Svetsarvägen 19 - vån 8/8

Unik 4:a som har allt man kan önska sig och lite till! Fantastisk sjöutsikt från högsta våningen i huset. Vacker fiskbensparkett i original i hela bostaden (undantaget i kök, här ligger ett klinkergolv). Mycket goda förvaringsmöjligheter i fian garderober finns i bostaden. Bostaden disponeras enligt följande:

HALL:
Välkomnande och ljus fin hall med plats för avhängning i inbyggd garderob vid dörr. Städskåp finns i den inre hallen. Fint praktiskt klinkergolv innanför entrén. Fin garderobsvägg med linneskåp finns i hall. Säkerhetsdörr.

GÄST-WC:
Fint renoverad gäst-WC med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns en WC, hörnhandfat samt ett hörnspegelskåp.

SOVRUM 1:
Ljus tapet. Perfekt som barnrum/gästrum/kontor. Två garderober.

SOVRUM 2:
Ljus tapet. Fint elementskydd. Tre garderober.

SOVRUM 3:
Ljus tapet. Fint elementskydd. Det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng.

BADRUM:
Renoverat fint badrum med klinkergolv/golvvärme och helkaklade vita väggar. Här finns en duschhörna, WC, inbyggd spegel och överskåp. Det finns ett fönster i badrummet för fint ljusinsläpp. Förberett för tvättmaskin om så önskas.

KÖK:
Påkostat och fint renoverat Puustelli-kök med mycket goda förvaringsutrymmen. Gott om skåpförvaring och här finns även ett vitrinskåp. Snygg bänkskivor i granit och belysning ovanför arbetsbänkar. Dubbel diskho. Inbyggda spotlights i nisch i tak ovanför bänkar. Matplats vid fönster för ca 4-6 personer. Klinkergolv och tapet.
Integrerad kyl-och frys i fullhöjd. Varmluftsugn från Siemens och rostfri diskmaskin från Bosch. Svart snygg fläkt från Husqvarna.

VARDAGSRUM:
Extra rymligt vardagsrum som öppnats upp från sovrum 3 med gott om plats för både en soffgrupp och ett matsalsbord. Stort fönsterparti och vackert burspråk.
Utgång till den härliga inglasade balkongen med strålande utsikt mot Mälaren och föreningens fina innergård med lekplats och grönska. Njut av magiska solnedgångar från första parkett!

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Lägenhetsnummer: 96

Pris (Utgångspris): 2 995 000 kr

Byggnadsår: 1961

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 8 av 8

Hiss: Ja

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Balkong: Generös utbyggd balkong med inglasning. Gott om plats för balkongmöbler. Strålande sjöutsikt!

Kabel TV samt telefoni är via Tele2 och det finns ett grundbud av TV-kanaler som ingår i månadsavgiften.
Även Bredband är via tele2 eller Telenor, där man själv tecknar ett eget abonnemang.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

573 kr

Brf Svetsaren bildades i början av 1960-talet och består av 294 lägenheter och en fristående tvättstuga. På sjösidan finns badmintonplan, boulebana, lekplatser för barnen och ett antal grillplatser. Fastigheten har underhållits kontinuerligt. Föreningens lägenheter fördelas på: 98 st 1 rok, 2 st 2 rok, 98 st 3 rok, 98 st 4 rok.
All andrahandsuthyrning kräver styrelsens godkännande, blankett för ansökan om andrahandsuthyrning finns på föreningens hemsida.

Gjorda renoveringar: 1984 Fönsterbyte.
2000 Installation av bredband.
2005 Relining av stammar.
2011 Fasad- och balkongrenovering.
2013-2014 Byte av elsystem.
2017 Installation av bergvärme.
2018 Ombyggnation av Svetsarvägen 7:s lokal till två bostadsrätter.
2023 Byte av termostatventiler.
2023 Stamspolning och filmning.

Kommande renoveringar: 2024 Planerar föreningen en hissrenovering till fullt moderna hissar, detta ska ske under sen höst och tar cirka 2 år.
2025 Renovering av hissar och trappuppgångar.
2025 Renovering av 15:s och 19:s lokaler.
2025 Maskinbyte i tvättstugan.
2026 Målning av balkonggolvens undersidor.
2027 Målning av betongfasad på sjösidan.

Föreningen har 72 garageplatser och 167 bilplatser till sitt förfogande, inga laddningsplatser finns.
Priser parkering:
Vanlig parkering: 180 kr/mån
Parkering med el: 225 kr/mån
Garagemed el: 300 kr/mån
MC-plats: 182 kr/mån

Till parkeringsplatserna är det relativt kort kö, det kan ta mellan några veckor till några månader. Till garagen är det lång kö.
Alla frågor rörande ansökan om att ställa sig i kö för parkeringsplats eller garage hänvisas till styrelsen på: brf.svetsaren@hotmail.com

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med 9% från och med den 1 januari 2024.
Medlemskap i HSB krävs.

Bostaden ligger i ett mycket populärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, förskolor (Svetsarvägen förskola är belägen i början av gatan), skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Några minuters gångavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser. Busshållplats finns nedanför fastigheten. Pizzeria finns i fastigheten.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 21 minuter till Odenplan. För tillfället utökas Mälarbanan med flera spår vilket kommer leda till flera avgångar i framtiden.

NÄRSERVICE
I Kallhälls centrum hittar du livsmedelsaffär, frisörer, spa och blomsterhandel. Det finns också restauranger och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård. Träningscenter i centrum och Friskis&Svettis-anläggning i Bolinder Strand.

I Stäket finns det Hemköp, bensinstation, byggvaruhus mm. Närhet till Barkarby Handelsplats med IKEA och nya ICA-Maxi samt mycket övrig shopping.

Jakobsbergs centrum ligger nära Kallhäll och är ett väl ansett centrum där man hittar nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian Stråket finns ett 100-tal butiker, mataffärer och

2 995 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

5 773 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen höjde avgiften med 9% från och med den 1 januari 2024.
Medlemskap i HSB krävs.

Lägenheten är pantsatt

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.