Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 569 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Farsta

Lingvägen 195

Månadsavgift: 3 569 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Norberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Norberg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus 2:a med inglasad balkong - utan insyn & låg avgift! Möjlig 3:a!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 m2
  • Lägenhetsnummer: 19
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 3 569 kr
  • Driftkostnad: 435 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet på Lingvägen i Hökarängen. Ett trevligt hem med stora generösa rum som erbjuder både komfort och funktion. Vardagsrummet är rymligt och ljust, med plats för både soffgrupp och matbord. Köket är modernt och har gott om förvaringsutrymme samt matplats. Den inglasade balkongen blir snabbt en favoritplats, perfekt för morgonkaffet eller mysiga kvällar oavsett årstid. Helkaklat badrum med dusch. Här bor du på andra våningen, högt nog för ett ostört läge men bekvämt utan för många trappor.

HSB Bostadsrättsföreningen Toppsockret är en trygg och välskött förening med god ekonomi och trevliga grannar. En känd och klimatsmart förening. Föreningen är även delägare i eget vindkraftverk och producerar egen el. En av södra förortens absolut finaste innegårdar. Den är barnvänlig, tyst, avskild och lummig. Trygg miljö för alla åldrar, genom tillgång till gården där alla som vill kan lära känna varandra. På gården finns dubbel Boulebana, spelplan för Volleyboll och Badminton, lekplats med klätterställning och gungor, grillplats med två grillar och flera sittgrupper, samt en stor gräsyta. Bra boende även för äldre med bl a gruppträffar för seniorer och hantverkarträffar.
Stor tillgång av laddplatser för elbilar, 30 laddplatser finns. Tillgång till många parkeringsplatser (126 st, separat kö), däckförråd, cykelförråd, MC-förråd (efter en viss kötid) samt finns en bilpool som bokas via app. Föreningen äger fastigheten, så ingen framtida risk och inga skenande kostnader för tomträttsavgäld. Mycket ingår i månadsavgiften: värme, vatten, snabbt bredband upp till 1 GBit/s, moderna webbuppkopplade tvättstugor med tvättmedel, brf-tillägget mm. Aktiv styrelse med pro-aktiv underhållsplanering, väl i fas med behoven. Föreningen har energiklass B i energideklarationen, vilket ger högsta rabatt på Grönt bolån hos bankerna. Fastigheten är belägen längst in på Lingvägen vid en vändplats. I omgivningen finns en stor parklek, flera förskolor och skolor. Det finns både grovsoprum och återvinningsrum i föreningen.

Utmärkt läge med sina cirka 8 minuters promenad till Hökarängen Centrum och tunnelbanestation där du tar dig till T-centralen på bara 20 minuter. Ha du lite mer spring i benen väljer du söder riktning som tar dig till Farsta Centrum på 15 minuters promenadavstånd, här finner du det mesta du kan behöva i ett större utbud av butiker. Nära till parkering och gästparkering.

I Hökarängen finns omtyckta matbutiker, ett rikt och ständigt växande restaurangutbud och vackra promenadstråk. Du bor även med cykelavstånd till Hökarängsbadet. De populära och trevliga Parklekarna Starrmyran och Fagerlid i Hökarängen finns inom gångavstånd. Ett naturnära boende med goda kommunikationer. Sjön Drevviken för lek och bad under sommarhalvåret och skridskoåkning under vinterhalvåret.

Anmäl intresse idag för att hålla dig uppdaterad!
För mer information och visning kontakta ansvarig mäklare ELIN NORBERG 0708989979

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Ljus och välkomnande hall med nytt parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter tack vare stor garderobsvägg med skjutgarderober. Vita nymålade väggar.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på ett gott ljusinsläpp och en härlig atmosfär tack vare generösa fönsterpartier och rymd. Här finns gott om plats för stor soffa, förvaringsmöbler samt matbord. Nytt parkettgolv och nymålade väggar.

KÖK
Stilrent kök med nylackade luckor i vitt (2025), gott om förvaring i många vita lådor och köksskåp. Rostfri diskbänk och ny ekbänkskiva med kakel ovanför. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, micro och kombinerad kyl & frys. Inbjudande matplats för fyra personer intill fönster och utgång till den härliga balkongen som vetter mot innergården. Parkettgolv och nya vitmålade väggar.

BALKONG
Inglasad Balkong med sol hela dagen mot den vackra grönskande innergården. Söderläge. Här får du plats med cafébord med stolar.

SOVRUM
Bostaden har ett rymligt sovrum utan insyn och med utsikt mot himmel och naturen. Här finns plats för både stor säng och klädförvaring i stor skjutgarderob (PAX). Heltäckningsmatta och nya vitmålade väggar.

BADRUM
Stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Badrummet består av en duschhörna, toalett, tvättställ och spegelskåp.

RENOVERINGAR
Balkongfönster installerades 2022
Nya golv vardagsrum och sovrum 2021.
Ommålning hela lägenheten 2021.
Nya garderober sovrum 2022
Paneler hall 2023
Indragning 3-fas, nytt elskåp och elcentral 2024
Omlackering köksluckor och köksskåpsluckor 2025
Byte köksbänkskivor 2025.
Ommålning vardagsrum och hall 2025.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 m2
Lägenhetsnummer: 19
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 435 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Tele2 (f.d. Comhem) kabel-TV basutbud
Bredbandsanslutning upp till 1 Gbit/s i båda riktningarna genom Stockholms stadsnät
Tjänsterna ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Värmepump-frånluft (el) och fjärrvärme, frånluft med återvinning.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Farsta

Omgivning

I omgivningen finns en stor parklek, flera förskolor samt Kvickentorpskolan. Från huset har man gång- & cykelvägar till Farsta Centrum och köpcentrumet med flertalet butiker, banker, restauranger och torghandel. Bara 100 meter till en närbutik och 600 meter till Hökarängens T-bana och Centrum. På kort avstånd finns även sjön Drevviken med Hökarängsbadet. Runt sjön finns mysiga promenadstråk och vintertid finns plogad skridskobana.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5792%
Andel av månadsavgift: 0,005792

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

51 771 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Toppsockret är en trygg, trivsam och miljövänlig förening. Föreningen har en egen hemsida som är väl uppdaterad med all information du kan tänkas söka, besök gärna: www.hsb.se/stockholm/toppsockret

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Toppsockret nr 1. Fastigheten består av ett hus innehållande 143 lägenheter.
Fastigheten är belägen längst in på Lingvägen vid en vändplats. Totalyta i huset är 12 989 kvm (Atemp) varav lägenhetsyta totalt 10 747 kvm (BOA)

Gemensamt elavtal - IMD (individuell mätning och debitering) är införd i föreningen. Detta har som syfte att få ner kostnaderna för elkonsumption, och skapa medvetande om förbrukning. Istället för att varje lägenhet har sitt avtal, övertar föreningen den rollen och har ett kontrakt. Som brukare av el slipper du olika kostnadsslag och betalar mer direkt för din förbrukning. Föreningen blir storförbrukare och kan pressa priser på ett helt annat sätt.

"Våra prioriteringar är medlemmarnas trivsel, fortsatt låga avgifter och miljövänligt boende. Vi är starkt miljömedvetna och är med och leder klimatarbetet i Sverige med lägre förbrukning av värme, vatten och el, som ska leda till att vi ska minska våra egna koldioxidutsläpp med 40 % tom 2023 från 2008 års nivå."

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994/95: Stambyte av alla badrum och fönstren kläs in med plåtprofiler.
2002: Utbyte takpapp, ny fjärrvärmecentral
2004: Tilläggsisolering på vind
2005: Fasadrenovering, tilläggsisolering husgavlar, nybyggnation miljöhus, ketchuphuset
2006: Byte till mekaniskt låssystem i alla portar, allmänna dörrar
2007: Nyanläggning av boulebana och terrassiner vid husgavlarna
2008: Ny föreningslokal, inkl VVS, el, pentry, utbyte av klätterställning, gungor, sandlåda, sittgrupp, stamspolning
2009: Utbyte av samtliga cykelställ, asfaltering bollplan, nyanläggning av samtliga rabatter mellan portarna
2010/11: Utbyte till rostfri plåt under takaltaner
2011: Utbyte av trapphusbelysning med närvarostyrning
2012: Slipning av marmor och infräsning skrapmattor i entréer, renovering av pingisrum, belysning, nytt akustiktak
2013: Renovering av cykelkällare, LED-belysning, nya cykelparkeringar
2014: I källaren byttes det till ståldörrar till WC, tvättstugor samt föreningsförråd, renovering av hela entrépartierna, målning träpartier på balkonger samt uteplatser markplan, renovering fönster, byte till energiglas inre bågen
2015/16: Nyinstallation av bergvärmepumpar och värmeåtervinning, utbyte till FX-ventilationsaggregat
2015-2017: Asbetsanering av all rörisolering i källarstråket
2016: Byte av samtliga stamventiler i källarstråket, totalrenovering av alla tvättstugor, el, VVS, ytskikt, maskiner
2018: Injustering hela värmesystemet, montering termostater, stamspolning
2019: Nyinstallation frikyla i tvättstugor och föreningslokal
2020: Byte av bomhus till parkeringen
2021: Byte av grillar, spaljéer, markplattor, justering stensättningar
2022: Nyanläggning 30 laddplatser, tillskapande fler parkeringar
2022:Nyinstallation av utomhusbelysning på hela fastigheten
2022: Kompletterande asfalt, nytillskapade ytor och reparation
2022: Grovsopning och montering parkeringslinjer stora parkeringen
2022: Tvättning av utsida balkonger och fönsterbleck/karmar mot gård
2023: Utbyte av trapphusbelysning till ny med LED och korridorstyrning (klart)
2023: Underhållsrenovering gavelportar i TEAK (klart)
2023: Tillskapande av nytt barnvagnsförråd inomhus i utgång 205 (klart)
2023: Byte av alla éntremattor med föreningens nya logga (klart)
2023:OVK i alla lägenheter (klart, enstaka åtgärder i lgh återstår)
2023/2024: SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
2023/2024: Besiktning av lekplats (årlig)
2023/2024: Kontroll av radonsugsinstallation (frivillig, årlig)
2024/2025: Elstigare till 3-fas, elserviser, IMD el och tempmätning i alla lgh
2024/2025: Nytt låssystem ILOQ i alla gemensamma utrymmen
Kommande renoveringar i föreningen:
2024/25
- SBA och kontroll av brandtekniska installationer (årlig)
- Besiktning av lekplats (årlig)
- Kontroll av radonsugsinstallation (frivillig, årlig)

Föreningen har valt att dela upp stambytet i två etapper. Den första etappen är elstammarna, som omfattar elinfrastruktur runt elserviser, elstigare och centraler i lägenheter samt IMD för el och temperaturmäterare i alla lägenheter. Denna etapp kommer att pågå september 2024 tom preliminärt januari 2025. Start av den andra etappen med VA-stammar är inte beslutade än. Projekteringen av stambytet är i stort sett klar, men föreningen avvaktar världsläget just nu och att räntorna fortsätter gå ned, sannolikt gör föreningen projektet inom 1-2 år.
(Enligt föreningens hemsida 2024-10-10)

Gemensamma utrymmen

FÖRRÅD & TVÄTTSTUGA
Till varje lägenhet hör ett källarförråd som ingår i månadsavgiften. Dessa förråd finns i skyddsrummen i anslutning till källargången.
Det finns 5 st. tvättstugor i huset som går att boka på bokningstavlorna i källargången, via webben eller via en mobilapp.

CYKELFÖRRÅD
Cykelparkering i källaren.

ÅTERVINNING & SOPSORTERING
I "Ketchuphuset" kan du återvinna det mesta som blir över hemma. På stora parkeringen, i garagets högra del, finns även ett grovsoprum.

FÖRENINGSLOKAL
Föreningen har en lokal i källargången. Denna används av styrelsen månadsvis, flera gånger i veckan av Veteranklubben och går även att hyra av husets medlemmar för 150 kr/dag. Lokalen och föreningens brevlåda finns i port 195 nb.

EXTRA FÖRRÅD
Cykelförråd. Högst en per lgh. Cykelförråd kostar 600 kr/år
Källarförråd i fd soprum. Högst en per lgh. Källarförråd i fd soprum kostar 300 kr/mån

Parkering

Totalt finns 121 p-platser i föreningen och 5 MC garageplatser, fem besöksparkeringar, en för poolbil, samt en för besök av Hemtjänsten. Sedan februari 2022 så erbjuder föreningen 34 laddplatser för elbilar, med 3,7 kW laddning.

P-plats med motorvärmaruttag kostar 400 kr/månad.
P-plats utan eluttag kostar 300 kr/månad.
P-plats med laddstolpe kostar 300 kr/månad, El ingår ej. Vill man ha tillgång till el, anmäler man sig till Vattenfall Incharge direkt.
Plats i MC-garaget kostar 450 kr/månad. Samma regler som vanliga p-platser.
En MC plas i garaget kostar 350 kr/mån.

För nuvarande är det 10 personer i kö till parkeringsplats.
För närvarande är 8 personer i kö till MC plats.
Kontakta HSB Servicecenter för mer information på 010-442 11 00.
(Avstämt muntligt med HSB 2024-10-10)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning. (Enligt föreningens hemsida 2025-03-17)

Övrigt

Bostadsbevakning
För att ge dig bästa insynen på marknaden får du en bevakning av det område som du visat intresse av. Dina personuppgifter administreras av oss och inkluderar att bevakningen kan skapas. Denna bevakning kan i varje mail avslutas eller förändras av dig. På så vis ökar du chanserna att hitta bostäder innan de kommer ut på Hemnet.

Pantsatt
Pantsatt innebär att säljaren har bolån med bostadsrätten som säkerhet. Dessa löses alltid på tillträdesdagen i samband med att köparen erlägger slutlikvid.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning vilket innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt vilket innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris han/hon säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommit till den som köper.

Slutpris
Både säljare och köpare godkänner att fastighetsmäklaren efter-marknadsför slutpriset på bostaden. Om köparen eller säljaren motsätter sig detta måste ni informera mäklaren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 569 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredbandsanslutning upp till 1 Gbit/s, kabel-TV basutbud och bostadsrättstillägg. Gemensamt elavtal ingår i avgiften, elförbrukning betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Driftkostnader

435 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1581 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Elavtal ingår i avgiften, elförbrukning betalas av bostadsrättsinnehavaren.

TV basutbud och bredband ingår i avgiften.

Fördelas enligt följande

El: 275 kr
Försäkring: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inte planerat någon avgiftshöjning. (Enligt föreningens hemsida 2025-03-17)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 46 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Energideklaration utförd: 2017-12-08
Besiktningsman: Sofia Forsgren, Värmex Konsult AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lingvägen 195, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3569 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
27
apr
Anmälan krävs
Sön 11:30-12:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Farsta, Stockholm
Lingvägen 195
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning