Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 249 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Tollarevägen 55

Accepterat pris: 
2 695 000 kr
Månadsavgift: 4 249 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henrik Hallquist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henrik Hallquist
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt planerad 2 rok med sjöutsikt och balkong i sydväst!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Lägenhetsnummer: 531
  • Månadsavgift: 4 249 kr
  • Driftkostnad: 610 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

- Accepterat pris - Kontakta fastighetsmäklare för att boka visning.
- Sjöutsikt
- Optimalt planerad
- Balkong i väst
- Andas fortfarande nyprod

Nu kommer chans att förvärva en underbar tvåa i Tollare. Med ett utmärkt läge i Tollare intill Tollare Torg erbjuds nu tvåan med allt man kan tänkas önska. Detta är en välplanerad och modern lägenhet om 49 kvadratmeter med fantastiskt ljusinsläpp. Ett boende i absolut toppskick som inte lämnar något åt slumpen!

Bostaden är i genomgående gott skick och stilrena materialval. Varje kvadratmeter utnyttjas till sin fulla potential. Bostaden disponerads av en välkomnande hall, sovrum med platsbyggda garderober, badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt öppen planlösning mellan kök, matplats, vardagsrum och balkong. Balkongen är verkligen hjärtat i bostaden med dess utmärkta sydvästliga läge som erbjuder många soltimmar!

Med sitt idylliska läge mindre än 20 minuter ifrån stadspulsen, erbjuds du som boende i Tollare allt från familjeliv och egentid, jobb och fritid, natur och storstad. Med soundtrack från Lännerstasundets vågor, omgiven av urberg och fiskesjöar lever du fullt ut på alla plan. Låt dig förföras av detta vackra skärgårdsområde där anor från 1400-talet förenas med det urbana livet. Inbäddat i det vackra landskapet erbjuds varierade boendemiljöer med allt från friliggande villor och läckra takvåningar till små välplanerade lägenheter och praktiska radhus. Alla utformade med de senaste lösningarna för hållbarhet och modernitet.

I Tollare finns en nyöppnad mindre livsmedelsbutik, lokalt bageri, en yogastudio och ett gym. I området finns omtyckta förskolor och skolor. Tollare är utmärkt för den föräldralediga då man har gångavstånd till flera parker, babycafé och "Klapp och Klang", poplulära Kennys Gelato ligger nere vid hamnen samt restaurangen Bruket. Här finns alla möjligheter att lära känna sina nya grannar i området. Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter. Närmaste busshållplats finns ca 50 meter ifrån bostaden.

Det finns båtplatser, badbryggor, restauranger och båtlinje nere vid kajen. Det finns en pontonbro över till den intilliggande ön Mårtens holme. Den populära restaurangen "The old smokehouse" ska även nås via den framtida strandpromenaden.

Välkommen hem till Tollare!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m2
Lägenhetsnummer: 531
Accepterat pris: 2 695 000 kr
Driftkostnad: 610 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,8508%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

730 228 kr
Organisations­nummer:
769629-5612
Räkenskapsår:
2022
Långfristiga skulder:
26 700 000 kr
Kortfristiga skulder:
59 680 845 kr
Kassa och bank:
502 469 kr
Kortfristiga placeringar:
50 000 kr
Korrigerade övriga tillgångar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
85 828 376 kr
Källa: Bopedia

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lord Lambourne består av tre huskroppar och ingår i projektet 5 Hus. Projektet 5 hus innefattar utöver Lord Lambournes tre huskroppar även två huskroppar med 10 stycken townhouse. Föreningen omfattar flerbostadshus i suterräng som är ritade av arkitektbyrån ArrhovFrick i samarbete med Tobin Properties. Föreningen består av 73 stycken lägenheter med fem-nio våningar i Tegeltrappan, Pergolan och Ateljén. Inga lokaler tillhör föreningen. Byggår är 2016-2017.

TV/Internet-anslutning
För basutbud tv och anslutningsavgift bredband tillkommer en obligatorisk kostnad om 160kr/mån.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa och försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg. Man behöver alltså inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Parkering
Föreningen upplåter 64 st garageplatser varav ca 18 st har möjlighet till laddstation för elbil. Parkeringsplats kan hyras för 2000kr/mån och 2200kr/mån för elbilsplats (plus förbrukning). Alla tre lägenhetshus har direktaccess till garaget. Separat kö föreligger. Just nu är det ingen kö. (kontrollerat med styrelsen 08/05-2024).

Värme
Bergvärme + spetsvärme el.

Ventilation
FTX-system.

Vatten/avlopp
Till och från stadens nät, egen undercentral, förberett för undermätning per lägenhet.

Ekonomi
Ingen förändring av avgiften är planerad. (Kontrollerat med styrelsen 08/05-2024)

El
Förberett för undermätning per lägenhet. Man behöver ej teckna eget elavtal då föreningen har ett kollektivt.

Förråd
Tillhörande förråd i källarplan och cykelparkering både inomhus och utomhus. Barnvagnsförråd finns att tillgå på entréplan.

Gemensamhetslokal
I Ateljéns bottenvåning finns gemensamhetslokal som kan hyras för fest/övernattning (400 kr/natt).

Bastu med relaxrum
Stor relaxavdelning med stor bastu som kan hyras för 50 kr/gång.

Takterass
Det finns tre takterrasser med magisk sjöutsikt som man som boende får nyttja. Takterrasserna har olika teman; middag med utekök och sittplatser, utsikt med sittplatser och tid för reflektion och odling med möjligheter att odla i egna odlingslotter.

Utomhusmiljö
Mellan husen finns mysig innergård med trädgård, grill samt sittgrupper.

Föreningens hemsida
https://lordlambourne.bostadsratterna.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Accepterat pris

2 695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 249 kr

Driftkostnader

610 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 200 kr
Internetuppkoppling: 160 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-09-24
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tollarevägen 55, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4249 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Tollarevägen 55
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning