Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 395 000 kr
Månadsavgift: 3 186 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundbyberg

Friluftsvägen 3

Pris (Utgångspris): 
4 395 000 kr
Månadsavgift: 3 186 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 3:a (möjlig 4:a!) med solig balkong i hjärtat av Sundbyberg

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 81 m2
  • Lägenhetsnummer: 8 (1102)
  • Byggnadsår: 1954
  • Månadsavgift: 3 186 kr
  • Driftkostnad: 750 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

Nu har du möjlighet att förvärva en mycket trivsam och välplanerad bostad om 81 kvm på attraktiva Friluftsvägen 3 – centralt beläget i populära Sundbyberg. Lägenheten erbjuder ett harmoniskt och genomgående lugn redan från första steget in, och bjuder på generösa ytor, ett fint ljusinsläpp och ett härligt, soligt balkongläge som förlänger säsongen och skapar en perfekt plats för morgonkaffet eller kvällens middagar.

Planlösningen är både funktionell och flexibel – här finns möjlighet att enkelt skapa ett extra rum för dig som önskar en 4:a. Samtliga kvaliteter samspelar för att ge ett tryggt, ombonat och avslappnande hem där du verkligen kan trivas.

Till lägenheten hör både ett vindsförråd, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden är belägen i en välskött förening med stark ekonomi, vilket ger trygghet och låga månadsavgifter över tid. (695kr skuld/kvm)

Här bor du med underbara grannar i en av Sundbybergs mest eftertraktade områden. Kvarteret lyckas bibehålla sitt unika lugn och sin trygghet, trots bara ett stenkast från Sundbybergs stadspuls. Du bor i närheten av Tornparkens vidunderliga utsikt över takåsarna i Sundbyberg och når inom gångavstånd Stockholms bästa kommunikationer, affärer, restauranger, service, gym samt kommunens stolta naturområden. När du vill vila från matlagningen i det fantastiska köket, så har du ett rikligt utbud av flertalet populära restauranger med kök från alla världens hörn alldeles utanför.

Närmaste tunnelbanestation (Näckrosen & Sundbybergs C) har du inom ett par minuters gångavstånd och tar dig in till Stockholms C på ca 10 min.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Erkan Inan 076-200 82 50 för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 81 m2
Lägenhetsnummer: 8 (1102)
Pris (Utgångspris): 4 395 000 kr
Byggnadsår: 1954
Driftkostnad: 750 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg
Område: Centrala Sundbyberg

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,44

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Föreningen har mer tillgångar än skulder.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

I föreningen finns det 16 st lägenhet med bostadsrätt samt en lokal. Fastigheten är friköpt.

Snöskottning och lövupptagning sköts gemensamt av alla boende.
Föreningen har 1 gemensam städdag per år.
Ytterdörr samt ut- och invändig målning av fönster ansvarar bostadsrättshavaren för.

Föreningen accepterar delat ägande upp till två personer med uppdelning 50/50.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 - Installation av fjärrvärme, omläggning av tak, renovering av balkonger, nytt hissmaskineri.
2017 - Radonmätning är gjord under 2017 med bra värden. Även OVK gjordes.
2018 - Energideklaration upprättades
2022 - Utbyte av fjärrvärmeanläggning
2024/2025 - Renovering av balkonger
Kommande renoveringar i föreningen:
Stambyte alternativt relining kan bli aktuellt inom 2-5 år enligt styrelsen (2025-05-03)

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga, cykelrum, soprum (ej för grovsopor). Vindsförråd samt ett matförråd hör till lägenheten.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftsförändring kommer ske inom kort i två etapper för att budgetera framtida stambyte/relining. Första höjningen blir med största sannolikhet 20% enligt styrelsen (2025-05-03)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 186 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg Bredband 500/500 samt TV 300kr/mån

Driftkostnader

750 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 150 kr
Bredband 500/500 samt TV: 300 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändring kommer ske inom kort i två etapper för att budgetera framtida stambyte/relining. Första höjningen blir med största sannolikhet 20% enligt styrelsen (2025-05-03)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 188 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2018-01-29

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Friluftsvägen 3, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3186 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 20 maj
Öppen visning

Friluftsvägen 3, 172 40 Sundbyberg
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg
Friluftsvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning