Skarpövägen 33

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 81 m²

Lägenhetsnummer: 4083

Driftkostnad: 650 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av insats: Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av månadsavgift: 0,4475 %

888 kr

813 053 kr

Organisations­nummer:
769611-7006
Räkenskapsår:
2024

Långfristiga skulder:
74 875 595 kr
Kortfristiga skulder:
112 079 123 kr
Kassa och bank:
3 165 283 kr
Kortfristiga placeringar:
2 101 629 kr

Total nettoskuld:
181 687 806 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

BRF Skarpöhöjden tillhör ett välskött område som med k-märkt arkitektur och i närhet till allt endast ligger 15-20 minuter utanför city. Föreningen bildades/registrerades 2006 och omfattar 363 lägenheter som är fördelade på 15 hus som byggdes 1969. Det finns cirka 63 hyresrätter kvar i föreningen och kan ses som ett s.k. dolt kapital.

Kabel-tv och bredband
Föreningen har avtal med Tele2 för det basutbud av tv-kanaler som ingår i avgiften. Önskas fler kanaler tecknas avtal separat. Bredband levereras av Bahnhof.

Parkering
Föreningen har ett garage med burar och öppna platser samt ett parkeringsdäck. Garageplats finns att hyra med eller utan bur. P-plats finns även på på parkeringsdäcket. Även Mc-platser.
Månadskostnad för garageplats är 500kr, garage med bur 600kr och vanlig p-plats är 400kr. Kö förekommer. (Kontrollerat med styrelsen 2025-05-25).
Möjlighet finns att köpa p-tillstånd till gästparkeringen i väntan på fast p-plats. Tillståndet kostar 300kr/mån.
Det är HSB som har hand om kön, nås på nr 010-442 11 00.
Kontrollerat via föreningens hemsida 2026-03-19

Gästparkering
P-platser mot avgift finns i anslutning till garaget i slänten.

Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Samling/Festlokal (bokas genom hemsidan).

Månadsavgift/ekonomi
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2026-05-25).
Föreningen tar ut en avgift 3,2% i samband med överlåtelse.
Föreningen tar även ut en pantsättningsavgift på 1.5 % av gällande prisbasbelopp per lån.

Avgiften betalas månadsvis förskott och där ingår (kontrollerat via föreningens hemsida 2026-03-19):
- Värme – Fjärrvärme
- Vatten – Stockholm Vatten
- Basutbud Digital-TV via Comhem
- Bostadsrättstillägg
- Bredband 1000/1000 Mbit via Bahnhof

Invändigt:
Tvättstugan - Ny maskinpark 2019, ny belysning och nya fönster 2020. Tvättstugerum 1 renoverat 2024
Badrumsstammar - 1994, alt. 2002, Spolning 2020 och 2024
Köksstammar - I lägenheter som bytte stammar 2002, Spolning 2020 och 2024
Trapphus - Ny belysning 2018, Ommålat samt nya golv 2019-2020
Hissar - Folierats om invändigt samt ny belysning 2020
Gårdslokal renoverad 2024
3 hyreslägenheter renoverade 2024

Utförda renoveringar utvändigt
Utemiljö, Etapp 1 2017-2018, Etapp 2 2019, Etapp 3 2020 Etapp 4-5 2020
Belysning - ny belysning: parkeringshus 2019, P-däck, 2020
Balkonger - plattor och pelare utbytta, 2015/2016
Återcirkulationsfläktar för ventilation FTX - 2015
Bommar bytta - 2014
Radiatorventiler - utbytta, 2012-2013
Parkeringshus - renoverat, 2011
Fönster - treglas energifönster, 2010
Tak - utbytt, 2009
Byte av portar i samtliga hus - 2021
Digitalt passagesystem genomfördes - 2021
Fasadfogar bytta - 2022-2023
Stamspolning - 2024
Paketboxar uppsatta - 2025
Radonmätning gjord med godkända värden - 2025
Förrådsutrymmen/Skyddsrum inspekterade av MSB - 2025

Övrigt renoveringar:
Re-lining på alla stuprör, 2009
Fasad - löpande/vid behov

Kommande underhåll
Elsäkerhetskontroll 2025/2026, myndighetskrav
Utemiljö etapp 6;
Elladdstolpar för elbilar planeras
Elektronisk garagegrind
MC-garage
Gästparkering
(Kontrollerat via föreningens hemsida 2026-03-19)

Inglasning av balkonger
I samband med balkongbytet har det kommit in önskemål om möjlighet för inglasning av balkonger. Inglasning av balkongen kräver bygglov som beviljas av kommunen.

Övrigt
Föreningen godkänner endast samägande om den eller de som är permanent bosatta är majoritetsägare i lägenheten (alltså tillsammans har en ägarandel större än 50%), detta enligt § 7 i föreningens stadgar.

Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.skarpohojden.se

Säljare bokar överlåtelsesyn med HSB i samband med försäljning.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Nya tunnelbanan
Blå tunnelbanelinje byggs ut från Kungsträdgården och får två förgreningar från station Sofia på Södermalm. På Nackagrenen byggs stationerna Hammarby kanal, Sickla, Järla och slutstationen Nacka. Trafikstart är planerad till 2030. Läs mer här: https://nyatunnelbanan.se/nacka-soderort/

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Överlåtelseavgift: 1 894 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

6 583 kr

650 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 350 kr

Försäkring: 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 131 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-06

Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.