Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 906 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bandhagen

Vintrosagatan 52

Månadsavgift: 3 906 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kajsa Bergklint, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kajsa Bergklint
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymlig trea högst upp i huset med en inglasad balkong och fantastisk utsikt!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Lägenhetsnummer: 75
  • Byggnadsår: 1959
  • Månadsavgift: 3 906 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 9 av 9
  • Hiss: Ja

Varmt välkommen till Vintrosagatan 52 och denna rymliga trea högst upp i huset i trivsamma Hagsätra. Här erbjuds en hemtrevlig bostad med stora sociala ytor och en härlig inglasad balkong med en fantastisk utsikt! Det första som möter dig när du kliver innanför dörren är en rymlig hall med bra förvaringsutrymmen. I anslutning till hallen finner du ett helkaklat badrum utrustat med wc, handfat, dusch och tvättmaskin. Vidare in i lägenheten ligger ett stort och socialt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från vardagsrummet finner du utgången till en härlig inglasad balkong med en milsvid utsikt. Här kan du njuta av solen i princip hela dagen och kvällen! Det nyrenoverade moderna köket erbjuder bra arbetsytor och förvaring samt är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt och diskmaskin. I övrigt har bostaden två rogivande sovrum som erbjuder plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang.

På Vintrosagatan bor du i ett lugnt och barnvänligt område med utmärkta kommunikationer med tunnelbanans gröna linje till Globen, Gullmarsplan eller T-centralen (20min). I området går även buss till Älvsjö med pendeltågstation och en stor Willys matbutik. En kort promenad från lägenheten ligger Hagsätra centrum där du finner mataffärer, vårdcentral, tandläkare, apotek, bibliotek, kvarterskrogar m.m. I området ligger även flertalet skolor. För den sportintresserade finns Hagsätrahallen samt stora grönområden såsom Ormkärrskogen och Älvsjöskogen med sina motionsspår. Under sommarhalvåret är Älvsjöbadet med flera bassänger och stora gräsytor ett populärt utflyktsmål. I närheten ligger även Högdalens centrum med T-bana, flertalet matbutiker och klädaffärer samt ett stort serviceutbud där post, ett nybyggt bibliotek och apotek ingår. Caféer och restauranger finns det gott om och vill du träna finns det två stycken gym och ett nyrenoverat badhus.

Välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Rymlig och välkomnande hall med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor.

Badrum
Fräscht badrum med helkaklade väggar samt klinkers på golv. Badrummet är rymligt och inrymmer dusch, wc, handfat och tvättmaskin.

Vardagsrum
Härligt vardagsrum med ett fint ljusinsläpp samt stora sociala ytor med plats för en större soffgrupp och arbetshörna.

Balkong
Trevlig inglasad balkong i högt läge med en fantastisk utsikt. Bra storlek med plats för balkongmöbler och växter.

Kök
Modernt renoverat kök med goda arbetsytor utrustat med kyl/frys, ugn, spis, fläkt och diskmaskin. Gott om plats finns för ett stort matbord.

Sovrum 1 & 2
Två rogivande sovrum med utrymme för dubbelsäng samt annat önskat möblemang.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Lägenhetsnummer: 75
Byggnadsår: 1959
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 9 av 9
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Bostaden har ett tillhörande förråd.

Byggnadssätt

Kommentar: Hus 5.

Tv/Internetanslutning

Bredband
Brf Dörrhaken 1 erbjuder alla boende möjlighet att ansluta sig till fastighets-LAN som är anslutet till Halebop. Det innebär riktigt bredband, upp till 100 Mbit/s i båda riktningarna och fast IP-adress. Kostnaden är för närvarande 149 kr/månad och är obligatorisk.

TV
kabel-TV via Sappa. Kostnaden för basutbudet är för närvarande 70 kr/månad och är obligatorisk.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och frånluft.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Hagsätra

Omgivning

Brf Dörrhaken 1 ligger bra till, med lika långt till Hagsätra centrum som till Rågsved centrum. Kommunikationer är T-bana till Hagsätra eller Rågsved, eller buss 143 som stannar precis utanför husen, hållplats Lerbäcksgränd. 143:an går direkt till Älvsjö för byte till pendeltåg. Mer information om vår närmiljö hittar du på länksidan.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,66550%
Andel av månadsavgift: 0,0072

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

92 036 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Fastigheten bebyggdes 1956-1959 och består av 4 flerbostadshus i 9 våningar. Husen stod klara 1959, och renoverades grundligt med bl.a. stambyte 1995.

Brf Dörrhaken 1 bildades 2003, i samband med att fastigheten köptes från den tidigare ägaren Wihlborgs. Föreningen omfattar totalt 152 lägenheter, fördelade på 4 hus om 9 våningar, belägna på Vintrosagatan 50-56 i Bandhagen. Föreningen upplåter 134 lägenheter med bostadsrätt samt 18 hyreslägenheter och 2 lokaler med hyresrätt.

Namnet Vintrosagatan kommer av orten Vintrosa i Närke, i enlighet med traditionen att gatunamn i Hagsätra har namn av närkingska orter. (Vintrosa i sin tur är en sammandragning av Vinteråsen.) Namnet Dörrhaken kommer från kvarteret. Kvarteren i Hagsätra har namn som anspelar på låsanordningar, som t.ex. "dörrvredet" och "låskolven". Siffran 1 finns med för att skilja oss från vår grannförening Brf Dörrhaken , som grundades strax innan vår förening för det nybyggda huset på Vintrosagatan 58, och då under namnnet Brf Dörrhaken. (De bytte dock namn nyligen då det var för lätt att förväxla med vårt namn.)

Marken upplåts med tomträtt och nytt avtal är upprättat 2018-04-01 som löper på i 10 år.

Se mer info på föreningens hemsida http://www.dorrhaken1.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1994-1995 - Större åtgärder som har genomförts:
1994-1995 - Rörstambyte
2004 - Elstambyte
2004-2005 - Installastion av nya maskiner i tvättstuga
2006 - Nyinstallation av hiss
2008-2011 - Om-/tillbyggnad balkong/fasader
2012 - Omläggning och tilläggsisolering av tak
2013 - Utbyte av ventilationsdon och lägenheter och OVK
2013 - Iordningsställande av styrelserum
2014 - Installation av nytt värmesystem (frånluftsvärmeåtervinning)
2014 - Anläggning av ny uteplats samt grillplats
2015 - Omasfaltering sam målning av 84 parkeringsrutor
2015-2016 - Besiktning och upprustning av lekplats
2016 - Renovering av tvättstuga, Vintrosagatan 52
2016 - Relining av dag och spillvattenledningar
2016 - Byte av kodlås till entrédörrar
2016 - Installation av fjärrövervakning av värmesystemet
2016 - Rengöring av ventilationskanaler
2017 - Installation av fjärrövervakning av värmesystemet
2017 - Rengöring av ventilationskanaler
2017 - Installation av 4 säkerhetsdörrar
2017 - Uppsättning av växtstaket
2017-2018 - Indragning av fiberanslutning
2019-2020 - Installation v nytt lås-/passersystem
2019-2020 - Byte av fyra dörrar, uppgradering av utebelysning samt renovering av bärarräcken vid p-platser
2020 - Uppfräschning av trapphus och uppgradering av tvättstugor
2020 - Målning av miljöstugor, Ny belysning i miljöstugor/installation av kameraövervakning
2020 - Byte rökluckor i trapphus
2019-2021 - Inrättande av mopedrum i tidigare miljöstuga
2021 - Ny belysning mopedrum
2022 - OVK
2022 - Installation av brickläsare (dörrar)
Under 2023 har renoveringar av tidigare hyresrätter fortlöpt. Byte av expansionssystem samt installation av dörrautomatik dörrar och portar.
(enligt årsredovisningen 2023)
2024 - Byte av samtliga tvättmaskiner och torktumlare samt målning i tvättstugekorridorerna utfördes.
2024 - Entrédörrar har genomgått ett större underhållls arbete.
Kommande renoveringar i föreningen:
Planerade renoveringar är trapphus och hissar. (avstämt med styrelsen 2025-04-08)

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, barnvagnsrum, cykelförråd. Föreningen har ingen föreningslokal.

Parkering

Föreningen har 84 parkeringsplatser, (inga garageplatser) för närvarande kö, pris 245:-/mån. (enligt styrelsen 2025-04-08)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (enligt styrelsen 2025-04-08).

Övrigt

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Bostaden ligger 8 våningar upp med hiss plus en trappa (våning 9).

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 906 kr
Värme och vatten.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad för Kabel-tv på 70 kr/mån, samt en obligatorsik kostnad på 149 kr/mån för bredband.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget (enligt styrelsen 2025-04-08).

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 74 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-10-27
Besiktningsman: Rickard Berg, RicMan Energy

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Vintrosagatan 52, Bandhagen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3906 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hagsätra, Stockholm
Vintrosagatan 52
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning