Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 245 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Edövägen 7H

Månadsavgift: 3 245 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wiberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wiberg
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus tvåa högt upp i huset med med solig balkong i söderläge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m2
  • Lägenhetsnummer: 6502
  • Byggnadsår: 2021
  • Månadsavgift: 3 245 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 6
  • Hiss: Ja

- Högt upp i huset
- Stor balkong i söderläge
- Hög standard med stilrena materialval
- Ljus och väldisponerad bostad
- 1 min gångväg till Orminge Centrum där du har mataffär, bussar, apotek, systembolag
- Skolor och förskolor ett stenkast bort
- Lugnt område

Välkommen till Edövägen 7H – en ljus och smart planerad tvåa om 44 kvm med solig balkong i söderläge! Nu är det dags för nästa ägare att stormtrivas!
Här bor du ostört utan någon balkong ovanför, vilket ger extra ljus och rymd. Lägenheten håller en modern standard rakt igenom – perfekt för dig som vill känna dig hemma från första stund. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig atmosfär, och från vardagsrummet når du den rymliga balkongen där du kan njuta av solen hela dagen.

Stort och mysigt sovrum med mycket plats för förvaring. Välplanerat kök med bra arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Helkaklat badrum med wc, dusch, handfat samt tvättmaskin. Gott om förvaring i garderober och ett praktiskt förråd i lägenheten.
Praktiskt förråd med gott om plats för förvaring.

Välkommen hem till Edövägen 7H och en bostad utöver de vanliga!

Lägenheten ligger i ett välskött område med spännande arkitektur och nära till allt du kan tänkas behöva. Runt knuten erbjuds fantastiska omgivningar med fina promenadstråk, hästhagar, badplatser och skog. På vintern har man endast på ett par minuter promenerat ner till Myrsjön för att åka skridskor eller pimpla fisk och dricka varm choklad. På våren och sommaren cyklar man till fina närliggande badplatser vid Trollsjön och Glasbrukssjön. Många familjer firar valborg och midsommar vid Myrsjöns festplats och på ängen kan man spela brännboll och delta i träning i olika former året om. Populärt är även att ta cykeln nertill Hasseluddens brygga och ta båten med Waxholmsbolaget till Strömkajen eller pendelbåten med SL till jobbet, vilket ger extra lyx i vardagen.

I området kan barnen leka själva och har närhet till flertal skolor och förskolor, t.ex. Myrsjöskolan och Sågtorpsskolan.

Nära inpå finns även bussar som tar dig till Slussen. Dessutom finner man under rusningstrafik en direktbuss som tar dig till Centralstationen. Denna linje uppskattar många resenärer i området! För den shoppingsugna finns Orminge Centrum på nära avstånd med mataffärer, systembolag, bibliotek, restaurang, café m.m. Dessutom finns vårdcentral, tandläkare, mödravård, barnavård och friskvård. 15 minuters bilfärd från huset bjuder kommunen i övrigt på expansiva Sickla Köpkvarter och Nacka Forum. För dig som har ärenden åt andra hållet erbjuder även Gustavsberg på shoppingupplevelser.

Kontakta fastighetsmäklare för närmare information.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 44 m2
Lägenhetsnummer: 6502
Byggnadsår: 2021
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 5 av 6
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,9059%
Andel av månadsavgift: 0,9059%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

783 117 kr
Organisations­nummer:
769634-5706
Räkenskapsår:
2024

Långfristiga skulder:
57 086 925 kr
Kortfristiga skulder:
29 361 900 kr
Kassa och bank:
2 578 kr
Kortfristiga placeringar:

Total nettoskuld :
86 446 247 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Kolet bildades 2018 och stod klart för inflyttning 2021. Föreningen är en äkta förening som äger marken och är fördelade på tre flerfamiljshus med totalt 105 bostadsrätter. Byggnaderna värms upp via fjärrvärme.

Månadsavgift
I avgiften ingår värme & vatten. Föreningen ska i enlighet med den ekonomiska planen göra en avgiftshöjning med två procent varje år. Styrelsen har beslutat att höja avgiften med fem procent 1/1- 2024 (kontrollerat med styrelsen 2023-10-04)

Juridisk person
Både fysisk och juridisk person kan vara medlem i föreningen.

Gård
På innergården finns sandlåda, bänkar, bord och grillplats som de boende får nyttja.

Kommande underhåll/renovering
Husen är nya och idag finns det inga planerade underhåll eller renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2023-04- 05).

Parkering
Gemensamt garage finns i källarplan med 141 p-platser varav 53 tillhör brf Kolet, för de byggnader där garaget är beläget under husen finns direktaccess med hiss. I dagsläget kostar platserna 1 122 kr/mån (2023). Vill man ha en laddplats kostar även dom 1 122 kr/mån + elkostnad. anslutning till husen och samt i Orminge centrum finns det gått om gästparkeringsplaster.

Förråd
Lägenhetsförråd återfinns främst i lägenheten. I vissa fall finns externa förråd till bostaden i trapphuset eller på garageplan.

Gemensamma utrymmen
Barnvagnsförråd och rullstolsrum finns i varje trapphus. Miljörum samt utrymme för cykelparkering finns i garaget. Cykelparkering återfinns även på innergården.

Övrigt
Energiklass C på energideklarationen kan ge en ränterabatt på 0,05 %. Sedan den 1/1 2024 har HSB tagit över förvaltningen.

Föreningens mycket informativa hemsida
https://brfkolet.se/f-reningen/

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Månadsavgift

3 245 kr

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-07
Besiktningsman: Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritning

Karta och område

Edövägen 7H, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3245 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Edövägen 7H
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning