Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 010 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Tollareslingan 3

Månadsavgift: 6 010 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Ramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Ramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

3 rok med balkong och utsikt över Lännerstasundet i populära Tollare!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Lägenhetsnummer: 152
  • Byggnadsår: 2016
  • Månadsavgift: 6 010 kr
  • Driftkostnad: 736 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Kontakta mäklaren för privatvisning!
- Utsikt över Lännerstasundet
- Öppen planlösning
- Garage i huset
- Gemensamma takterasser i föreningen.


Varmt välkommna till Tollareslingan 3,

Bostadens skick är genomgående stilrent och snygg. Huset var klart för inflyttning 2017 och här har man maximerat varje kvadratmeter till sin fulla potential. Bostaden präglas av en välkomnande hall, fräscht badrum, två bra planerade sovrum, samt öppen planlösning mellan kök, matplats, vardagsrum. Från vardagsrummet och sovrummet så når man bostadens fantastiksa balkong med utsikt över Lännerstasundet.

Med sitt idylliska läge mindre än 20 minuter ifrån stadspulsen, erbjuds du som boende i Tollare allt från familjeliv och egentid, jobb och fritid, natur och storstad. En minuts promenad till bussen som går direkt till Slussen via bla Björknäs centrum och Nacka Forum. Med soundtrack från Lännerstasundets vågor, omgiven av urberg och fiskesjöar lever du fullt ut på alla plan. Låt dig förföras av detta vackra skärgårdsområde där anor från 1400-talet förenas med det urbana livet. Inbäddat i det vackra landskapet erbjuds varierade boendemiljöer med allt från friliggande villor och läckra takvåningar till små välplanerade lägenheter och praktiska radhus. Alla utformade med de senaste lösningarna för hållbarhet och modernitet. Det är hit du ska – om du vill leva livet fullt ut!

I Tollare torg finns en mindre livsmedelsbutik, lokalt bageri, gym och en yogastudio. Omtyckta förskolor och skolor, aktivitetshallar för ungdomar, fotbollsplan och lekplatser erbjuder oändliga möjligheter för barens fritidsintressen. För den föräldralediga är det gångavstånd till flera parker, babycafé och "Klapp och Klang", poplulära Kennys Gelato samt restaurangen Bruket vid hamnen. Här finns även en Padelbana och ett utegym under uppförande. Här finns alla möjligheter att lära känna sina nya grannar i området. Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter.

Det finns båtplatser, badbryggor, restauranger och båtlinje till city nere vid kajen. En pontonbro förbinder den den intilliggande ön Mårtens holme. Den populära restaurangen "The old smokehouse" ska även nås via den framtida strandpromenaden.

Välkommen att kontakta mäklare för visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Lägenhetsnummer: 152
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 736 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1733%
Andel av månadsavgift: 0,011733

Andelskommentar

Amortering nya lån, 1,1733%
Amortering grundlån 1,1733%
Fondavsättning, 1,1733%
Årsavgift bostad kr/år 1,1733%
Årsavgift lokal kr/år 1,1733%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

982 732 kr
Organisationsnummer: 769629-5612
Räkenskapsår: 2024
Långfristiga skulder: 58 139 437 kr
Kortfristiga skulder: 27 595 056 kr
Kassa och bank: 945 720 kr
Kortfristiga placeringar: 1 030 799 kr

Total nettoskuld efter korrigering (från 1.5):
83 757 974 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Lord Lambourne består av tre huskroppar och ingår i projektet 5 Hus. Projektet 5 hus innefattar utöver Lord Lambournes tre huskroppar även två huskroppar med 10 stycken townhouse. Föreningen omfattar flerbostadshus i suterräng som är ritade av arkitektbyrån ArrhovFrick i samarbete med Tobin Properties. Föreningen består av 73 stycken lägenheter med fem-nio våningar i Tegeltrappan, Pergolan och Ateljén. Inga lokaler tillhör föreningen. Byggår är 2016-2017.

TV/Internet-anslutning
För basutbud tv och anslutningsavgift bredband tillkommer en obligatorisk kostnad om 160kr/mån.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa och försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg. Man behöver alltså inte teckna eget bostadsrättstillägg.

Parkering
Föreningen upplåter 64 st garageplatser varav ca 18 st har möjlighet till laddstation för elbil. Parkeringsplats kan hyras för 2000kr/mån och 2200kr/mån för elbilsplats (plus förbrukning). Alla tre lägenhetshus har direktaccess till garaget. Separat kö föreligger. Just nu är det ingen kö. (kontrollerat med styrelsen 08/05-2024).

Värme
Bergvärme + spetsvärme el.

Ventilation
FTX-system.

Vatten/avlopp
Till och från stadens nät, egen undercentral, förberett för undermätning per lägenhet.

Ekonomi
Avgiften kommer att höjas med 5% vid årsskiftet 2024/2025.

El
Förberett för undermätning per lägenhet. Man behöver ej teckna eget elavtal då föreningen har ett kollektivt.

Förråd
Tillhörande förråd i källarplan och cykelparkering både inomhus och utomhus. Barnvagnsförråd finns att tillgå på entréplan.

Gemensamhetslokal
I Ateljéns bottenvåning finns gemensamhetslokal som kan hyras för fest/övernattning (400 kr/natt).

Bastu med relaxrum
Stor relaxavdelning med stor bastu som kan hyras för 50 kr/gång.

Takterass
Det finns tre takterrasser med magisk sjöutsikt som man som boende får nyttja. Takterrasserna har olika teman; middag med utekök och sittplatser, utsikt med sittplatser och tid för reflektion och odling med möjligheter att odla i egna odlingslotter.

Utomhusmiljö
Mellan husen finns mysig innergård med trädgård, grill samt sittgrupper.

Föreningens hemsida
https://lordlambourne.bostadsratterna.se/

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 010 kr
Varmvatten, värme och bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår en obligatorisk internetavgift på 145 kr/månad

Driftkostnader

736 kr/månad
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 330 kr
Försäkring: 246 kr
Internet: 160 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-08-24
Besiktningsman: Erik Olofsson Augustsson, E+ Energi och Byggfysik AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tollareslingan 3, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6010 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Tollareslingan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning