Höjdvägen 1C

Interiörbeskrivning

Välkomnande stensatt hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Direkt i anslutning finner man det fint renoverade köket med plats för matgrupp intill fönster. Vidare in i hallen når man det rymliga sovrummet med hel garderobsvägg samt det helkaklade badrummet med bl.a. tvättmaskin. Lägenhetens vardagsrum är väl tilltaget och vetter mot väst. Här finns det stora fönsterpartier mot den inglasade balkongen som har perfekt eftermiddags/kvällssol.

Till bostaden har man även externt källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 55,5 m²

Lägenhetsnummer: 26

Utgångspris: 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1963

Driftkostnad: 317 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Observera att den exakta storleken inte är uppmätt. Som köpare rekommenderar vi att göra en uppmätning om man inte förlitar sig på att bostadsrättsföreningens information stämmer.

Län: Stockholm

Kommun: Nacka

Område: Saltsjö-Boo

Andel av insats: 0,9573%

533 672 kr

Nettoskuld
55 747 699 kr
Aktuell lägenhets andelstal i procent (andelstal för insats är det som är underlag för beräkningen)
0,9573 %
Beräknad indirekt nettoskuld
533 672 kr

Beräkningsunderlag
Beräknad indirekt nettoskuld baseras på följande värden från räkenskapsåret 2023.

Organisations­nummer
714000-0550
Räkenskapsår
2022
Långfristiga skulder
37 543 000 kr
Kortfristiga skulder
18 246 345 kr
Kassa och bank
1 kr
Kortfristiga placeringar
41 645 kr
Total nettoskuld
55 747 699 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

HSB Brf Eknäs består av 90 lägenheter i hus byggda 1963.

Gemensamhetsutrymmen
Två välutrustade tvättstugor, cykelförråd, barnvagnsförråd, snickarrum, bastu och enklare gym, övernattnings-lägenhet, gemensamhetslokal för ca 30 pers. På gården finns grovsoprum.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd (ca 4-5 kvm) samt ett mindre s.k. matförråd.

Parkering
Parkeringsplats i carport med elstolpe finns att hyra för 650 kr/månad + den eventuella el man förbrukar. Totalt finns det 55 p-platser och endast en p-plats per lägenhet tillåts. Det finns i dagsläget lediga P-platser i carport samt för MC/Moped (kontrollerat med styrelsen 202411-21). MC/Moped plats finns att hyra f.n för 150kr/mån. Fyra garageplatser finns att hyra för 1500 kr/mån. (kontrollerat 2024-12-10)

Månadsavgift/Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, vatten, basutbud för kabel-tv samt två förråd.
Avgiftshöjning 10% gjort i januari 2025.
Avgiftshöjningen är främst beroende på dom stora renoveringar som är utförda dom senaste åren och som påverkats av ett betydligt högre ränteläge än vad som budgeterades då renoveringarna planerades (kontrollerat med styrelsen 2024-11-21).

TV och Internetanslutning
Kabel-tv (basutbud ingår).
Bredband via Telenor fiberanslutning finns (tecknas separat mot en kostade på cirka 379 kr/mån). Föreningen planerar att koppla på bredband via gruppavtal, vilket är beslutat genom extra stämma nu i november (kontrollerat med styrelsen 2024-11-21).

Genomförda renoveringar
2024 - Installation av laddstolpar till samtliga carports
2023 - Nyanläggning av innergård (pergola och uteplatser)
2022 - Renovering fasader, balkonger och trapphus/portar
2022 - Renovering av parkering samt installation av carports
2020 - Trapphusrenoveringen.
2020- Installation av postfack i de tidigare soprummen bredvid entrédörren i respektive port.
2020- Nya dörrar till lägenheterna byttes ut till säkerhetsdörrar.
2019 OVK Obligatorisk ventilationskontroll genomförd.
2018 Tvättstuga och undercentral målning.
2017 - Spolning av stammar.
2017 - Installation fjärrvärme. I samband med det nya termostater på element och flödesjustering.
2017 - Målning, belysning samt slipning av golv/trappor i trapphus.
2016 - Utbyte av oljeeldning mot el/bergvärme.
2011 - Renovering och målning av källarfönster. Nya väggarmaturer vid portarna samt byte av vissa belysningsstolpar.
2010 - Byte av samtliga lägenhetsfönster, balkongdörrar samt alla portar. Uppförande av förrådsbyggnad för förvaring av trädgårdsmöbler m.m.
2009 - Besiktning av redskap på lekplatsen.
2008 - Utomhusarbete efter bergvärmeinstallation slutfört. Energideklaration till Boverket. Montering av säkerhetsräcken på taket samt ommålning plåtdetaljer tak och fasad och sophus.
2007 - Installation av Bergvärme
2006 - Flödesskedet i värmesystemet omlagt.
2005 - Stambyte och renovering av samtliga badrum samt renovering av det elektriska fastighetsnätet enligt gällande normer.
2004 - Sotning och byte av ventilationsfilet samt obligatorisk ventilationskontroll (OVK-besiktning), korrosionsundersökning på rör från avloppssystem.
2003 - Målningsarbetet färdigställdes, dräneringsarbete på norrsidan 3 A-D, nya lekredskap och ny sand på lekplatsen.
2002 - Brandvarnare till alla lägenheter. Målning av källarlokaler och pannrum påbörjades.
2001 - Installation av bredband.
2000 - Byte slitna delar i pannsystemet samt renovering av skorstenen.
1997 - Byte av samtliga lås i allmänna utrymmen, nya belysningsstolpar på parkering.
1995 - Målning av trapphus, ny belysning.
1994 - Målning av källargångar samt iordningställande av föreningslokal och gästrum, nya dörrar till soprum, rullportar till garage.
1993 - Nytt TV-nät.
1992 - Fasadrenovering, iordningställande av trädgård.
1991 - Renovering av taken.
1990 - Renovering och utbyggnad av balkonger.

Kommande underhåll/renovering
Inga större renoveringar eller underhåll är idag planerade (kontrollerat med styrelsen 2024-11-21).

Övrigt
Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i bostadsrättsföreningen.
Delat ägande är godkänt - om den boende i lägenheten äger minst 10% av bostadsrätten.

Besök gärna föreningens hemsida.
https://www.hsb.se/stockholm/brf/eknas/

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.

Pantsatt
Detta innebär att säljaren tagit lån för köpet av lägenheten med densamma som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet i samband med tillträdet.

Budgivning
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2 250 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 671 kr

317 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1680 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Kommentar: Angivna driftskostnader är säljarnas faktiska kostnader och dessa varierar utifrån antal personer i hushållet, avtalstyp och förbrukningsmönster.

El: 215 kr

Försäkring: 102 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 93 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 84 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-27

Besiktningsman: Christoffer Gustafsson, Energisam AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.