Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 973 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Logdansvägen 34

Månadsavgift: 3 973 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Nyrenoverad 3:a med balkong i fritt läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 71,7 m2
  • Lägenhetsnummer: 172 (0902)
  • Byggnadsår: 1967
  • Månadsavgift: 3 973 kr
  • Driftkostnad: 550 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: -1 av 3

Välkommen till en nyrenoverad bostad på populära Logdansvägen! Här har du ett helt insynsskyddad och naturskönt läge med fantastisk balkong mot grönska! Bostadens kvadratsmarta planlösning skapar tillsammans med materialvalen ett behagligt hem. Stort vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljus. Här tar man sig ut till stora nyligen inglasade balkongen i fint solläge med milsvid utsikt! Stilrent och påkostat kök med allt som kan önskas. Badrummet som är stambytt är i kategorin större med stilrena materialval. Lägenhetens genomgående ljusa ytskikt gör att bostaden upplevs luftigare och större än dess faktiska yta. Förvaringslösningarna är genomgående väldigt goda i form av garderober, walk in closet samt förråd som tillhör lägenheten. Bostaden ligger i suterräng vilket gör att den ligger högt upp trots våningsplan.

Med ca 7 minuters promenad från bostaden nås Hallonbergens centrum som erbjuder goda kommunikationsmöjligheter med ett flertal busslinjer och tunnelbana som tar er till Stockholms Central på 13 minuter. Näckrosens t-bana nås även med 10 minuter från bostaden. Utanför bostaden nås buss 506 som b.la går till Karolinska universitetssjukhus via Sundbyberg centrum. Under sommarhalvåret pågår roliga event på ängarna och barnen kan leka i utebadet "Plaskis". Härifrån har du dessutom gångavstånd till Golfängarna där du kan avnjuta en fika på mysiga "Gröna Stugan" eller promenera den 5 km långa "Hälsans stig" tar dig runt de två vackra sjöarna Lötsjön och Råstasjön och med en kort promenad nås Ursviks motionsområde med milsvid av skog som uppskattas av många boende i Sundbyberg. Med ca 15 minuters gångavstånd på andra sidan Råstasjön ligger Solna med sitt Friends Arena där man kan titta på fotboll och andra event samt även Mall of Scandinavia som är skandinaviens största köpcentrum. I Ör finns många framtidsplaner och det är ett område som verkligen växer!

Kontakta ansvarige mäklare Erkan Inan 076-200 82 50 för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré. Här finns gott om plats för avhängningsmöjligheter. Golv och väggar i genomgående ljus nyans.

VARDAGSRUM
Från hallen når du ut till det öppna, sociala och trevliga vardagsrummet. Här finns generös plats för soffgrupp och TV samt matbord för 4-6 personer. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Väggar och golv i ljus färgsättning.

BALKONG
Från vardagsrummet når du den härliga balkongen utan insyn i fantastiskt läge. Balkongen är nyligen inglasad och bjuder in till umgänge och kan med fördel inredas med loungemöblemang. En populär yta att bjuda in till sällskap när säsong och väder tillåter. Här finns möjlighet att förvandla din inglasade balkong till en grönskande oas genom den inbyggda fönsterlådan! Denna eleganta och funktionella fönsterlåda är designade för att smälta in med din balkongs estetik, samtidigt som de erbjuder en praktisk plats för att odla blommor, örter eller små växter.

SOVRUM (1)
Bostadens största sovrum. Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Goda förvaringsutrymmen i form av flertalet nyinstallerade garderober. Fint ljusinsläpp från fönster. Golv & väggar i ljus färgsättning.

SOVRUM (2)
Bostadens andra sovrum ligger i anslutning till köket. Plats för säng, sängbord och övrigt möblemang. Golv och väggar i ljus färgsättning. Detta rum disponeras idag som ett sovrum men kan med fördel användas som ett kontor.

KÖK
Bostadens hjärta finner ni i det moderna och nyrenoverade köket. Fullutrustat kök med bra arbetsytor och stänkskydd i vit nyans. Genomgående Parkettgolv och väggar i ljus färgsättning.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Spishäll
- Fläkt

BADRUM
I anslutning till hallen är det stilrena badrummen i kategori större beläget. Praktiskt badrum med allt som kan önskas. Här finns även en kombimaskin. Väggar i genomgående vitt kakel och golv i mörk nyans.

Badrummet är utrustat med:
- WC
- Dusch med glasdörrar
- Tvätt & Torkmaskin kombinerat
- Handfat
- Spegelskåp
- Handdukstork
- Golvvärme

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71,7 m2
Lägenhetsnummer: 172 (0902)
Byggnadsår: 1967
Driftkostnad: 550 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som 2 ROK men nyttjas i dagsläget som 3 ROK.

Tv/Internetanslutning

- Tvättstuga finns på gården som en separat liten stuga: där finns 12 st. tvättmaskiner, 5st. torktumlare, 6st. torkskåp och 5st. manglar. Bokningen sker via Aptus-panel i tvättstuga eller via länk som finns på hemsidan.

