Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 694 kr/mån
Anmäl till visning
Sara Marshall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Marshall
Fastighetsmäklare
Sandra Nothin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Nothin
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion
Järfälla

Svetsarvägen 3

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Månadsavgift: 4 694 kr/mån
Anmäl till visning
Sara Marshall, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Marshall
Fastighetsmäklare
Sandra Nothin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sandra Nothin
Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kallhälls finaste 4:a?

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 92 kvm
  • Lägenhetsnummer: 270
  • Byggnadsår: 1961-1963
  • Månadsavgift: 4 694 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 8
  • Hiss: Ja

Är detta Kallhälls finaste 4:a?
Om inte så borde det vara den finaste på Svetsarvägen!

Missa inte att komma och förundras över denna totalrenoverade (2022) lägenhet med stilrena och påkostade materialval.
Med moderna färgval i grått och brunt så är det lätt att tanken går till lyxig hotellstandard.
Bostaden bjuder på stort och lyxigt badrum med tvättmaskin & torktumlare, gäst-wc samt tre sovrum i bra storlekar. Det påkostade köket i topputförande har all köksutrustning som den moderna människan behöver. Det rymliga vardagsrummet leder ut till den härliga balkongen med grönskande skogsparti alldeles utanför. Mellan träden så kan man även få en glimt av Mälaren. Mycket populär förening med väldigt låg avgift!

Attraktivt läge endast ett fåtal minuters gångavstånd från Kallhäll C med allehanda butiker och pendeltåget som tar dig till Odenplan på ca 21 minuter. Närhet till förskolor (b la Svetsarvägen förskola ett stenkast frånporten), skolor samt Mälarbadstränder och båtklubb. Busshållplats finns nedanför fastigheten. Pizzeria/kvartersbutik i fastigheten.
Hjärtligt välkommen på visning!

Denna bostad måste upplevas på plats, varmt välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Varmt välkomna till denna topprenoverade och eftertraktade 4:a på Svetsarvägen med utbyggd balkong i sydvästligt läge!
Bostaden disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande och ljus hall med nylagt laminatgolv i grått träutförande samt vita målade väggar. Spot lights i tak.

GÄST-WC:
Nyrenoverad gäst-wc med ljust klinkergolv samt helkaklade väggar. Här finns WC samt handfat.

SOVRUM 1:
Nylagt laminatgolv i grått träutförande samt vitmålade väggar.

SOVRUM 2:
Nylagt laminatgolv i grått träutförande samt vitmålade väggar.

SOVRUM 3:
Nylagt laminatgolv i grått träutförande samt vitmålade väggar. Generös inbyggd garderobsvägg.

BADRUM:
Nyrenoverat badrum med hotellkänsla. Helkaklade väggar samt klinkergolv. Tvättmaskin & torktumlare, wc, handfat samt spegel. (Fönstret kommer bytas av föreningen, då sätts även de sista kakelplattorna dit)

KÖK:
Nyrenoverat påkostat kök med vita skåpsluckor, ljus laminatbänkskiva och vitt kakel. Matplats vid fönster för ca 4-6 personer.
Köksutrustning: fullutrustat kök med fullhöjds kyl & frys, diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med gott om plats för både en soffgrupp och ett matsalsbord. Nylagt laminatgolv i grått träutförande samt vitmålade väggar. Stort fönsterparti med burspråk som ger ett generöst ljusinsläpp. Mellan träden kan man skymta Mälaren. Utgång till den härliga balkongen med grönskande skogsparti utanför.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 kvm
Lägenhetsnummer: 270
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1961-1963
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 8
Hiss: Ja
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Härligt utbyggd balkong i soligt sydvästläge!

Tv/Internetanslutning

Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem.
Bredband via Com Hem eller Bredbandsbolaget.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,42004
Andel av månadsavgift: 0,42004
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 455 kr

Om föreningen

Välordnad och stabil HSB-förening med låga månadsavgifter och låg skuldsättning. Brf Svetsaren bildades i början av 1960-talet och består av 294 lägenheter och en fristående tvättstuga. På sjösidan finns badmintonplan, boulebana, lekplatser för barnen och ett antal grillplatser. Fastigheten har underhållits kontinuerligt. 2012 fick huset ny fasad och utbyggda balkonger. Även ettorna fick då nybyggda balkonger.

Allmänt

Föreningens namn: HSB Brf Svetsaren
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1103
Kommun: Järfälla

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Föreningen har låtit lägga nytt tak på fastigheten, renoverat fasaden samt tilläggsisolerat vinden mellan år 2010-2012. Det har fräschats upp utanför entréerna, satts upp belysning i rabatter samt på fasaden, i samband med detta har även entréerna handikappanpassats (2012). Föreningen har även byggt ut samtliga balkonger mellan 2010-2012. Tvättstugan har renoverats år 2009. Lekplatsen och innergården på baksidan av fastigheten har renoverats under 2014 och ny utebelysning sätts upp för en ännu finare utemiljö. Elen har förnyats i samtliga bostadsrätter (2014). Enfas har bytts ut till trefas.
Kommande renoveringar: Föreningen planerar målningsarbeten i förrådsgångar, hisshallar och entré.

Gemensamma utrymmen

Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, två festlokaler, vindsförråd tillhörande bostaden och stor separat tvättstuga. Det finns en grovsopcontainer inom området. Pizzeria/kvartersbutik finns i fastigheten. Nära till busshållplats. Föreningens medlemmar kan hyra den fina övernattningslokalen för nattgästers räkning, för endast 300 kr/natt, belägen i port 11.

Parkering

Föreningen har 72 garageplatser och 167 bilplatser till sitt förfogande.
Priser parkering
P-plats utan el 180:-/mån
P-plats med el 225:-/mån
Garage med el 300:-/mån

Till parkeringsplatserna är det relativt kort kö, i dagsläget bara några få personer. Till garagen är det kö. (Uppgift från 2021-03-05)
Ansökan om garage och parkeringsplats görs till HSB Norra Stor Stockholms kundtjänst.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Medlemskap i HSB krävs

All andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande, blankett för ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 183 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 694 kr
I avgiften ingår värme och varmvatten

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2018-06-12

Inre reparationsfond

Summa: 9 774 kr
Beskrivning: 19kr/mån avsätts till den inre fonden.
Inre reparationsfonden tillfaller köparen för framtida renoveringar.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Karta & område

Svetsarvägen 3, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4694 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.
Läs om våra Coronaregler för visning.

22
maj
Öppen visning
Sön 13:00-13:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Sara Marshall

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Sandra Nothin

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning