Månadsavgift: 4 214 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Saltsjö-Boo

Ormingeringen 62A

Se på karta

Månadsavgift: 4 214 kr/månad

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Drömbostad i toppskick med det lilla extra! - dubbla balkonger, exklusiva materialval

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 46,7 m²
Lägenhetsnummer: 1101
Månadsavgift: 4 214 kr
Driftkostnad: 606 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

- Externt förråd i huset
- Dubbla balkonger
- Gångavstånd till busshållplats och Orminge centrum

Välkommen till Ormingeringen 62A – en ljus och smart planerad 2 rok med två härliga balkonger i söderläge! Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas!

Här bor du med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med gott om plats för stor soffa, tv-bänk och stort matbord. Stilrent kök med goda förvaringsmöjligheter. Väl tilltagna arbetsytor som passar dig som älskar att laga mat. Bostaden har även två härliga balkonger - en som nås från vardagsrum/kök och en från sovrummet som bidrar till en lyxig känsla. Perfekt för att umgås med familj och vänner under middagar och att njuta av solen. Sovrummet är generöst tilltaget med plats för både en stor säng och garderober.

Varje detalj i bostaden är noggrant utvald för att skapa en känsla av lyx och elegans. Påkostade materialval och bytt ut till kalkstens skiva, ny blandare, diskho samt vitvaror i köket. I badrummet är det ny kommod och kondenstumlare. Bostaden har också nya djupare fönsterbrädor.

Välkommen hem till Ormingeringen 62A - Ett modernt och unikt hem!

Dessutom ingår ett externt förråd i huset.

Här bor ni med närhet till alla bekvämligheter som kan tänkas behövas. Orminge Centrum, som ligger inom bekvämt gångavstånd, erbjuder en galleria med 28 butiker, inklusive en av Sveriges största Coop-butiker. Därutöver finns även ett brett utbud av kommersiell och offentlig service såsom apotek, bank, vårdcentral, restauranger, gatukök, frisörer och mycket mer. För de som vill shoppa ytterligare ligger Nacka forum en kort bil eller bussresa bort. Området erbjuder vackra strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn. Centralparken är en omtyckt oas med stora gräsytor och lekplatser. Hasseluddens brygga, som trafikeras av skärdgårdsbåtarna, ligger inom cykelavstånd. Från Orminge går det regelbundet bussar som tar dig till Slussen på cirka 20 minuter eller motorvägsbussarna går ännu snabbare. Finns även direktbuss centralen. Busshållplats finns 3 min gång från porten.

Kontakta fastighetsmäklare Daniel Wiberg för mer information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 46,7 m²

Lägenhetsnummer: 1101

Driftkostnad: 606 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Orminge

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 1,2262%

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

683 298 kr

Organisationsnummer:
769629-5950
Räkenskapsår:
2023

Långfristiga skulder:
51 414 811 kr
Kortfristiga skulder:
6 995 012 kr
Kassa och bank:
28 237 kr
Kortfristiga placeringar:
2 656 764 kr

Total nettoskuld:
55 724 822 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Ormingeringen 62.
Byggherre är RW Capital. Inflytt var 2016.
Föreningen omfattar 55 lägenheter som uppförs i två fristående byggnader på vardera 4 våningar. Det finns lägenheter från 1 till 5 RoK.

Arkitekten har lyckats anpassa husen till området med rätt känsla, gröna sedumtak samt efterfrågade balkonger och uteplatser. Husen har byggts med luftigt mellanrum för bästa utnyttjande av föreningens mark. I husens entréplan finns lägenhetsförråd samt rum för föreningen. Hiss finns till alla plan, liksom utrymme till barnvagnar och cyklar på ett flertal ställen. P-platser finns till de flesta lägenheterna.

Avgift
I avgiften för lägenheten ingår värme, vatten, bredband, telefoni samt kabel-tv. För varje separat bostadsrätt betalas hushålls el samt avgift för utgående telefonsamtal och ökat kanalutbud.

Parkering
På fastighetens infart ligger 44 platser ligger 14 under tak. Tilldelas genom separat kösystem.
Det finns lediga platser kontakta HSB.
Under tak: 569 kr/mån
Öppen parkering: 369 kr/mån

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett förråd, beläget med smidig access via entrén i husens entréplan.

TV & Bredband
Fiber för TV, bredband och telefoni är indraget i fastigheten av Telia. Brebandet är 100 MB.

SOPHANTERING
För hushållssopor finns en sopstation på gården.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Cykelförråd finns på entréplan i båda husen. Här finns även teknikrum för drift. På varje våningsplan i vardera hus finns barnvagnsrum.
Mellan husen finns flera ytor avsedda för cykelparkering. En fin lekplats byggs på gården mellan husen.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp, tas ut av föreningen i samband med överlåtelse
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp tas ut av föreningen vid pantsättning, . Erlägges av pantsättaren per pant. Med reservation för ev. ändringar.

(Alla lägenheter har eget elabonnemang för
hushållsel. Föreningen har ett eget elabonnemang för belysning av gemensamma ytor
såsom i trapphus och utebelysning.)
Ventilation Mekaniskt frånluft. Alla lägenheterna har en
egen värmeväxlare.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 214 kr

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Driftkostnader

606 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 500 kr

Försäkring: 106 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 83 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2018-09-27

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Beskrivning:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 16 Visa alla 22 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ormingeringen 62A, Saltsjö-Boo

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Korsöstigen

ca 214 m

Spårvagn: Gåshaga brygga

ca 3,1 km

Tunnelbana: Tegeluddsvägen

ca 8,8 km

Tåg: Stockholms östra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4214 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

070-754 46 54

daniel.wiberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nacka

Lediga tider: tis 10/6 och ons 11/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Ormingeringen 62A

Drömbostad i toppskick med det lilla extra! - dubbla balkonger, exklusiva materialval

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ormingeringen 62A, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Daniel Wiberg

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev