Tollare Strand 1

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 87,5 m²

Lägenhetsnummer: 11

Pris (Utgångspris): 4 995 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen: 0,97839%

Andel av insats: 0,86259%

Nettoskuld
96 682 457 kr

Aktuell lägenhets andelstal i procent
0,97839%

Beräknad indirekt nettoskuld
945 931 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023

Organisations­nummer: 769630-5809
Räkenskapsår: 2023

Långfristiga skulder:
67 009 466 kr

Kortfristiga skulder:
34 524 934 kr
Kassa och bank:

2 026 760 kr
Kortfristiga placeringar:
2 825 183 kr

Total nettoskuld
96 682 457 kr

588 kr

945 931 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

HSB BRF Tollare Strand

Bostadsrättsföreningen består av fem hus som totalt innehåller 115 lägenheter. Fastigheterna är mellan sex och åtta våningar höga. Lägenheternas storlek varierar från ett till fem rum och kök. Här vid Lännerstasundet erbjuds ett spektakulärt boende med en fantastisk vy över vatten, skog och natur. Föreningen bildades den 23 juni 2015 och registrerades hos Bolagsverket den 4 september 2015.

Lägenheterna är fördelade på:
4 lägenheter med ett rum och kök
29 lägenheter med två rum och kök
45 lägenheter med tre rum och kök
33 lägenheter med fyra rum och kök
4 lägenheter med fem rum och kök

Gym:
Föreningen har ett litet gym på plan 3 (entré från gatan) Tollare strand 5. Gymmet bokas inte, det är bara att gå dit när du vill.

Bastu och relaxavdelning:
Gemensam bastu och relax i bottenvåningen i Tollare strand 1 som bokas i Aptusportalen via informationstavlan i ditt trapphus, webben eller appen. I bastun/relaxen finns toalett, dusch, bastu, soffa, bord, två fåtöljer och ett litet pentry utrustat med glas, skålar och diskmöjligheter. Det finns även stolar för uteterrassen. Det är en avgift på 50 kr per gång bastu/relax.

Cykel & Barnvagnsförråd:
Det finns cykel & barnvagnsförråd i samtliga hus.

Gästlägenhet:
I gästlägenheten finns det sovplatser för upp till fem−sex personer. Lägenheten hyrs ut för endast 350 kronor per dygn och ligger på entréplan i port 9. Gästlägenheten är även möteslokal för föreningen.

Terass och takterasser:
På varje högre huskropp finns en takterrass. Mellan de höga huskropparna finns en gård. Gårdarna har förutom grönska och utemöbler även sandlek, cykelparkering och utsikt mot vattnet. Ytorna är gemensamma för alla boende i föreningen.

Grovtvättstuga:
I föreningen finns två stycken grovtvättstugor, en på plan 2 i Tollare strand 3, och en på plan 4 i Tollare strand 7. Du bokar tvättstuga via informationstavlan i ditt trapphus eller Aptusportal webb eller app.

Parkering:
Föreningen har idag 90 garageplatser. Corepark handlägger och förvaltar garagen i fastigheten. Garagen delas med brf Tollare Hamnplan. Parkeringsplatserna fördelas efter kösystem. (Enligt Corepark är det nu 3 st i kö, 2025-03-21)
Reserverad plats, 7X24 (Dygnet runt alla dagar), 1276 kr inklusive moms per månad. Förhyrning sker kalenderkvartalsvis
Reserverad el-plats, 7X24 (Dygnet runt alla dagar), 1379 kr inklusive moms per månad. Förhyrning sker kalenderkvartalsvis El-förbrukning á 1,60 kr/kWh ex moms debiteras separat per kvartal
Det finns även parkering vid Tollare folkhögskola för 750 kr/mån.

Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår bredband, TV, kallvatten och värme. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

Varmvatten:
Varmvatten kostar för närvarande 100 kr/kbm och elen 2 kr/kWh.

Ekonomi:
Avgiften höjdes med 10% från 1 januari. De omsätter den sista tredjedelen av sina lån under 2025, som går från en låg ränta till lite högre räntenivå. Därefter så skall det inte behövas några större höjningar av avgiften, då den redan är anpassad för en högre räntenivå. (enligt föreningens hemsida som uppdaterades 2025-03-17)

Från den 1 januari 2025 byter vi förvaltare till nabo, både för teknisk och ekonomisk förvaltare. De är fortsatt under en period en HSB förening enligt stadgarna, och för boende krävs medlemskap i HSB.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

4 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

6 412 kr

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år

Energiklass: C

Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-04-27

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.