Solvallavägen 46A

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 85,5 m²

Lägenhetsnummer: 821

Pris (Utgångspris): 3 395 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 620 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Sedan 2024 april ingår Tele2 Bredband 250/50 (100-250 Mbit/s) i avgiften.

Län: Stockholm

Kommun: Sundbyberg

Område: Duvbo

Andel i föreningen: 0,008877

443 kr

0 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Föreningens fastighet bebyggdes år 1957.
Föreningen består av 141 lägenheter och 5 lokaler, med adress Duvkullavägen 36, 40, 42 samt Solvallavägen 39-41 och 46-48.
Marken är friköpt.
Föreningens hemsida är: www.brf-skytten.se

Föreningens ekonomi
Inga avgiftshöjningar är planerade enligt styrelsen.

Föreningen har en sällsynt god ekonomi och man har under de tio senaste åren endast höjt avgiften två gånger. Trots det att man löpande renoverat och förbättrat fastighetens standard. Föreningen har endast ca 1,65 miljoner i fastighetslån (2024) vilket innebär att lån/kvm är 164 kr vilket anses som väldigt lågt.

Fastigheterna är överlag i gott skick.

Följande renoveringar har gjorts:
2023 Målning husgrunder
2023 Obligatorisk ventilationskontroll
2023 Inköp av ny grovtvättmaskin
2023 Nybyggnation av ramp vid hus 6 östra
2023 Byggt om trapp hus 6 östra
2022 Lagning/murning av husgrunder. Installation av postboxar
2021 Byte av 12 garageportar
2021 Upprättande av ny underhållsplan
2021 Radonmätning
2021 Uppsättning områdeskartor
2020 Installation av flödesmätare
2020 Målning av fem trapphus
2020 Byte av innertak i femhus
2020 Utökat med tre ”drop-in”-tvättmaskiner
2019 - Våtrumsbesiktning. Kontroll av samtliga elinstallationer. Byte av innertak i korridor i två hus.
2018 - Stamspolning. Tvättning av fasader. Energideklaration.
2016/17 - Renovering av gavlar, tvättning av fasader (norrsidorna), målning av husgrund
2015 - Ombyggnad av sophus samt ombyggnation av bastu, nybygge av grillplats, OVK.
2014 - Torkrum och tvättmaskiner
2013 - Justering av balkonger, installation av nytt bokningssystem tvättstugor samt passersystem.
2012 - Fasadtvätt, renovering av tak
2011 - Våtrumsbesiktning av samtliga hus, renovering av två hustak
2008 - Renovering tvättstugor
2006 - Fönsterbyte
2005 - Målning hustak, nytt värmeaggregat
2004-2001 - Omputsning av vissa hus
1996 - Nya balkonger
1991 - Nytt gårdsbjälklag

Planerade underhåll
-Målning av ”portal” mellan hus 2 & 3.
- Byta rör i kulvert samt ut till anslutning i gatan.

Gemensamma utrymmen
Gemensamma lokaler i föreningen är: Bastu (byggd 2016) på Solvallav. 46, föreningslokal, 3 st tvättstugor, 3 st mangelrum, 4 st torkrum, 1 st grovtvättstuga, 7 st cykelrum och ett rum för kälkar, pulkor m.m. Förråd till lägenheten finns på entréplan. Till lägenheten hör både ett vanligt förråd samt ett matkällarförråd.

Parkering
Föreningen äger även 21 garage, varav 12 varmgarage och 9 kallgarage, 8 mc-platser i garage och 92 p-platser. P-platserna kostar från 200 kr/månaden. P-plats finns till förfogande oftast inom 3 månader.

Till lägenheten finns ett förråd på entréplan om ca 4 kvm samt ett matkällarförråd.

Föreningen har:
93 p-platser, kostnad 200 kr/mån.
12 varmgarage, kostnad 455-660 kr/mån.
9 kallgarage, kostnad 415 kr/mån.
8 MC-platser i garage, kostnad 180 kr/mån.

3 395 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 107 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 153 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet

620 kr/månad

El: 480 kr

Försäkring: 140 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.