Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 359 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Emma Erixon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Erixon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Tollareslingan 24

Månadsavgift: 6 359 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Emma Erixon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Erixon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En rymlig 3a med balkong i frontläge mot Lännerstasundet och Mårtens holme.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87 m2
  • Lägenhetsnummer: 3
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 359 kr
  • Driftkostnad: 410 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

- Rymlig 3a med ett stort badrum
- Inglasad balkong
- Gott om förvaring
- Externt förråd på samma våningsplan - ca 4,5 kvm

Välkommen till denna ljusa och trivsamma 3a på Tollareslingan 24. Kök, matplats och vardagsrum har man i en öppen planlösning med fönster ut mot Tollare kaj, Lännerstasundet och Mårtens holme. Balkongen är inglasad och mycket rymlig och ger plats för såväl matbord som loungemöbler. Det är två sovrum, det ena sovrummet används idag som ett arbetsrum och i anslutning till masterbedroom har man en rymlig klädkammare. Badrummet är utrustat med dusch, handfat med kommod, wc, tvättmaskin och torktumlare samt linneskåp. I hallen finns det idag ett par klädgarderober.

Från nedre torget vid kajen, Brukstorget, finns hissar upp till Tollare Torg där bl.a. närbutik och busshållplats finns. Den vackra Trapparken, med flera trappvägar, finns även för den som vill gå. Promenaderna längs med kajen och upp med den nybyggda strandpromenaden har förgyller och för den som vill leder promenaden hela vägen till restaurang Old Smokehouse.

I Nacka kommun bor det drygt 100 000 invånare. En kommun som karaktäriseras av ett citynära läge, natur, hav och ett flertal shoppingcenter. Här bor man med närhet till kommunikationer i form av bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. En jämn ström av bussar tar dig enkelt till och från Slussen där tunnelbanans gröna och röda linje sedan tar dig vidare inom Stockholms stad.

SL:s pendelbåt Linje 80 trafikeras mellan Ropsten och Nybroplan, via Frihamnen - Lidingö/Dalénum -Nacka strand - Blockhusudden - Kvarnholmen - Finnboda - Saltsjöqvarn - Allmänna gränd. Från kustlinjen i Nacka kan du dessutom enkelt ta dig till Stockholms skärgård via Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget.

I Sickla kan du med Tvärbanans linje 30 ta dig hela vägen till Solna Station, via bland annat Gullmarsplan, Årstaberg och Alvik. Saltsjöbanan går vanligtvis mellan Slussen och Saltsjöbaden/Solsidan. På grund av nuvarande upprustning av banan samt ombyggnation i Slussen kan den ursprungliga resvägen påverkas. Blå tunnelbanelinje från Kungsträdgården förlängs med tre nya tunnelbanestationer i Nacka. Trafiken beräknas i dagsläget att starta år 2030.

Nacka Kommun har över tiotalet uppskattade och fantastiska naturreservat. De större är Nackareservatet, Velamsund, Nyckelviken och Skogsö. Det är alltid nära till havet då kommunens kuststräcka är över tio mil lång. Det finns även flertalet fina insjöar med möjlighet till både klipp- och strandbad.

Mitt i Nacka Kommun ligger Nacka Sjukhus där det även finns en närakut. Runt om i kommunen finns det även gott om lokala vårdcentraler. Här finns det dessutom goda utbildningsmöjligheter oavsett ålder. Allt från förskolor för dom små, grundskola och gymnasieskolor för de äldre.

För dig som är sportintresserad finns det många platser att besöka varav Hammarbybacken, Nacka GK eller Saltsjöbadens GK, Hellasgården och Nyckelviken är några av de mest populära. Dessutom finns det gott om gymanläggningar, simhallar, idrottsplatser, ishallar, padel- och tennishallar etc.

Utöver lokala centrum är Nacka Forum och Sickla köpkvarter två attraktiva shoppingcenter. För större matinköp finns ICA Maxi som är en välkänd stormarknad. I Dieselverkstadens gamla lokaler finner du även Filmstaden Sickla.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87 m2
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 410 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,33070%
Andel av månadsavgift: 0.0133070

Andelskommentar

Andel av årsavgift 1,33070%

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 135 289 kr
Organisations­nummer: 769630-5825
Räkenskapsår: 2023
Långfristiga skulder: 27 501 500 kr
Kortfristiga skulder: 59 162 500 kr
Kortfristiga placeringar:
1 348 829 kr

Total nettoskuld:
85 315 171 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB Brf Tollare Hamnplan består av fyra huskroppar med cirka 84 lägenheter fördelat på 1-5 rum och kök. Samtliga lägenheter har genomtänkta planlösningar med inredningsval av hög kvalitet

Månadsavgift
I avgiften ingår vatten, värme och kabel-TV (grundutbud 16 kanaler) samt fiber 1000/1000 via Tele2. Föreningen har upphandlat ett centralt elavtal och tillämpar IMD (individuell mäter debitering) för löpande förbrukning av el- och varmvatten vilket debiteras i anslutning till månadsavgiften.

Ekonomi
Månadsavgiften sänktes 1/2-25 med 14%, Ekonomin och ordningen i föreningen är mycket god idag
(Kontrollerat med styrelsen 2025-04-23).

Gemensamhetsutrymmen
Gemensam takterrass med solsäkert läge och vy över området. I direkt anslutning finns ett växthus/orangeri med vinrankor, olivträd, lavendel och citrusträd. Här kan de boende även vinterförvara sina växter. Terrass och orangeri är beläget på våningsplan tio i hus ett. På plan tio i hus två återfinns föreningens gemensamma bastu och relaxavdelning, även den med access takterrass med en enastående utsikt. Övernattningslägenhet om ett rum med pentry samt WC/dusch vilken kan bokas av medlemmarna åt långväga gäster. Vidare tillhandahåller föreningen tvättstuga samt barnvagns-, cykel och rullstolsförråd.

Renoveringar
2022 Ventilation OVK (Obligatorisk ventialtionskontroll)
2023 Installation av laddboxar för elbilar

Kommande renoveringar
2025 En ny OVK samt en 5 års besiktning (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-23)

Parkering
I Tollare garage har Brf Hamnplan 67 st platser varav 26 st med laddstolpe för elbil. Separata köer. På Tollare Hamnplan uteparkering finns det 2 st handikappsplatser. Garage finns och har kort kötid 1-3 mån med och utan laddning. (Kontrollerat med styrelsen 2025-04-23)

Priset för en plats är:

• Reserverad plats
7X24 (Dygnet runt alla dagar)
1314 kr inklusive moms per månad
Förhyrning sker kalenderkvartalsvis

• Reserverad el-plats
7X24 (Dygnet runt alla dagar)
1414 kr inklusive moms per månad
Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
El-förbrukning á 1,60 kr/kWh ex moms debiteras separat per kvartal

Reserverad HKP-plats: 884 kr inklusive moms per månad.
För att få parkering eller ställa sig i parkeringskö, kontakta: Corepark AB Tel 08-650 02 15- info@corepark.se - www.corepark.se/anlaggning/Tollare-Garage

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

6 359 kr
uppvärmning, kallvatten, TV och bredband

Driftkostnader

410 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 200 kr
Uppvärmning: 60 kr
Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 79 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-12-01
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tollareslingan 24, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6359 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Tollareslingan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning