Örsvängen 3

HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter.

WC
Renoverat och stambytt 2015-16- Utrustat med wc samt handfat med kommod.

KLÄDKAMMARE
Rymlig med gott om förvaringsmöjligheter.

KÖK
Påkostat Puustelli kök med allt som kan önskas! Stor matplats med fantastisk utsikt!

VARDAGSRUM
Rymligt och fräscht rum med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Här ifrån kan man njuta av härlig sjöutsikten och även ta sig ut till stora balkongen!

BALKONG
Stor balkong med plats för loungemöbel m.m. Här kan man njuta av härlig sjöutsikt och följa naturen på nära håll!

SOVRUM
Plats för säng och övrigt möblemang.

BADRUM
Renoverat och stambytt 2015-16. Här finns dusch, tvättmaskin och handfat.

SOVRUM
Stort rum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Helt insynsskyddat med fantastisk utsikt!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 28401 (1402)

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 490 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Ör

Andel i föreningen: 0,0104510

Brf Blåelden 2 bildades 2007 och är belägen på Örsvängen 3-7 i Sundbyberg. Föreningens fastigheter förvärvades 2009 genom ombildning och består av tre flerbostadshus om 8 våningar med 96 lägenheter och inga lokaler.
Av de 96 lägenheterna är det idag en lägenhet upplåten med hyresrätt som utgör ett dolt kapital.
Byggnaderna är uppförda 1965 och marken ägs av föreningen.
Varje byggnad består av 32 lägenheter med fyra lägenheter per plan.

Överlåtelseavgift debiteras köparen med 2,5% av prisbasbeloppet 1107,5 kr och pantsättningsavgift debiteras låntagaren med 1% av prisbasbeloppet 443 kr.

Föreningen accepterar inte juridisk person.

Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner, barn till befintlig medlem eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas. Den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om andelen inte uppgår till minst 1/10.

Föreningen är en s.k. äkta bostadsrättsförening.

GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Tvättstuga finns i varje hus. Föreningen har även ett cykelförråd, barnvagnsförråd, uteplats och en föreningslokal.

Föreningens hemsida: www.blaelden2.se

INFORMATION OM MÅNADSAVGIFTEN
Inkl. värme, VA, TV-basutbud, internet

TV OCH BREDBAND
Föreningen har tecknat ett nytt gruppavtal med Bredband 2 där hastigheten 1000/1000 Mbit/sekund ingår i avgiften till varje boende i föreningen. Kabel-Tv via Com Hem.

Kommande avgiftsförändringar
Inga avgifthöjningar är beslutade. Dock kan en mindre höjning göras 2025. (2024-11-01)


PARKERING
Föreningen har totalt 76 parkeringsplatser och fördelade; 34 platser med eluttag och 42 platser utan el. Parkeringsplats med eluttag går att hyra för 450kr/mån och parkering utan eluttag för 300kr/mån. Var god kontakta styrelsen för eventuellt kösystem. Tillgången varierar och kan inte garanteras. Just nu är det 4 personer i kö till parkeringsplatserna. (Kontrollerat 2024-11-01)

FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda reparationer på fastigheten:
2013 Underhåll parkering
2012-2013 Åtgärdat skyddsrummen
2012-2013 Rensning av ventilationskanalerna
2016 Stambyte
2017 OVK
2018 Trädgård/ gemensamma ytor
2018 Parkering
2019 Lekplats och grillplats
2020 Uppfräschning av entré och trapphus
2021 Byte av sopsug
2021 Modernisering av befintliga hissar
2021 Översyn och energieffektivisering av fläktrum
2021 nya hissar
2022 Byte av värmessytem till Bergvärme

Kommande renoveringar:
2025–2030 Fasader
2025–2030 Tak
2025–2030 Balkonger

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 049 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

490 kr/månad

El: 350 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.