Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 6 605 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Simu, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Simu
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Vintergatan 4

Pris (Utgångspris): 
5 495 000 kr
Månadsavgift: 6 605 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Lisa Simu, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lisa Simu
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt renoverad 3,5:a med två balkonger på en av Sundbybergs bästa adresser

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 83 m2
  • Lägenhetsnummer: 510-0026
  • Byggnadsår: 1936
  • Månadsavgift: 6 605 kr
  • Driftkostnad: 828 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna charmiga, nyrenoverade 3,5:a på 83 kvm, belägen på Vintergatan 4 i hjärtat av Centrala Sundbyberg. Här kombineras modern design med klassiska materialval och hög funktionalitet, vilket skapar en unik möjlighet för dig att forma ditt drömhem.

Rymliga och ljusa ytor
Den generösa planlösningen erbjuder stora sociala ytor, perfekta för både middagsbjudningar och avkoppling. Här finns plats för ett större matbord, en rymlig soffgrupp och ett avskilt hemmakontor. Två stora sovrum med fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus, varav master bedroom har både balkong och en rymlig walk-in closet.

Två Balkonger och goda förvaringsmöjligheter
Bostaden har två härliga balkonger med fri utsikt, perfekt för morgonkaffet eller en avkopplande stund i solen. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter i respektive sovrum, hall och badrum. Dessutom disponerar lägenheten två rymliga vindsförråd.

En Levande och Trivsam Förening
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och trevliga grannar. Området är lugnt och tryggt, samtidigt som det bara är ett stenkast från Sundbybergs stadspuls. Denna kombination gör läget både centralt och avskilt, vilket ger det bästa av två världar.

Nära Till Allt
På bara 5 minuters promenad når du Sundbybergs restaurangtäta centrum med ett brett utbud av matställen och caféer. Här finns även flera matvaruaffärer, skolor, förskolor och lekplatser för barn. I närheten finns även nya restauranger och caféer som Batroun, Babas Burger, Mezefabriken och café Volta med Sundbybergs bästa frukost!

För Natur- och Sportälskare
För den naturälskande finns fina promenadstråk runt Lötsjön och Råstasjön. Sportentusiasten kan glädjas åt närheten till simhall, sporthall, gym, ridstall och Ursviks motionsområde. Även Marabouparken och Tornparken ligger på bekvämt avstånd.

Utmärkta Kommunikationer
Kommunikationerna är utmärkta med T-bana, pendeltåg, tvärbanan, fjärrtåg och bussar inom kort avstånd. Bromma flygplats ligger endast tre busshållplatser bort!

För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare Erkan Inan på 076-200 82 50. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Centrala Sundbyberg!

Om Bostaden

Beskrivning

STILREN OCH SMAKFULL INTERIÖR
Lägenhetens interiör präglas av en gedigen kvalitetskänsla och genomgående smakfulla materialval. De två sovrummen, köket och vardagsrummet har ett rikligt ljusinsläpp tack vare flera stora fönster. Bostadens planlösning erbjuder en tydlig uppdelning mellan privata och sociala ytor, och i flera rum finns väl genomtänkta platsbyggda förvaringslösningar.

HALL MED GOLVVÄRME, KLINKER & PLATSBYGGD FÖRVARING
När du öppnar den nya säkerhetsdörren med två lås och stiger in i hallen, möts du av ett subtilt och stilrent entrégolv med golvvärme i granitkeramik inspirerad av öländsk kalksten. Den naturtrogna klinkern är rik på detaljer med fossilliknande inslag, vilket skapar en levande och elegant yta. Utöver praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder finns en rymlig platsbyggd garderob med beslag från Buster and Punch, som erbjuder utmärkt förvaring.

VARDAGSRUM MED ÖPPEN SPIS OCH STORA FÖNSTERPARTIER
Från hallen når du det öppna, sociala och inbjudande vardagsrummet. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ett större matbord. Den ståtliga öppna spisen ger rummet en charmig och hemtrevlig atmosfär. (Eldstad ej brukbar i dagsläget, se mer information under förening). Stora fönsterpartier släpper in generöst med ljus, vilket förstärker rummets rymd och härliga känsla. Väggarna är nymålade i ljusa nyanser och golvet är genomgående i naturlig mattlackad fiskbensparkett från Bjelins.

STOR BALKONG (1)
Från vardagsrummet når du en härlig balkong i fritt läge med förmiddagssol. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen och bjuda in till trevligt sällskap när vädret tillåter. En populär yta att bjuda in till sällskap när säsong och väder tillåter.

SOBER KÖKSATMOSFÄR
Det nyrenoverade köket nås via den delvis öppna planlösningen från vardagsrummet. Köket imponerar med sina stilrena materialval och erbjuder generösa arbetsytor på tålig stenskiva i kvartssten, som är resistent mot repor, fläckar och vatten. En köksö, perfekt för matlagning och umgänge, ger ytterligare arbetsyta och förvaring. Golvet pryds av fiskbensparkett och väggarna är nymålade i ljusa nyanser. Generöst ljusinsläpp från två fönsterpartier skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Köket är utrustat med:
- Kyl och frys från Whirlpool
- Diskmaskin från Siemens
- Ugn från Siemens
- Induktionshäll
- Köksblandare i krom med utdragbar dusch från Tapwell
- Beslag i borstat rostfritt stål från Beslag Design

MASTERBEDROOM MED WALK IN CLOSET OCH STOR BALKONG
Det största sovrummet erbjuder gott om plats för en dubbelsäng (nuvarande säng är 210 cm bred) och sängbord på vardera sida. Fönstren släpper in ett härligt ljus, och rummet har en ljus heltäckningsmatta samt nymålade väggar i en behaglig färgsättning. Här finns även utgång till bostadens andra balkong.

Walk in closet
I bostadens största sovrum finns en rymlig walk in closet med fantastiska förvaringsmöjligheter. Även här ligger en ljus heltäckningsmatta.

Balkong (2)
Från sovrummet når du den andra härliga balkongen, som också har ett fritt läge med förmiddagssol. Perfekt för att avnjuta morgonkaffet i en lugn och solig miljö.

SOVRUM (2)
Det andra sovrummet har plats för säng, sängbord och övrigt möblemang. Även här pryds golvet av vacker fiskbensparkett från Bejlins och väggarna är nymålade i en behaglig färgsättning. Rummet har ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i fritt läge och erbjuder bra förvaringsmöjligheter i form av en stor garderob. Idag används detta rum som ett barnrum.

ROFYLLT HEMMAKONTOR
I anslutning till sovrummen finns ett kontor, en avskild yta från bostadens sociala delar, vilket ger en ostörd arbetsmiljö för den som önskar jobba hemifrån. Genom att öppna dörren till det andra sovrummet släpps naturligt dagsljus in i kontoret.

BADRUMSLYX MED TVÄTTMASKIN OCH GOTT OM FÖRVARING
Det rymliga och nyrenoverade badrummet erbjuder en lyxig och praktisk miljö med smakfulla detaljer och högkvalitativa materialval. Badrummet är helkaklat med italiensk granitkeramik (en tåligare variant av klinker), vilket ger ett elegant kalstensuttryck med hotellkänsla. Duschutrymmet är utrustat med dubbla takduschset med extra handdusch från Tapwell och elegant skjutbar glasdörr från INR, vilket skapar en exklusiv duschupplevelse.

Förvaringsmöjligheterna är generösa med flera djupa hyllor i den platsbyggda tvätt- och förvaringslösningen samt i kommoden från Vedum. Dimbara spotlights i taket och bakom spegeln skapar en behaglig och exklusiv atmosfär, perfekt för avkoppling.
Den vackra spegeln från Haven, designad i samarbete med Note Design Studio, är en central blickpunkt i badrummet och bidrar med rymd och harmoni. Detta badrum måste ses!

Badrummet är utrustat med:
- Rimfree WC från Ifö
- Dubbla takduschar (TVM7200-160) från Tapwell
- Skjutbar duschvägg i glas från INR
- Spegel med belysning från Haven
- Handfat med kommod från Vedum
- Blandare Irno från LH
- Beslag i rostfritt stål från Buster and Punsch
- Tvättmaskin från Huskvarna
- Golvvärme
- Handdukstork Grace i rostfri blank från Hafa


ENTRÉER MOT VINTERGATAN OCH GÖTGATAN
Trapphuset hälsar välkommen med två entréer, en större entré mot Vintergatan och en mindre bakre entré mot Götgatan. Bakom den mindre entrén finns rymliga barnvagns- och cykelförråd, samt ett stort rum som disponeras av bostadsrättsföreningens styrelse. Vid Vintergatan ligger en lokal om 120 kvm som föreningen tidigare hyrt ut, men som nu övervägs att säljas och omvandlas till två lägenheter. Under tiden används ytan som lekutrymme för föreningens barn.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 83 m2
Lägenhetsnummer: 510-0026
Pris (Utgångspris): 5 495 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 828 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg
Område: Centrala Sundbyberg

Omgivning

NÄROMRÅDET

Gillar du att bo i en småstad i en storstad då är Sundbyberg helt rätt. Från lägenheten bor du mitt i centrala Sundbyberg med ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och serviceinrättningar. En annorlunda och unik mix av kända märkesbutiker, småbutiker, hantverkare och restauranger endast ca 8-10 minuter från Stockholm City. I Signalfabriken finns ytterligare butiker, SATS och flertalet trevliga restauranger. Runt hörnet finns Stor-Stockholms bästa kommunikationer så som T-bana, pendel- och fjärrtåg, bussar samt tvärbana.

NATUR/FRILUFTSLIV

Det finns gott om natursköna platser i Sundbyberg inom kort promenadavstånd med närhet till de vackra grönområdena Marabou- och Tuvanparken. Även når du Tornparkens höjder med vidunderlig utsikt över hela Sundbyberg inom gångavstånd.
Från lägenheten når du inom 5 minuters promenad Stockholms bästa kommunikationer så som bussar, tunnelbana, pendel- och fjärrtåg samt tvärbana. Även flygbussar till Bromma flygplats och Arlanda går från Sundbybergs Station. Närmsta tunnelbanestation station Sundbybergs C är bara runt knuten på gatan bredvid.

Det finns även mycket trevliga promenadstråk längst Bällstaån, där du kan promenera hela vägen in till Kungsholmen.

Förskola

Ekorrens Förskola
Ca 170 meter

Vargens Förskola
Ca 500 m

Backens Förskola
ca 722 m

Fritidshem Månen
ca 799 m

Fritidshem Svalan/Björnen
ca 799 m

Fritidshem Korpberget
ca 799 m

Ekensbergsskolan
ca 799 m

Grundskola

Viktor Rydberg gy. Sundbyberg
ca 664 m

Lilla Alby skola
ca 682 m

Ekensbergsskolan
ca 799 m

Råsunda skola
ca 928 m

Råsundaskolan

Affär

Direkten Tulegatan
ca 150 m

7-Eleven
ca 217 m

Hemköp Sundbyberg Sturegatan
ca 299 m

Sturegatans spelbutik
ca 360 m

Lidl
ca 396 m

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,09939

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

610 898 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Organisationsnummer: 769609-6846
Fastigheter: Slaktaren 5 och 11
Antal lägenheter: 46, antal hyreslokaler: 1 (2021)
Yta bostäder 2515 kvm, hyreslokaler 165 kvm (2021)
Byggår: 1936
Registreringsår: 2004
Föreningen anlitar Simpleko som ekonomisk förvaltare.
Brf Isbiten är en äkta bostadsrättsörening som förvärvade fastigheterna 2014 och äger marken.

INFORMATION OM ELDSTAD
Kanalen för skorstenen behöver renoveras. Detta har gjorts på andra sidan i huset. Det kostade då 12 000 kr/lgh på den sidan. Ingreppet för denna lägenhet bedöms vara mindre än så. Kräver dock att de boende som nyttjar skorstenen kommer överens. Tills dess kan man inte elda.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1986 Stammarna i kök/badrum byttes samt elstammar och ventilationen.
2005 Nyinstallation av fjärvärmeanläggning.
2011 Genomfördes renovering av taket (byte av plåt).
2014 Tak- och fasadrenovering, Framsida (Vintergatan)
2021 Nytt ventilationssystem
2021/2022 Gårdsfasad, Balkonger, Fönster
2022/2023 Asfaltering, Rökluckor, Belysning allmänna utrymmen.
Kommande renoveringar: Inga större renoveringar inplanerade enligt styrelsen 2024-07-01.

Kommunikationer

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tuletorget
ca 152 m

Tunnelbana: T-bana Sundbyberg Centrum - Prästgårdsgatan
ca 184 m

Tåg: Sundbyberg
ca 360 m

Spårvagn: Sundbybergs centrum
ca 372 m

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 605 kr
Värme & Vatten. Obligatoriskt tillägg om 130kr/mån för Kabel-TV & bredband.

Driftkostnader

828 kr/månad
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 398 kr
Kabel-TV & Bredband: 130 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes nyligen med 10% från september 2024.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-10-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vintergatan 4, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6605 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
16
sep
Öppen visning
Mån 17:00-17:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Vintergatan 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning