Hoppa till innehåll
Sverige
 
Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 879 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Paul Karlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Paul Karlström
Fastighetsmäklare
Saltsjö-Boo

Ormingeringen 62B

Pris (Utgångspris): 
2 195 000 kr
Månadsavgift: 2 879 kr/mån
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Paul Karlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Paul Karlström
Fastighetsmäklare

Exklusiv tvårummare med en stor härlig uteplats i söder.

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 46,7 kvm
  • Lägenhetsnummer: 99-2909-1-2006-1
  • Månadsavgift: 2 879 kr
  • Driftkostnad: 427 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 0

Ring för visning!

Välkommen till denna toppmoderna och exklusiva lägenhet med en härlig uteplats i bästa solläget. Här bor du med omedelbar närhet till vacker skärgårdsnatur och bra kommunikationer till Stockholms innerstad.

Lägenheten bjuder på en öppen och social planlösning med ett härligt ljusinsläpp för stora fönsterpartier. Här erbjuds alla bekvämligheter som kan önskas med exklusiva materialval. Ett fullt utrustat och toppmodernt kök med bra arbetsytor öppet mot det härliga vardagsrummet, ett rymligt badrum med kakel och klinker i stilrena färgval utrustat med duschhörna, kombinerad tvättmaskin & torktumlare, golvvärme och handdukstork, mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.

Bjud hem vänner och familj till en härlig grillmiddag på den stora uteplatsen.

Bra förvaringslösningar med ett flertalet garderober + ett externt förråd.

Välkommen på visning.

Kommunikationer och områdesbeskrivning
Orminge är ett populärt område för de som vill ha absolut närhet till vacker natur i form utav skog och sjöar samtidigt som man vill ha snabba direktbussar in till Stockholm city. Underbara Glasbrukssjön ligger väldigt nära och är en trevlig badplats. Samtidigt finner man Orminge centrum på gångavstånd samt utmärkta kommunikationer i form utav en jämn ström motorvägsbussar som tar dig till stan på 20 minuter, dessutom finns här direktbussar både till centralen samt Nacka gymnasium.

Orminge Centrum, som ligger på bekvämt gångavstånd erbjuder en galleria innehållande ca 28 butiker fördelade på dagligvaruhandel – Sveriges största Coop Extra-butik på 4 500 kvm och shopping. Därutöver finns också ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service: apotek, bank, bankomat, systembolag, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt och bibliotek. För er som önskar ytterligare shopping finns Nacka Forum på ca 10-minuters avstånd med bil. Närhet till fina strövområden, elljusspår och badsjöar såsom Glasbrukssjön, Myrsjön och Vittjärn tillhör områdets kvaliteter. Den populära Centralparken är en grönskande oas som är väldigt uppskattad med stora gräsytor och omtyckt lekpark.

På cykelavstånd finns Hasseluddens brygga som trafikeras av skärgårdsbåtarna, en av fördelarna med att bo i en skärgårdskommun!

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 46,7 kvm
Lägenhetsnummer: 99-2909-1-2006-1
Pris (Utgångspris): 2 195 000 kr
Driftkostnad: 427 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 0

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att lägenhetsytan grundas på senast gjorda uppmätning. Ytan kan ha förändrats därefter. Bostadsrättsföreningen ansvarar inte för att angiven yta överensstämmer med verkligen yta. Är ytan av stor vikt för dig som spekulant bör en uppmätning vidtas.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nacka
Område: Saltsjö-Boo

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,31499%
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 473 kr

Om föreningen

Brf Ormingeringen 62.
Byggherre är RW Capital. Inflytt var 2016.
Föreningen omfattar 55 lägenheter som uppförs i två fristående byggnader på vardera 4 våningar. Det finns lägenheter från 1 till 5 RoK.

Arkitekten har lyckats anpassa husen till området med rätt känsla, gröna sedumtak samt efterfrågade balkonger och uteplatser. Husen har byggts med luftigt mellanrum för bästa utnyttjande av föreningens mark. I husens entréplan finns lägenhetsförråd samt rum för föreningen. Hiss finns till alla plan, liksom utrymme till barnvagnar och cyklar på ett flertal ställen. P-platser finns till de flesta lägenheterna.


Avgift
I avgiften för lägenheten ingår värme, vatten, bredband, telefoni samt kabel-tv. För varje separat bostadsrätt betalas hushålls el samt avgift för utgående telefonsamtal och ökat kanalutbud.

Parkering
På fastighetens infart ligger 44 platser ligger 14 under tak. Tilldelas genom separat kösystem.
Det finns lediga platser kontakta HSB.
Under tak: 569 kr/mån
Öppen parkering: 369 kr/mån

FÖRRÅD
Till varje lägenhet finns ett förråd, beläget med smidig access via entrén i husens entréplan.

TV & Bredband
Fiber för TV, bredband och telefoni är indraget i fastigheten av Telia. Brebandet är 100 MB.

SOPHANTERING
För hushållssopor finns en sopstation på gården.

ÖVRIGA UTRYMMEN
Cykelförråd finns på entréplan i båda husen. Här finns även teknikrum för drift. På varje våningsplan i vardera hus finns barnvagnsrum.
Mellan husen finns flera ytor avsedda för cykelparkering. En fin lekplats byggs på gården mellan husen.

Överlåtelseavgift om 2,5 % av gällande prisbasbelopp, ca 1 108 kronor (år 2016) tas ut av föreningen i samband med överlåtelse
Pantsättningsavgift om 1 % av gällande prisbasbelopp tas ut av föreningen vid pantsättning, ca 443 kronor (år 2016). Erlägges av pantsättaren per pant. Med reservation för ev. ändringar.


(Alla lägenheter har eget elabonnemang för
hushållsel. Föreningen har ett eget elabonnemang för belysning av gemensamma ytor
såsom i trapphus och utebelysning.)
Ventilation Mekaniskt frånluft. Alla lägenheterna har en
egen värmeväxlare.

Fastighet

Följande fel är åtgärdade:

Rekonstruktion av ventiliation på taken, ny takpapp, nya takplåtar, sarg runt taken.
Tätning av fönster och fasader samt runt grunden.

Följande arbete pågår:
Åtgärder i lägenheter som haft vattenskador, A huset är nästan klart
Åtgärder i lägenheter som haft vattenskador, B huset är påbörjat
OVK, arbete pågår med att justera ventilationen i båda husen

Följande arbete kommer åtgärdas 2020 & 2021:
Sedumtak
Yttre mark, trädgårdsmiljö

Fastigheten är utöver detta i toppskick och när vi är färdiga med arbetena anser vi att alla dessa dolda fel är avhjälpta.

Allmänt

Föreningens namn: Ormingeringen 62
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1006
Kommun: Nacka

Övrigt

Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer.Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 879 kr

Driftkostnader

427 kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 177 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-09-27
Besiktningsman: Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

Alla bilder

+ 4 Visa alla 10 bilder
 

Planritning

Karta & område

Ormingeringen 62B, Saltsjö-Boo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Månadsavgift + 2879 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning