Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 6 412 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Tollare Strand 9

Pris (Utgångspris): 
5 795 000 kr
Månadsavgift: 6 412 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alicia Borggren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alicia Borggren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömbostad med fri utsikt över Lännerstasundet, solig balkong och generös takhöjd

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 87,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 112
  • Byggnadsår: 2020
  • Månadsavgift: 6 412 kr
  • Driftkostnad: 1 000 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Drömbostad med fri utsikt över Lännerstasundet, solig balkong och generös takhöjd

Välkommen till denna ljusa och luftiga 4:a högt upp i huset, där du vaknar upp till en ostörd panoramavy över Lännerstasundets glittrande vatten. Här bor du i en bostad där ljuset flödar in genom fönster i två väderstreck, där havet känns som en naturlig förlängning av ditt hem. Balkongen på hela 10 kvm bjuder in till långa frukostar i morgonsolen och ljumma sommarkvällar med en hänförande utsikt.

Denna bostad är en del av det exklusiva HSB-projektet Tollare Strand, beläget direkt vid strandpromenaden och havet. Här kan du njuta av vattnets närhet varje dag, från din egen bostad, från föreningens grönskande innergårdar eller från takterrasserna med milsvid utsikt. Med hissen tar du dig smidigt ner till kajen och den nyanlagda östra strandpromenaden, som leder hela vägen till Boo badet. Längs vägen passerar du även den omtalade BBQ-restaurangen The Old Smokehouse, perfekt för en middag i solnedgången.

Genomtänkt planlösning och exklusiva materialval

Bostaden är designad för att ge maximal komfort och stil. Den välkomnande hallen erbjuder generös förvaring och leder vidare in i ett hem med imponerande takhöjd om hela tre meter. Varje detalj, från de noggrant utvalda materialvalen till den genomtänkta planlösningen, är utformad för att skapa en harmonisk och lyxig atmosfär.

Det stora vardagsrummet flödar av ljus och har en öppen planlösning mot köket – en perfekt plats för sociala middagar eller avslappnade kvällar. Här finns gott om plats för en rymlig matgrupp invid de stora fönsterpartierna, där du kan njuta av utsikten året om. Från vardagsrummet kliver du direkt ut på den generösa balkongen, som blir en naturlig förlängning av hemmet under de varmare månaderna.

Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum, varav det största enkelt inrymmer en dubbelsäng och erbjuder utmärkt förvaring. Det fräscha och rymliga badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.

Ett liv nära havet – med alla bekvämligheter

Att bo i Tollare Strand är att omfamna en livsstil där hav och natur alltid är närvarande. Här kan du starta dagen med en promenad längs solbryggorna, ta ett dopp vid Boo badet eller bara slå dig ner och njuta av havets lugnande närvaro. För den båtintresserade finns möjlighet till båtplats i närheten – här är det bara att kasta loss.

Området är skapat för trivsel och gemenskap. Föreningens tre innergårdar erbjuder gröna oaser där du kan varva ner, samtidigt som det finns gott om ytor för barnens lek. På takterrassen väntar en magnifik utsikt och flera sittgrupper för umgänge. För den som vill hålla sig aktiv finns ett modernt gym i föreningen, och för avkoppling finns en relaxavdelning med bastu.

För praktiska behov finns en groventré där du enkelt kan skölja av leriga stövlar eller tassar efter en promenad i naturen. För större tvättbehov finns även två gemensamma grovtvättstugor.

Smidig parkering och enkel vardag

Du parkerar bekvämt i föreningens garage med 88 platser eller på någon av de fyra markparkeringarna.

Detta är ett hem för dig som söker det lilla extra – en harmonisk tillvaro i en oslagbar miljö.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 87,5 m2
Lägenhetsnummer: 112
Pris (Utgångspris): 5 795 000 kr
Byggnadsår: 2020
Driftkostnad: 1 000 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av månadsavgift: 0,9783

Pantsättningsavgift

788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

945 844 kr
Organisations­nummer:
769630-5809
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
67 009 466 kr
Kortfristiga skulder:
34 524 934 kr
Kassa och bank:
2 026 760 kr
Kortfristiga placeringar:
2 825 183 kr
Total nettoskuld efter korrigering:
96 682 457 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB BRF Tollare Strand

Bostadsrättsföreningen består av fem hus som totalt innehåller 115 lägenheter. Fastigheterna är mellan sex och åtta våningar höga. Lägenheternas storlek varierar från ett till fem rum och kök. Här vid Lännerstasundet erbjuds ett spektakulärt boende med en fantastisk vy över vatten, skog och natur. Föreningen bildades den 23 juni 2015 och registrerades hos Bolagsverket den 4 september 2015.

Lägenheterna är fördelade på:
4 lägenheter med ett rum och kök
29 lägenheter med två rum och kök
45 lägenheter med tre rum och kök
33 lägenheter med fyra rum och kök
4 lägenheter med fem rum och kök

Gym:
Föreningen har ett litet gym på plan 3 (entré från gatan) Tollare strand 5. Gymmet bokas inte, det är bara att gå dit när du vill.

Bastu och relaxavdelning:
Gemensam bastu och relax i bottenvåningen i Tollare strand 1 som bokas i Aptusportalen via informationstavlan i ditt trapphus, webben eller appen. I bastun/relaxen finns toalett, dusch, bastu, soffa, bord, två fåtöljer och ett litet pentry utrustat med glas, skålar och diskmöjligheter. Det finns även stolar för uteterrassen.

Cykel & Barnvagnsförråd:
Det finns cykel & barnvagnsförråd i samtliga hus.

Gästlägenhet:
I gästlägenheten finns det sovplatser för upp till fem−sex personer. Lägenheten hyrs ut för endast 350 kronor per dygn och ligger på entréplan i port 9. Gästlägenheten är även möteslokal för föreningen.

Terass och takterasser:
På varje högre huskropp finns en takterrass. Mellan de höga huskropparna finns en gård. Gårdarna har förutom grönska och utemöbler även sandlek, cykelparkering och utsikt mot vattnet. Ytorna är gemensamma för alla boende i föreningen.

Grovtvättstuga:
I föreningen finns två stycken grovtvättstugor, en på plan 2 i Tollare strand 3, och en på plan 4 i Tollare strand 7. Du bokar tvättstuga via informationstavlan i ditt trapphus eller Aptusportal webb eller app.

Parkering
Förvaltare Corepark
- 95 platser varav 90 garageplatser (ca 10 i kö, kontrollerat 2025-02-11)
- Parkeringsplatser fördelas enl kösystem (ca 1 år kötid)
- Parkering Tollare Folkhögskola (750 kr/mån)
- Går att hyra garageplats i grannföreningen Tollare Marina (Kontakta de för mer info)

Det finns även parkering vid Tollare folkhögskola för 750 kr/mån.

Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår bredband, TV, kallvatten och värme. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

HSB brf Tollare Strand är medlem i HSB Stockholm och som köpare av bostad i föreningen måste du ansöka om medlemskap i HSB Stockholm.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 412 kr

Driftkostnader

1 000 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 665 kr
Försäkring: 120 kr
Varmvatten: 215 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 81 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 73 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-27
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tollare Strand 9, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6412 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Tollare Strand 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning