Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 728 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Emma Erixon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Erixon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Tollare Kaj 2

Månadsavgift: 6 728 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Maxine Mazy, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Maxine Mazy
Fastighetsmäklare
Emma Erixon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Erixon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fantastisk lägenhet med garage i huset samt sjöutsikt på första parkett nere på kajen!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 105 m2
  • Lägenhetsnummer: 101102
  • Byggnadsår: 2018
  • Månadsavgift: 6 728 kr
  • Driftkostnad: 1 107 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

- Garage i huset
- Frontläge med sjöutsikt
- Stabil och populär bostadsrättsförening

Välkomna till det bästa läget i Tollare och Lännerstasundet. Bostaden karaktäriseras av stora och öppna ytor kombinerat med ett underbart ljus som strömmar in från de stora fönsterpartierna. Vardagsrummet och köket flyter ihop och bildar en social mittpunkt, utmärkt vid diverse tillställningar och trevligt häng. Här njuter man av vackert skådespeleri såväl sommar- som vintertid. Bostaden färdigställdes 2018 och har genomgående en hög standard med moderna materialval. Har du vänner med båt kan dom lägga till vid gästplatserna alldeles nedanför lägenheten.

Välkomna hem till Tollare Kaj 2 och en lägenhet utöver de vanliga!

Föreningen har en gemensam spaavdelningen, med bastu och relax samt en fräsch gästlägenhet att hyra vid besök. Det finns kajplatser att hyra nere i småbåtshamnen på heltid eller vid dagsbesök. En pontonbro vid hamnen ger möjlighet till en smidig undanflykt till den lilla ön Mårtens holme där en del sällsynta fågelarter har sitt hemvist. Låt dig förföras av detta vackra skärgårdsområde där anor från 1400-talet förenas med det urbana på mindre än 20 minuter ifrån stadspulsen. Som boende i Tollare får du allt från familjeliv och egen tid, jobb och fritid, natur och storstad.

Inbäddat i det vackra landskapet erbjuds varierade boendemiljöer med allt från friliggande villor och läckra takvåningar till små välplanerade lägenheter och praktiska radhus. Alla utformade med de senaste lösningarna för hållbarhet och modernitet. Tollare folkhögkskola finns belägen i området i ett sekelskiftesslott som erbjuder vegetarisk buffé och ett kaffe med eget bageri.

I Tollare torg finns en mindre livsmedelsbutik, en yogastudio. Omtyckta förskolor och skolor, aktivitetshallar för ungdomar, fotbollsplan och lekplatser erbjuder oändliga möjligheter för barnens fritidsintressen. För den föräldralediga är det gångavstånd till flera parker, babycafé och "Klapp och Klang", populära Kennys Gelato samt restaurangen Bruket vid hamnen. Här finns alla möjligheter att lära känna sina nya grannar i området. Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Om Bostaden

Beskrivning

Interiörbeskrivning

Varmt välkomna till en extraordinär lägenhet. Här erbjuds en fantastik sjöutsikt där du bor med första parkett och frontläge mot vattnet nere på kajen. Lägenheten disponeras idag på följande sett: två badrum, tre sovrum, förvaring i diverse garderober, hall, kök, vardagsrum samt balkong. Bostaden är uppförd 2018 vilket gör att lägenheten och den maskinella utrustningen är i gott skick.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 105 m2
Lägenhetsnummer: 101102
Byggnadsår: 2018
Driftkostnad: 1 107 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,19801%
Andel av månadsavgift: 1,19802%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

1 294 209 kr
Nettoskuld
108 029 000 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent
1,19802 %
Beräknad indirekt nettoskuld
1 294 209 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2024.

Organisations­nummer
769632-1665
Räkenskapsår
2024
Långfristiga skulder
108 841 000 kr
Kortfristiga skulder
Kassa och bank
22 000 kr
Kortfristiga placeringar
790 000 kr
Total nettoskuld
108 029 000 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Tollare Marina registrerades och bildades 2016 och bygget av fastigheterna avslutas under 2018. Föreningen består av fem flerbostadshus. Boarea är 8428 kvadratmeter och är fördelade på 97 lägenheter. Utöver lägenheterna finns en lokal. Lägenheterna skiljer sig åt på många vis. Inte minst storlekarna som spänner från 41 till 155 kvadratmeter. Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstilläggsförsäkring.

Parkering
Ett garage med 100 parkeringsplatser, varav 85 med el-laddning (elförbrukning aviseras jämte månadsavgiften) samt nio MC-platser. Varje hushåll kan få hyra en garageplats och i mån av plats kan man hyra ytterligare plats. Kölista hanteras av styrelsen., finns plats både ut och inne för tillfället.
Utomhusparkering avgift 1100kr/mån, parkeringsgarage Avgift f.n. 1 650 kr/mån, exkl. el (kontrollerat med styrelsen (2025-04-28)

Månadsavgift/Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och sophantering. Idag finns inga bestämda avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2025-04-22).

Kommande underhåll
Inga större renoveringar eller underhåll är planerade (kontrollerat med styrelsen 2025-04-28).

Gemensamma utrymmen
- Teknikutrymme för el, tele och data, undercentral för VVS/fjärrvärme.
- Barnvagns-/rullstolsrum samt lägenhetsförråd i entréplan.
- Cykelparkering i garaget.
- Gemensam lokal med bastu, duschar, kök, allrum och toalett (på Tollare kaj 12).
- Styrelse-/övernattningsrum utrustat med pentry och toalett- en mindre tvårumslägenhet med fem sovplatser samt en spjälsäng. Lägenheten ligger på markplan i hus 9.
- Soprum för hushållsavfall finns i hus 4 och 10. Miljörum finns i hus 10.
- Postboxar finns i entréhall på bottenplan och tidningshållare finns vid respektive lägenhetsdörr.

Förråd
Finns avsett för varje lägenhet. Extra förråd kan hyras vid behov och om det finns ledigt, föreningen har förråd från två kvadratmeter.
Gemensamhetsanläggningar
Föreningen är delaktig två gemensamhetsanläggningar. Den första avser gården, gångvägar samt dagvattenanläggning. Den andra avser fibernätet.

Hushållsel och varmvatten
Föreningen har ett kollektivt avtal för el med Boo energi som elnätsleverantör samt Vattenfall som elleverantör. El och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och aviseras månadsvis med några månaders eftersläp. El- och varmvattenförbrukning tillhör lägenheten dvs att vid överlåtelse kommer köparen att debiteras för de senaste 2 månadernas förbrukning.

Bredband
Föreningen är ansluten till Tollare Fiber Samfällighet och har genom samfälligheten ett avtal med Tele2 som löper över 5 år (till och med 2028-12-31). Avgiften för tillgången till fibertjänsterna tillkommer om ett obligatoriskt tillägg om 199kr/mån. I avtalet ingår följande, bredband 1000, TV – digitalt grundutbud, telefoni bas (kontrollerat via föreningens hemsida 2025-02-07).

Grillning
Vad gäller grillning (och dylikt) så godkänner föreningen endast el- eller gasol på balkonger, terrasser och uteplatser. Det är tillåtet så länge du inte stör dina grannar. Se bestämmelser och information från MSB på föreningens hemsida.

Båtplats
Strax väster om föreningen finns en småbåtshamn. Båtplats i nära anslutning till Tollare Marina söker du genom att kontakta Saltsjö-Duvnäs Marina.

Inglasning av balkonger
Möjlighet för inglasning finns. Föreningen ska självklart godkänna detta så det görs snyggt samt att bygglov kan krävas i vissa fall. Även balkonger utan tak i dagsläget har möjlighet till inglasning om bygglov godkänds (det finns lägenheter idag utan tak från början som har glasats in, kontrollerat med styrelsen 2023-08-24).

Föreningens hemsida
https://tollaremarina.se/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 728 kr

Driftkostnader

1 107 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

Fördelas enligt följande

El: 540 kr
Försäkring: 158 kr
Varmvatten: 210 kr (obligatorisk)
Obligatoriskt tillägg bredband: 199 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-06-25
Besiktningsman: Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tollare Kaj 2, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6728 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Tollare Kaj 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning