Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 4 487 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Telegrafvägen 38

Månadsavgift: 4 487 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En av kajens mest eftertraktade tvåor – belägen på fjärde våningen, längst ut mot vattnet

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 52 m2
  • Lägenhetsnummer: 023
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 4 487 kr
  • Driftkostnad: 509 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till en av kajens mest eftertraktade tvåor - med första parkett mot Stockholms inlopp.

Bostaden är belägen på fjärde våningen, längst ut mot vattnet och utan någon ovanför dig – något som märks både på den lugna atmosfären och känslan av rymd. Från sovrummet ser du inget annat än himmel, och på balkongen kan du sitta och njuta av solen och se båtarna som passera.

Välplanerad bostad med smarta väl tilltagna ytor. Badrummet är modernt och utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, tvättställ samt wc. Vardagsrummet och den stora balkongen med sjöutsikt utgör juvelen i detta boende – till skillnad från många andra tvåor i området ligger balkongen här i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket både förlänger rummet mot vattnet och skapar en rogivande, insynsskyddad atmosfär utan störande balkongliv precis utanför. Köket och vardagsrummet flyter ihop och skapar tillsammans med balkongen en underbar plats att leva och bo på.

Välkommen hem till Telegrafvägen 38 - Ett modernt och unikt hem!

Bra förening med allt från gym, bastu och återvinnings rum. Möjlighet till framtida båtplats i den privat marinan framför huset.
Till bostaden tillhör dessutom ett externt förråd. För mer information om bostaden och projektet, vänligen kika under "filer".
Läs gärna mer om Telegrafberget här: https://www.hsb.se/telegrafberget/

Telegrafberget är en nybyggd oas 1,6 mil utanför Stockholm. Här har du stadens puls men bor direkt granne med Stockholms inlopp och direkt närhet till skärgården. I området finns många påkostade lekplatser, fotbollsplaner, tennisbanor, basketplaner, grönområden, parkbänkar, gångvägar, utegym samt belyst motionsspår. Det finns många populära sjöar i området så som Glasbrukssjön och Myrsjön. Båda är mycket omtalade sjöar i området som ligger inom gång/cykelavstånd. Området är fortfarande i bebyggelse med planer för restauranger och butiker. Här har du en framtid att se fram emot!

Som boende i denna lägenhet med knappt 50 meter till vattnet får man ett ett fantastiskt boende utöver det vanliga. Tag båten in till Stockholms city, jobbet eller Djurgården. Med bilen är du inne i City på 20 minuter alternativt är det enkelt att ta sig till och från Orminge Centrum där bussarna går nonstop. Med buss från/från Slussen tar det ca 25–30 minuter och med motorvägsbuss endast 15–20 minuter. Orminge Centrum är knutpunkt för kollektivtrafiken i Saltsjö-Boo. Det finns även en buss från Orminge Centrum till T-centralen samt Nacka Gymnasium.

För den shoppingsugna finns Orminge C på nära avstånd med mataffärer, systembolag, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. 15 minuters bilfärd från huset bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Forum Nacka. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

Kontakta fastighetsmäklare Daniel Wiberg för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 52 m2
Lägenhetsnummer: 023
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 509 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,5968%
Andel av insats: 0,6098%
Andel av månadsavgift: 0,5968%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

673 162 kr
Organisations­nummer:
769631-7721
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
85 022 600 kr
Kortfristiga skulder:
41 269 000 kr
Kassa och bank:
583 064 kr
Kortfristiga placeringar:
12 913 360 kr

Total nettoskuld efter korrigering :
112 795 176 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Allmänt
Bostadsrättsföreningen Kajen består av 116 lägenheter med inflytt 2022. Föreningen ligger på Telegrafberget i Nacka, omgärdat av skog och vatten. SL-bussen kommer att stanna vid Telegrafbergets vändplan så snart de 100 första lägenheterna i området har färdigställts.

Parkering
Under husen finns ett garage i två plan med 100 parkeringsplatser, varav tio utrustas med långtidsladdare för elbil. Boende tar sig till garageplanen via hiss från respektive trapphus. Boende i trapphus fem och sex tar sig till garaget genom en invändig passage. Det kommer också finnas 16 p-platser tillhörande Kajen utomhus på kajen. Loggiahusen. Preliminär kostnad för en garageplats är 1200 kronor per månad.

Gemensamma utrymmen
I anslutning till var och en av husens entréer finns barnvagns- och rullstolsrum med utslagsvask för avsköljning. Cykelrum finns invändigt i hus två och tre samt utvändigt. Med tillträde från gatan ligger en gemensam grovtvättstuga i hus två, som bokas från den digitala informationstavlan i respektive trapphus. Utöver detta har föreningen, tillsammans med grannföreningarna Fyrhusen och Loggiahusen, en föreningslokal, ett relaxrum med bastu och dusch samt en träningslokal. Dessa ligger på entréplan. I hus tre, plan sju, delar även föreningarna på en gemensam takterrass. Dessa utrymmen kommer att ingå i en gemensamhetsanläggning. I grannföreningen Fyrhusen finns också en övernattningslägenhet som kan nyttjas av de boende i Kajen.

Båtplatser
Det planeras en hamn med cirka 35 småbåtsplatser innanför piren, nere vid vattnet. Marinan kommer att ägas och drivas av en extern operatör. I dagsläget är det inte klart vem det blir. Mer information kring det och hur man tecknar hyresavtal för båtplats presenteras senare.

Tv, telefoni och bredband
Bostadsrättsföreningen tecknar ett gruppabonnemang med grundutbud för tv/telefoni/bredband. Anslutningen är obligatorisk för samtliga lägenheter i bostadsrättsföreningen. Kostnaden ingår inte i månadsavgiften utan debiteras med cirka 200 kronor per månad och lägenhet. Samtalskostnaden för telefoni ingår inte i månadsavgiften utan betalas av bostadsrättshavaren mot en separat faktura från leverantören. Leverantör är ännu ej upphandlad.

Sophantering
I hus två finns ett miljö- och återvinningsrum där hushållssopor kastas i behållare. Här finns även källsortering för övriga sopor. Ingång till miljörummet är på entréplan, från gatan.

HSB
Samtliga köpare måste bli medlemmar i HSB Stockholm vid förvärv. Detta underlag ska bifogas vid medlemskapsansökan till nuvarande förvaltare som tog över förvaltning från HSB 1/1-2024.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

4 487 kr
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Hushållsel och varmvatten debiteras separat efter förbrukning. bredband debiteras separat med lika belopp per lägenhet.
Obligatorisk avgift om 214 kr mån för bredband och tv.

Driftkostnader

509 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Varmvatten 250 kr/mån och bredband 214 kr/mån.

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 259 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 69 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-29
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Telegrafvägen 38, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4487 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Telegrafvägen 38
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning