDAGSRUM
Från sovrummet nås lägenhetens sociala ytor, där vardagsrummet i delvis öppen planlösning mot köket inbjuder till umgänge. Här finns plats för både TV och en större soffgrupp. De stora fönsterpartierna i nord- och sydostlig riktning strålar av både morgon- och eftermiddagssol. Vardagsrummet fortsätter att förvåna med sin charm, med stuckatur i taket, ljust fiskbensparkettgolv och vackra fönsterdetaljer. Djupa fönsterbrädor i mörk sten erbjuder möjligheter för dekorationer, medan utsikten mot den lugna gårdsplanen och tvärgatan skapar en härlig atmosfär. Den moderna stilen genomsyrar hela lägenheten med flera dimbara ljuskällor.

KÖK
Vardagsrummet smälter samman med kökets matplats, vilket skapar en öppen och social atmosfär. Köket präglas av funktionella avlastningsytor med ljust gråmålade bänkskivor i trä. De platsbyggda överskåpen i grått sträcker sig hela vägen upp till taket och bryter av fint med den övriga inredningen. Underskåpen är även de gråa, och stänkskyddet i vackert vit kakel i trendigt utförande. Väggarna är målade med betongfärg i brun nyans och skapar kontrast mot det ljusa trägolvet. Köket är dimbart belyst och har fönster mot föreningens gårdsplan.

Köket är utrustat med:

Inbyggd mikrovågsugn
Gasspis och ugn i rostfritt stål
Fläkt
Integrerad diskmaskin
Integrerad kyl och frys

BADRUM
Från hallen nås badrummet, som är klätt med mörkt klinkergolv och väggar av vitt kakel i större plattor. Duschhörnan är klädd med mörkt kakel som elegant bryter mot det vita. Lika fina mönster och mörkt kakel ramar även in badrummets huvudspegel, ovanför handfatet. Färgsättningen ger utrymme för att komplettera med handdukar och prydnader i valfri färg. Badrummet har golvvärme och dimbara spotlights, samt ett spegelskåp ovanför WC


Badrummet är utrustat med:

WC
Duschhörna med duschvägg i glas
Handdukstork
Handfat och kommod
Golvvärme
Inbyggd spegel och spegelskåp
Dimbara spotlights i taket

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 54 m²

Lägenhetsnummer: 18 (1102)

Byggnadsår: 1938

Driftkostnad: 620 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

TV - Kabel-TV via Tele2, där basutbudet ingår i avgiften.
BREDBAND - 100 MB/S ingår i avgiften.

Vid önskan om utökat utbud gällande både TV och Bredband, tecknas avtal och debitering separat med leverantören.

Fjärrvärme.

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Centrala Sundbyberg

Bergsgatan 6 är belägen i hörnet av Bergsgatan och Fågelsången samt intill vackra Tornparken. Huset ligger på höjden med vyer över hela Sundbyberg. Närområdet är lugnt och behagligt, framförallt då det endast förekommer mindre omfattande biltrafik på gatorna samt inga sena öppettider för barer, pubar eller restauranger i området. Från Bergsgatan når du med ett par minuter till ett av Stockholms bästa kommunikationer så som bussar, tunnelbana, pendel- och fjärrtåg samt tvärbana. Även flygbussar till Bromma flygplats och Arlanda går från Sundbybergs Station. Närmsta tunnelbanestation är endast en trappa ner till station Sundbybergs C.

Från lägenheten når du inom några minuters promenad Sundbybergs stadskärna, med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger. I Signalfabriken finns ytterligare service, SATS och flertalet trevliga restauranger.

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg. Du bor bokstavligt talat granne med Tornparken och dess vidunderliga utsikter över hela Sundbyberg. Även når du inom kort promenad fina Marabouparken, med konsthall och utomhusbad för dom små. I Sundbyberg pratar man ofta om sina sjöar, Lötsjön och Råstasjön. Detta naturområde består av två vackra fågelsjöar på varsin sida om gränsen mellan Sundbyberg och Solna. Här är det populärt att springa eller promenera runt sjöarna. Det finns ett välutrustat utomhusgym samt fotbollsplaner, minigolfbana och caféer mm. Inom området finns även de sk Golfängarna, perfekt för lek, picknick eller dylikt under de varmare månaderna. På vintern förvandlas sjöarna till isbanor, som man gärna får besöka med ett par skridskor på fötterna. På kort avstånd har du även Sundbybergs simhall och sportanläggning, med fotbollsplaner och löpbanor mm.
Det finns även mycket trevliga promenadstråk längst Bällstaån, där du kan promenera hela vägen in till Kungsholmen.

Andel i föreningen: 3,17999%

573 kr

BRF Hejaren 11 är en äkta bostadsrättsförening och äger fastigheten Hejaren 11. På fastigheten står ett flerbostadshus av mycket fin karaktär. Byggnaden rymmer totalt 39 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt. Rent ekonomiskt har föreningen det mycket gott ställt, med framförallt sin låga belåning. Utrymme för att stärka en redan mycket god föreningsekonomi finns i form av avyttringsmöjlighet av hyresrätten. BRF Hejaren 11 är en mycket välskött förening med styrelserepresentanter som speglar medlemmarna, dvs unga representanter ihop med äldre och erfarna.

Huset byggdes 1938 och renoverades omkring 1998-2000. Då genomfördes bland annat stambyte, renovering av fasad och balkonger samt byttes alla fönster. Även tvättstugan och källarutrymmena är renoverade. Säkerhetsdörrar och fastighetsboxar är installerade sedan 2006. Föreningens gård har fräschats upp med dränering, stenläggning och planteringar. Den vackra huvudentréns ytterdörrar byttes ut 2009 och har sedan dess målats om, och sätter direkt prägel på det fina huset. Utvändigt präglas byggnaden av en vacker gul fasad, svarta balkonger och röda fönsterdetaljer och rött tak. Kombinationen är slående.

Inga större underhåll är planerade för kommande år. Avsättningar i linje med planerade underhåll görs årligen. God amorteringstakt.

Årsavgifterna kommer preliminär att höjas ca. 5 % vid årsskiftet.

GENOMFÖRDA UNDERHÅLL/RENOVERINGAR
2023 - Reparation av fasadskador
2023 - Spolning av avloppsrör
2022 - Hissmodernisering
2020 - Nytt sophus
2020 - Brandsäkerhetsgenomgång
2019/2020 - Nya tvättmaskiner
2019 - Energideklaration
2019 - Ny Tvättmaskin
2018 - OVK
2017 - Byte av tak. Värmekablar i stuprör. Nya förrådsväggar och golvisolering i vind
2016 - Mindre fasadreparation
2014-2015 - Drevning av fönster
2014-2015 - Översyn och justering av värmesystemet
2013 - Ny mangel
2013 - Spolning av avloppsrör
2012 - Renovering av en hyresrätt
2012 - Byte av bärlinor i hissen
2012 - Ny torktumlare
2011 - Anpassning av sophuset till källsortering
2011 - Byte av ytterdörr
2010 - Byte av strömbrytare i trapphuset samt målning i entrén
2009 - Byte av entréportar
2008 - Upprustning av bakgård och ny utomhusbelysning
2008 - Byte av armaturer i trapphus
2007 - Ventilationsrensning
2006 - Renovering av källarutrymmet
2006 - Nya säkerhetsdörrar
2005 - Provtryckning av imkanaler och öppna spisar
2002 - Tvättstuga renoverad
2001 - Byte av värmepanna
2000 - Omputsning av fasad
2000 - Nya balkonger
2000 - Fönster mot balkongdörrar bytta
1997 -1998 - Rörstambyte
1997-1998 - Elstambyte

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
Ekonomisk förvaltning sker via SBC.

Gå gärna in och titta på föreningens välinformerade hemsida - https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/H/Hejaren-11/2/

Tvättstuga - 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, bordsmangel och handtvättställ.
Källarförråd - hör till bostadsrätten och ingår i avgiften.
Bakgård - vacker och omhändertagen gård med uteplats och trädgårdsbord att nyttja.
Cykelförråd - finns i källarplan.
Cykelparkering - utomhus i anslutning till huset.

Boendeparkering - ansöks via kommunen, https://www.sundbyberg.se/bygga-bo-miljo/trafik-gator-parkering/parkera/boendeparkering.html. Parkeringsmöjligheter genom tillståndet finns utanför entrén samt på gatorna runt i området.

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 392 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten och internet/TV

620 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1240 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 350 kr

Försäkring: 270 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 143 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Energideklaration utförd: 2019-03-26

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.