- Varje lägenhet har ett förråd i källaren eller bredvid lägenheten beroende på var i fastigheten det rör sig om; finns tillgång för samtliga boende till barnvagnsrum och cykelförråd.

- Grillplatser finns på gården och där finns uppsatta regler för allas trivsel.

- Flera lekplatser med sandlådor för barn.

- Möjlighet till odling på gården.

- Föreningen har egen verkstad för diverse snickeriarbete. Regler finns uppsatta på hemsidan.
Sophantering:

- Det finns 5st. sopsugsstationer på gården som man använder till vanligt hushållsavfall och där bla. finns separat lucka för matavfall och tidningar;

- Miljöstuga (ingång med föranmäld Aptus-bricka) finns på gården för sortering av papp, plast, glas, metallförpackningar, elektronik och ljuskällor;

- på Miljöhuset finns låda för batterier;

- vid Miljöhuset finns insamling för kläder;

- ca en gång i månaden har vi ReTuren på besök där sopbilen står på vändplan i ca 15min med möjligheten att slänga grovavfall, tex. möbler. Schemat för ReTuren finns tillgängligt på hemsidan.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

Områdets 1960-tals bebyggelse ligger sommartid mjukt inbäddad i grönska. Vid golfängarna, Lötsjön och Råstasjön finns natursköna jogging- och promenadstråk och i Sundbybergs rackethall kan man spela tennis och badminton. Vill man ta sig en tur med längdskidorna så finns eljusspåren Ursviks motionsgård på behagligt avstånd.

På andra sidan Råstasjön finns Arenastaden och Friends Arena, en multi event arena som löpande bjuder på olika arrangemang i världsklass.

På några minuters promenad ligger Hallonbergen centrum med tunnelbana, restauranger, offentlig service och en rad butiker. Ör har även livsmedelsaffär mitt i stadsdelen. T-bana finns även vid Näckrosen (ca 8-10 min promenad), samt bussar mot bl a Odenplan från Råsundavägen.

En av Örs alla fördelar är läget. Främst med närheten till Råsunda, Sundbyberg C och Stockholm men även på grund av placeringen mellan E18 och E4:an (med bil tar det ca 20 min till Arlanda).

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,43762

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

720 451 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Logen i Ör registrerades år 2016 och den 15e december 2017 ombildades fastigheter från hyresrätt till bostadsrätt. Föreningen en sk äkta bostadsrättsförening.

- Adressen är Logdansvägen 2-48 samt garage på Örsvängen 6A och 6B.

- Fastighetsbeteckning: Sundbyberg Violen2.

- Antal lägenheter 270 (46 av dem är hyresrätter. Lägenheter är 1-6 rum och storleken är från 24,7m2 till 151,6m2. Flesta större (från 3rummare) lägenheter har uthyrningsdel.

Lägenhetsfördelning:
73 st 1 rum och kök
65 st 2 rum och kök
94 st 3 rum och kök
18 st 4 rum och kök
13 st 5 rum och kök
7 st 6 rum och kök

- Byggår 1967.

- Juridisk person accepteras ej som köpare.

- Delat ägandet accepteras med minst 10% andel.

- Föreningen äger mark, markareal 30 715 m2.

- Radon: mätningar har utförts och mätresultat ligger bra under godkända gränsvärden.

- Antal lokaler 23st.

- Skyddsrum finns 5st.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 - Garagerenovering, Örsvängen 6 A & B
2022 - Anslutning till sopsuganläggning
2019-21 - Stambyte
2018-19 - Trädgårdsunderhåll
2018-19 - Renovering takfläkt
2018-19 - Takrenovering
Kommande renoveringar: Takläggning (pågår) och relining av dagvattenledningar från tak.

Föreningen håller på att göra en ny teknisk underhållsplan för tillfället.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Gemensamma utrymmen i föreningen är cykelförråd, barnvagnsrum, tvättstuga, grillplats samt en föreningslokal.

Tvättstuga med totalt 12 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 6 torkskåp och 5 manglar. Tvättstugan byggdes 2006. Finns även cykelrum och barnvagnsrum.

Parkering

Föreningen hyr ut parkeringar både till de boende och externa hyresgäster. Renoveringen av garaget är klar och det finns flera lediga platser i det nya garaget.

197 garageplatser
66 parkeringsplatser utomhus

Parkering utomhus
600 kr/mån alt 720kr/mån för eluttag

Garageplats
Från 864 kr/mån

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen (2024-08-20)

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 973 kr
I avgiften ingår värme och vatten
obligatoriskt tillägg om 35kr/mån för comhem basutbud samt 50kr/mån för statsnät.

Driftkostnader

550 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar enligt styrelsen (2024-08-20)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Logdansvägen 34, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3973 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundbyberg
Logdansvägen 34
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning