Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 818 kr/mån
Sundbyberg

Duvkullavägen 42a

Pris (Utgångspris): 
2 395 000 kr
Månadsavgift: 2 818 kr/mån

Fin 2:a med stor skyddad uteplats i populär förening!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2,5
  • Boarea: 63 kvm
  • Lägenhetsnummer: 401
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 2 818 kr
  • Driftkostnad: 1 018 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0

I natursköna Duvbo med promenadavstånd till goda kommunikationer och service hittar ni denna trivsamma 2:a med fantastiskt ljus! Bostaden är ytterst välplanerad med perfekt planerat sovrum och härliga sällskapsytor med gott om plats för familj och vänner att umgås! Härifrån nås dessutom den stora insynsskyddade uteplatsen om ca 30kvm i fantastiskt solläge som får en att bara längta hem! Köket är rymligt med bra arbetsytor. Förvaringsmöjligheterna är goda i form av en rymlig klädkammare som i dagsläget nyttjas som extra sovplats/kontor. Utöver förvaringen i lägenheten finns det både ett källarförråd och en matkällare. Huset ligger högt beläget i området med lummig och härlig utsikt över grönskan! Föreningen har en väldigt god ekonomi med endast ca 400kr i skuld/kvm! I bostadsrätten finns även en inre reparationsfond om ca 11 355 kr vilket kan användas vid en renovering i bostaden.

Bor ni på Duvkullavägen är ni omgivna av Duvbos mysiga villaområde. För den som gillar att motionera finns Lötsjöns och Råstasjöns fina promenadstråk inom gångavstånd.
För den som snabbt vill komma in till city är tunnelbanan i Rissne 5 minuters promenad bort men annars är det ca 20 minuters promenad till Sundbyberg station där det finns pendeltåg, tvärbana, t-bana och buss (bland annat buss 515 mot Odenplan).
Man kan också ta sig till Sundbyberg station på ett par minuter med buss 512. I områdets stannar även buss 155 som går till Rissne centrum och tunnelbanan.
Dessutom tar det ca 10-15 min med buss eller 5 min med bil till Bromma Blocks shoppingcentrum samt Bromma flygplats. I övrigt kommer tvärbanan (Kistagrenen) att passera strax bortanför föreningens område med trafikstart år 2023.

Kontakta ansvarige mäklare Erkan Inan 076- 200 82 50 för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter samt förvarning i form av flertalet garderober.

VARDAGSRUM
Från hallen når du ut till det öppna och sociala vardagsrummet. Här finns plats för soffgrupp och TV. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Vardagsrummets rymd skapar en mycket social och trevlig yta. Genomgående parkettgolv och väggar i ljus färgsättning. Här finns även en vägg upprättad för sovalkov som kan tas bort med enkla medel för den som önskar.

SOVRUM
Härligt sovrum e med plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Fint ljusinsläpp från fönster. Väggar och golv i ljus färgsättning.

KÖK
Stilrent kök och fullutrustat med allt som kan önskas. Här erbjuds bra arbetsyta. Fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys
- Diskmaskin
- Ugn
- Spishäll
- Fläkt
- Mikro

Uteplats
Från vardagsrummet når du den härliga uteplatsen om ca 30kvm i fantastiskt läge som erbjuder mycket sol för den som önskar. Uteplatsen bjuder in till umgänge och kan med fördel inredas med loungemöblemang. En populär yta att bjuda in till sällskap när säsong och väder tillåter.

BADRUM
I anslutning till hallen är det stilrena badrummen beläget. Kaklade väggar samt klinkergolv. Praktiskt badrum med wc, handfat, badkar samt tvätt & torkmaskin.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2,5
Boarea: 63 kvm
Lägenhetsnummer: 401
Pris (Utgångspris): 2 395 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 1 018 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg
Område: Duvbo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,66672
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 443 kr

Om föreningen

Föreningens fastighet bebyggdes år 1957.
Föreningen består av 141 lägenheter och 5 lokaler, med adress Duvkullavägen 36, 40, 42 samt Solvallavägen 39-41 och 46-48.
Marken är friköpt.
Föreningens hemsida är: www.brf-skytten.se

Föreningens ekonomi
Inga avgiftshöjningar är planerade enligt styrelsen.

Föreningen har en sällsynt god ekonomi och man har under de tio senaste åren endast höjt avgiften två gånger. Trots det att man löpande renoverat och förbättrat fastighetens standard. Föreningen har endast ca 3,9 miljoner i fastighetslån (2020), vilket innebär att lån/kvm är 409 kr vilket anses som väldigt lågt.

Gemensamma utrymmen
Gemensamma lokaler i föreningen är: Bastu (byggd 2016) på Solvallav. 46, föreningslokal, 3 st tvättstugor, 3 st mangelrum, 4 st torkrum, 1 st grovtvättstuga, 7 st cykelrum och ett rum för kälkar, pulkor m.m. Förråd till lägenheten finns på entréplan. Till lägenheten hör både ett vanligt förråd samt ett matkällarförråd.

Parkering
Föreningen äger även 21 garage, varav 12 varmgarage och 9 kallgarage, 8 mc-platser i garage och 92 p-platser. P-platserna kostar från 200 kr/månaden. P-plats finns ledigt i dagsläget enligt styrelsen (2022-05-16)

Allmänt

Föreningens namn: Brf Skytten i Duvbo
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1002
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Kommun: Sundbyberg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Fastigheterna är överlag i gott skick.

Följande renoveringar har gjorts:
2020 Målning av fem trapphus
2020 Byte av innertak i femhus
2020 Utökat med tre ”drop-in”-tvättmaskiner
2019 - Våtrumsbesiktning. Kontroll av samtliga elinstallationer. Byte av innertak i korridor i två hus.
2018 - Stamspolning. Tvättning av fasader. Energideklaration.
2016/17 - Renovering av gavlar, tvättning av fasader (norrsidorna), målning av husgrund
2015 - Ombyggnad av sophus samt ombyggnation av bastu, nybygge av grillplats, OVK.
2014 - Torkrum och tvättmaskiner
2013 - Justering av balkonger, installation av nytt bokningssystem tvättstugor samt passersystem.
2012 - Fasadtvätt, renovering av tak
2011 - Våtrumsbesiktning av samtliga hus, renovering av två hustak
2008 - Renovering tvättstugor
2006 - Fönsterbyte
2005 - Målning hustak, nytt värmeaggregat
2004-2001 - Omputsning av vissa hus
1996 - Nya balkonger
1991 - Nytt gårdsbjälklag
Kommande renoveringar: Planerar att dra en ny vattenledning 2022. I övrigt inga större renoveringar enligt styrelsen (2022-05-16)

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten finns ett förråd på entréplan om ca 4 kvm samt ett matkällarförråd.
I föreningen finns en bastu, en föreningslokal, tre tvättstugor, tre mangelrum, en grovttvättstuga, fyra torkrum, sju cykelrum samt ett förvaringsrum för pulkor/snowracer m.m.

Parkering

Föreningen har:
93 p-platser, kostnad 200 kr/mån.
12 varmgarage, kostnad 455-520 kr/mån.
9 kallgarage, kostnad 415 kr/mån.
8 MC-platser i garage, kostnad 180 kr/mån.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelse (2022-05-18)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 107 kr

Månadsavgift

2 818 kr
I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

1 018 kr/mån
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 660 kr
Försäkring: 358 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-12-28

Inre reparationsfond

Summa: 11 355 kr

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Planritning

Karta & område

Duvkullavägen 42a, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2818 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

22
maj
Anmälan krävs
Sön 12:45-13:30
23
maj
Anmälan krävs
Mån 18:00-18:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Erkan Inan

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning