Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 5 829 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alex Eckelöv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alex Eckelöv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Saltsjö-Boo

Tollare Strand 1

Månadsavgift: 5 829 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alex Eckelöv, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alex Eckelöv
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 87,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 26
  • Månadsavgift: 5 829 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 6 av 8
  • Hiss: Ja

- Ostörd utsikt över Lännerstasundet
- Stor ingladsad balkong
- Högt upp i huset

Föreställ dig att bo med sjöbris bara några steg från ditt vardagsrum, med fri utsikt över vatten och naturreservat. Nu har du chansen att förvärva denna lägenhet i en av Stockholms mest natursköna miljöer, belägen mellan stad och skärgård. I den gröna och fridfulla idyllen, belägen i det attraktiva kvarteret Tollare, hittar vi denna lägenhet med sjöutsikt och en rymlig inglasad balkong som måste upplevas på plats!

Detta boende präglas av mycket hög boendestandard med genomgående stilrena materialval i badrum och kök. Här har man tänkt på alla detaljer, stora som små. En perfekt balans mellan rymd och avskildhet mellan kök och vardagsrum, välkomnande hall med gott om förvaring samt ett modernt och stort badrum utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

Området runt omkring Tollare är unikt i form av närhet till både stan med buss på bara 20 minuter men även natur och vatten som närmsta granne. Tollare erbjuder ytterligare bekvämligheter så som fik, restaurang, glassbar, småbåtshamn, ångbåtsbrygga, gym, frisör, närlivs samt flertalet populära förskolor och skolor. Längs med strandpromenaden mot Lännersta finns även en badstrand och restaurangen Old Smokehouse.

Här bor du i en trygg och harmonisk idyll fylld av vardagslyx och urbana fördelar förenat med anor från 1400-talet, men också med naturen och vattnet precis runt hörnet. Ett område med allt från lägenheter, praktiska radhus till friliggande villor och läckra takvåningar.

Säljarens ord om det bästa med Tollare:
Våran fantastiska utsikt samt närhet till vatten och natur är oslagbart. Inglasning av balkongen har tillfört ett extra rum som nyttjas året runt.

Vill du bo i en vacker miljö och samtidigt ha nära in till stan behöver du uppleva det på plats, välkomna!

Inbäddat i det vackra landskapet erbjuds varierade boendemiljöer med allt från friliggande villor och läckra takvåningar till små välplanerade lägenheter och praktiska radhus. Alla utformade med de senaste lösningarna för hållbarhet och modernitet. Tollare folkhögskola finns belägen i område i ett sekelskiftsslott som erbjuder vegetarisk buffé och ett kaffe med eget bageri.

Med hjälp av hissar och trappor mellan husen tar du dig enkelt upp till Tollare torg där det finns en mindre livsmedelsbutik och en frisörsalong.
I Tollare finns aomtyckta förskolor och skolor, aktivitetshallar för ungdomar, fotbollsplan, padelbanor och lekplatser erbjuder oändliga möjligheter för barnens fritidsintressen. För den föräldralediga är det gångavstånd till flera parker, babycafé och "Klapp och Klang", populära Kennys Gelato samt restaurangen Bruket vid hamnen. Här finns alla möjligheter att lära känna sina nya grannar i området.

Tollare naturreservat, Boovallen, Kocktorpssjön, Boobadet och Bagarsjön är perfekta dagsutflykter. Det är dessutom nära till både Nacka Forum och Sickla köpkvarter.
Det är hit du ska – om du vill leva livet fullt ut.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 87,5 m2
Lägenhetsnummer: 26
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 6 av 8
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 0,9783

Pantsättningsavgift

788 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

945 570 kr
Föreningens räntebärande skulder
- räntebärande tillgångar
- likvida medel
* andelstalet för årsavgift (i decimalform)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

HSB BRF Tollare Strand

Bostadsrättsföreningen består av fem hus som totalt innehåller 115 lägenheter. Fastigheterna är mellan sex och åtta våningar höga. Lägenheternas storlek varierar från ett till fem rum och kök. Här vid Lännerstasundet erbjuds ett spektakulärt boende med en fantastisk vy över vatten, skog och natur. Föreningen bildades den 23 juni 2015 och registrerades hos Bolagsverket den 4 september 2015.

Lägenheterna är fördelade på:
4 lägenheter med ett rum och kök
29 lägenheter med två rum och kök
45 lägenheter med tre rum och kök
33 lägenheter med fyra rum och kök
4 lägenheter med fem rum och kök


Gym:
Föreningen har ett litet gym på plan 3 (entré från gatan) Tollare strand 5. Gymmet bokas inte, det är bara att gå dit när du vill.

Bastu och relaxavdelning:
Gemensam bastu och relax i bottenvåningen i Tollare strand 1 som bokas i Aptusportalen via informationstavlan i ditt trapphus, webben eller appen. I bastun/relaxen finns toalett, dusch, bastu, soffa, bord, två fåtöljer och ett litet pentry utrustat med glas, skålar och diskmöjligheter. Det finns även stolar för uteterrassen.

Cykel & Barnvagnsförråd:
Det finns cykel & barnvagnsförråd i samtliga hus.

Gästlägenhet:
I gästlägenheten finns det sovplatser för upp till fem−sex personer. Lägenheten hyrs ut för endast 350 kronor per dygn och ligger på entréplan i port 9. Gästlägenheten är även möteslokal för föreningen.

Terass och takterasser:
På varje högre huskropp finns en takterrass. Mellan de höga huskropparna finns en gård. Gårdarna har förutom grönska och utemöbler även sandlek, cykelparkering och utsikt mot vattnet. Ytorna är gemensamma för alla boende i föreningen.

Grovtvättstuga:
I föreningen finns två stycken grovtvättstugor, en på plan 2 i Tollare strand 3, och en på plan 4 i Tollare strand 7. Du bokar tvättstuga via informationstavlan i ditt trapphus eller Aptusportal webb eller app.

Parkering:
Corepark handlägger och förvaltar garagen i fastigheten. Garagen delas med brf Tollare Hamnplan. Parkeringsplatserna fördelas efter kösystem.

Månadsavgift:
I månadsavgiften ingår bredband, TV, kallvatten och värme. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning.

Ekonomi:
Föreningen har ej beslutat om någon avgiftshöjning. (kontrollerat med styrelsen 17/7-24)

HSB brf Tollare Strand är medlem i HSB Stockholm och som köpare av bostad i föreningen måste du ansöka om medlemskap i HSB Stockholm.

Övrigt

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 838 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 829 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 3000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 320 kr
Försäkring: 328 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 79 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 72 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-04-27
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tollare Strand 1, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5829 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Saltsjö-Boo, Nacka
Tollare Strand 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning