Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 764 kr/mån
Anmäl till visning
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sundbyberg

Boplatsvägen 5

Pris (Utgångspris): 
3 795 000 kr
Månadsavgift: 5 764 kr/mån
Anmäl till visning
Erkan Inan, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Erkan Inan
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Välplanerad 4 ROK med balkong, granne med natur och tunnelbanan inom gångavstånd!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 85 kvm
  • Lägenhetsnummer: 00414
  • Månadsavgift: 5 764 kr
  • Driftkostnad: 1 226 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 4
  • Hiss: Ja

Visning Söndag 5/2 klockan 12.00-12:30

Välkommen till denna mycket moderna och väldisponerade bostad om 4 ROK, med naturen som närmsta granne och tunnelbanan inom gångavstånd. Lägenheten upplevs överlag som ljus då du har fönster i tre väderstreck. Balkong i nordöstlig riktning bjuder på morgon- och förmiddagssol. Du undviker de mest stekande soltimmarna och får istället ett rogivande och behagligt hem. Lägenhetens läge är optimalt med utsikt direkt över naturreservatet och nära till motionsspår, utegym, skolor och grönska. Bostaden upplevs lugn och tyst och dess kvadratsmarta ytor skapar ett hem med tilltalande rymd.

I Järvastaden/Brotorp bor du med närhet till goda kommunikationer med bussar, tunnelbana och pendeltåg inom gångavstånd, som tar dig in till Stockholms City på några minuter. Du har goda bilförbindelser som tar dig smidigt och snabbt ut till både E18 och E4:an. Här bor du granne med Sundbybergs fantastiska motions- och friluftsområde med löp-, skid- och mountainbikespår samt flertalet sköna natur- och grillplatser. För den träningstokige har du även närhet till flertalet gymanläggningar. Du har även stadspulsen runt hörnet med närliggande restauranger, matbutiker och service samt Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia och vår nationalarena Friends Arena, inom räckhåll.

Ring för ansvarig mäklare Erkan Inan 076 200 82 50 mer information eller intresse av visning.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande entré och hall med god avhängningsmöjlighet för ytterkläder. Väggar i ljus färgsättning och golv i ekparkett.

KÖK
Stilrent och modernt kök i öppen planlösning mot allrummet och utrymme för matbord.

Köket är utrustat med:
- Dubbla Kyl och frys
- Diskmaskin (integrerad)
- Micro (inbyggd)
- Ugn
- Induktionshäll
- Fläkt

VARDAGSRUM
Vardagsrum med stora fönsterpartier, ett ljust och rymligt sällskapsrum med plats för soffgrupp och TV och bord. Ljusa väggar och genomgående ekparkettgolv. Utgång till inbjudande balkong i nordöstlig riktning.

BALKONG
Balkong i nordöstlig riktning bjuder på morgon- och förmiddagssol. Här finns gott om plats för utemöbler.

Sovrum (1)
Lägenhetens master bedroom. Här finns goda förvaringsmöjligheter. Väggarna i ljus färgsättning och golv i ekparkett.

Sovrum (2)
Bostadens andra sovrum med parkettgolv och väggar i ljus nyans. Förvaringsmöjligheter i form av garderob.

Sovrum (3)
Rogivande sovrum med parkettgolv och väggar i ljus färgsättning. Plats för förvaring.

BADRUM
Modernt och stilrent badrum i kategorin större. Här finns god avlastningsyta och överskåp för förvaring. Väggarna klädda i ljust kakel och golv i mörkt klinker.

Badrummet är utrustat med:
- WC
- Dusch med duschväggar i glas
- Tvättmaskin
- Torktumlare
- Handfat och stilren kommod i vitt
- Överskåp
- Golvvärme
- Handdukstork

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 85 kvm
Lägenhetsnummer: 00414
Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr
Driftkostnad: 1 226 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Sundbyberg

Omgivning

Järvastaden är belägen på gränsen mellan Sundbyberg och Solna och är en stadsdel som får karaktären av en egen småstad. I samarbete mellan kommunerna byggs en framtid med visionen att bo lugnt och tryggt med naturen utanför dörren och city runt hörnet. I Järvastaden finns hittills ca 2 000 färdigställda hushåll och ca 6 000 invånare. År 2025 beräknas Järvastaden vara färdigbyggt. Enligt plan bor här då 15 000 personer i omkring 5000 bostäder. Besök gärna www.jarvastaden.se

I Järvastaden finns ett tillfredsställande restaurangutbud och service. Närmaste matbutik är en ICA-butik belägen endast ett stenkast bort. Här bor du granne med natur och samtidigt närhet till kommunikationer som bussar, tunnelbana och pendeltåg, som tar dig in till Stockholms City på ca 10 minuter. Du har även fördelaktiga förbindelser som tar dig smidigt och snabbt ut med bil till både E18 och E4:an. På cykel- och promenadavstånd når du Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia, samt vår nationalarena Friends Arena. Du bor granne med Ursviks populära motionsområde och naturreservatet Igelbäcken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,17429
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 122 028 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Om föreningen

Brf Löparen i Sundbyberg är en äkta bostadsrättsförening med byggår 2017 och berör adresserna Boplatsvägen 2-7. Föreningen förvärvade fastigheten 2017 och är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa, där även kollektivt bostadsrättstillägg ingår. På fastigheten står 6 huskroppar med totalt 121 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt.

Lägenhetsfördelning enligt följande:

1 ROK - 43 st
2 ROK - 25 st
3 ROK - 28 st
4 ROK - 25 st

FÖRENINGENS EKONOMI:
Föreningens ekonomi bedöms som god med hänsyn till relativt låg belåningsgrad och belåning per kvm med tanke på byggnadernas unga ålder. Senaste års resultat efter avskrivningar, bedöms som tillfredsställande och styrker föreningens goda ekonomiska helhetsbedömning. Inga planerade underhåll finns i och med byggnadernas nyproduktionsstandard.

Ekonomisk förvaltning sker via SBC.

ÖVRIGT:
Som boende i föreningen är du utan anslutningsavgift medlem i Sunfleets bilpool till och med 2023-02-28.

Besök gärna föreningens välinformerade hemsida, http://www.brfloparensbg.se/

Allmänt

Föreningens namn: Brf Löparen i Sundbyberg
Föreningsform: Bostadsrätt
Skattemässig status: Privatbostadsföretag (äkta)
Juridisk person tillåten: Nej
Kommun: Sundbyberg
Markägare: Föreningen äger marken

Renoveringsbeskrivning

Kommande renoveringar: Inga större renoveringar inplanerade enligt styrelsen 2022-12-26

Gemensamma utrymmen

Föreningen ingår i en gemensamhetsanläggning med de två grannföreningarna avseende lekplats. I anslutning till gårdarna finns underjordiska behållare för hushållssopor och matavfall samt tre miljöhus för källsortering.

Cykelparkering finns i cykelställ på gården och i cykelrum. I huset finns också barnvagnsrum.

Till bostaden hör ett källarförråd.

Parkering

I föreningen finns 63 parkeringsplatser i garage varav 6 är avsedda för elbilar och 3 parkeringsplatser utomhus. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 020 kr/månad, garageplats med el kan hyras till en kostnad om 1 620 kr/månad. Det finns även möjlighet att hyra en mindre plats avsedd för MC för 255 kr/månad, totalt 4 platser av den typen finns. Parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om 612 kr/månad. I dagsläget råder kö. Vid intresse, kontakta styrelsen via parkering@brfloparensbg.se. Medlemskap i bilpool finns för föreningarnas medlemmar i fem år.

I övrigt råder kommunens gatuparkering. För mer information, besök www.sundbyberg.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning från Januari 2023 är inräknad. Enligt styrelsen (2022-12-26)

Kommunikationer

Busslinjerna 540 och 505 går genom området och stannar vid bland annat Ulriksdals station, Hallonbergens C, Bergshamra C, Universitetet och Solna Centrum.
Det är även ångavstånd till både pendeltåg (Ulriksdal) och tunnelbana (Hallonbergen). Att cykla in till Stockholm tar ca 20-25 min och till Kista C tar det ca 10 minuter.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 764 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.

Obligatorisk tillägg om 86 kr per mån för gruppanslutet utbud av TV, Bredband och telefoni via ComHem är inkluderat i avgiften. Ev samtalskostnad via fast telefoni debiteras separat. Avtal för el tecknas och debiteras separat.

Driftkostnader

1 226 kr/mån
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 1 000 kr
Försäkring: 226 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-12-17

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta & område

Boplatsvägen 5, Sundbyberg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5764 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

5
feb
Öppen visning
Sön 12:00-12:30
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Erkan Inan

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning