Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 612 kr/månad
Järfälla

Fabelvägen 15

Pris (Utgångspris): 
1 550 000 kr
Månadsavgift: 3 612 kr/månad

Naturnära och sjöglimt. Nyrenoverad och optimalt planerad 1:a (Mini-tvåa)!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1
  • Boarea: 42 m2
  • Lägenhetsnummer: 70
  • Byggnadsår: 1964
  • Månadsavgift: 3 612 kr
  • Driftkostnad: 560 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 7 av 8
  • Hiss: Ja

Välkomna hem till Fabelvägen 15. En bostad för dig som gillar det vackra. Här har du allt du kan önska dig av ditt hem. Fantastisk vy med sjöglimt och magiska solnedgångar. En renovering där stor omsorg för detaljer tagits och ett stambytt duschrum. Det är lätt att förälska sig i denna pärla som gjorts om till en mini-tvåa!

Du välkomnas av den rymliga hallen med god förvaring i garderoberna med spegeldörrar (skjutdörrar), genomgående vackert parkettgolv som flyter sig igenom hela lägenheten och skapar en känsla av rymd. Stambytt och smakfullt renoverat duschrum med glasvägg, tvättmaskin och tillhörande tvättmaskinsskåp i trä.
Det smakfullt renoverade köket ger en känsla av elegans med sitt ljusa golv, kaklad vägg och vita köksinredning. Rostfri ugn, induktionshäll, inbyggd mikro, vit diskmaskin och delad kyl och frys.

De stora fönsterpartierna i vardagsrummet ger härligt ljusinsläpp. Här njuter du av magiska solnedgångar med sjöglimt utan insyn. Med fina detaljer som valv till kök och ”sovrummet”, spotlights i taket samt de ljusa väggar och golv får du en känsla av harmoni, där det sociala möter det privata när sovalkoven byggts in med en vägg och avskiljs från vardagsrummet.

Denna mycket smakfulla och välplanerade 1:a finns i en stabil och välskött förening med god ekonomi och med promenadavstånd till såväl centrum som pendeltåget som tar dig till Odenplan på 21 minuter.

Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Välplanerad och fint renoverad 1:a med sovalkov som avskiljs med en vägg och kök med matplats som disponeras enligt följande:

Hall:
Rymlig hall med klinkergolv och ljusa väggar. Inbyggda garderober längs ingångens vänstra sida, spegeldörr (skjutdörr), och plats för avhängning.

Vardagsrum/Sovalkov:
Rymligt vardagsrum med gott ljusinsläpp och insynsskydd. Vacker vy och sjöglimt. Vit parkett, ljusa väggar, spotlights i tak samt vägg som skiljer sovalkovet från vardagsrummet.

Kök:
Modernt och smakfullt renoverat kök med matplats, god förvaring med sina vita luckor, ljusa väggar och parkettgolv. Kombinerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd diskmaskin, inbyggd mikro, fläkt och vitkaklade väggar ovanför hället och arbetsyta.

Duschrum:
Stambytt duschrum med mörkt klinkergolv och helkaklade vita väggar. Glasvägg, tvättmaskin och tvättmaskinsskåp. WC samt handfat med kommod och spegel med lampa.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, möjlighet till 1 sovrum
Boarea: 42 m2
Lägenhetsnummer: 70
Pris (Utgångspris): 1 550 000 kr
Byggnadsår: 1964
Driftkostnad: 560 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 7 av 8
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV
Föreningen är ansluten till Tele2 kabel-tv-nät via centraluttaget i vardagsrummet. Föreningen har tecknat ett avtal med Tele2 för kabel-TV där ett grundutbud (föreningens TV-utbud) ingår i månadsavgiften. I avgiften ingår också paketet TV Small. Om paketet TV Small eller ett större TV-utbud önskas så tecknas eget avtal direkt med Tele2.

Internet
Bredband finns installerat via Telenor och ansluts till fiberuttag i hallen, vid ytterdörren.

Värme- och ventilationsanläggning

Lägenheterna har uppvärmning via radiatorer med vattenburen värme och anslutning till E.ON Sverige AB fjärrvärmenät.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Järfälla
Område: Kallhäll

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.1593%
Andel av månadsavgift: 0.001593

Pantsättningsavgift

560 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

275 333 kr
Baserat på 2023 års ÅR.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger idag två huskomplex, ett vid Legendvägen 3 - 29 och ett vid Fabelvägen 3 - 19 i Kallhäll, Järfälla. Husen byggdes mellan åren 1964 och 1966 och består idag av 384 bostadsrättslägenheter samt antal andra lokaler. Härutöver finns även 410 parkeringsplatser med el.
Medlemskap i HSB krävs

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Genomförda renoveringar och åtgärder

2022/2023 Trapphusrenovering
2022/2023 Miljöhus
2022 Matavfallssortering
2021 Solcellsinstallation
2020-2021 Hissbyte på Fabelvägen 3-19 & Ombyggnation av gamla butikslokalen till ny föreningslokal.
2019 Takrenovering
2018 Parkeringsplatsrenovering och fönsterbyte
2015 Ombyggnation av två tidigare kommersiella lokaler till bostäder
2012-2014 Stambyte och ny elinstallation
2011 Värmesystem, ny abonnentcentral.
2010 Renovering av tvättstugor.
2009 Upprustning av värmesystemet, installation av termostatventiler.
2008 Upprustning av värmesystemet och fasadrenovering
2006-2007 Trapphusmålning
2004-2005 Fasadrenovering, utbyggda balkonger.
Kommande renoveringar: Inga planerade renoveringar.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor finns i varannan port på Legendvägen men i varje port på Fabelvägen. Dessa är avgiftsfria. I varje tvättstuga finns det två tvättmaskiner, centrifug, torkskåp, torktumlare, kallmangel, strykbräda samt möjlighet till handtvätt. Det finns två grovtvättstugor, ett på Legendvägen 11 och ett på Fabelvägen 9.

Förrådsutrymmen finns i källarna på Legendvägen och Fabelvägen. På Fabelvägen finns även förråd på vinden. Till varje lägenhet skall finnas ett förrådsutrymme som ska vara märkt med lägenhetsnumret. Det finns möjlighet att hyra ett extra förråd. För att göra det kontaktar ni HSB.

Cykelutrymmen finns mellan varje port på Fabelvägen och mellan Legendvägen 15 och 17, på Legendvägen 19 (på baksidan) samt på Legendvägen 27 (på baksidan). Delar av cykelrummen har extra låsbara utrymmen. Nycklar till dessa utrymmen måste köpas separat.

Föreningslokal finns på Fabelvägen 1 och får lånas av medlemmarna för fest och dylikt.
Barnvagnsrum finns i varannan trappuppgång på Legendvägen men i varje port på Fabelvägen. Pingisrum finns på Fabelvägen 7. I lokalen finns ett pingisbord. Hobbylokal finns på Legendvägen 19 (baksidan) och ordningställda grillplatser finns att tillgå i föreningen.
På Legendvägens och Fabelvägens baksidor finns iordningställda lekplatser samt bollplaner.

Parkering

Föreningen har 410 parkeringsplatser.

Föreningen disponerar över 4st laddplatser.
Digitalt kösystem via HSB, ca en månads kö.

Priser på parkeringsplatserna från och med 2024-01-01:
P-plats med el-stolpe för motorvärmare - 390:-/mån
P-plats utan el-stolpe - 271:-/mån

Ett antal 72-timmars parkeringsplatser för besökanden finns på Fabelvägen och Legendvägen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning om 5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2024-01-01


Medlemskap i HSB krävs

Övrigt

Bostaden är belägen i ett mycket lugnt område och för dig som tycker om att leva nära naturen är detta den perfekta platsen att bo på. Här bor du inte långt från härliga promenadstråk längs vattnet och Mälarbadstränder. På vintern är det en dröm för dig som tycker om att åka långfärdsskridskor. Till Järvafältets fina strövområden promenerar du på ca 15 minuter. I Kallhäll Centrum finner du all tänkbar service som apotek, restauranger, caféer, mataffärer, bibliotek, blomsteraffär, tandläkare, biograf och frisör. Goda träningsmöjligheter med träningscenter samt Friskis&Svettis-anläggning i närområdet. Kommunikationerna är goda med bara några minuters gångavstånd till pendeltåget som tar dig in till city på ca 23 minuter. I dagsläget breddas Mälarbanan för tätare pendeltågsavgångar i framtiden.

Till Jakobsbergs större centrumgalleria med över 100 butiker är det ca fem kilometer. Ytterligare en kilometer bort ligger uppskattade Barkarby Handelsplats med IKEA, El-Giganten, Plantagen, Bauhaus. I Viksjö hittar ni mycket omtyckta ICA-Viksjö.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 612 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv
I kostnaden ingår TV-small (basutbudet), uppvärmning och vatten.
All hushållsel köps in gemensamt av föreningen men mäts individuellt och debiteras per lägenhet. Elförbrukningen ingår inte i månadsavgiften.

Driftkostnader

560 kr/månad

Fördelas enligt följande

El och bredband från Telenor (el ca 200 kr + bredband ca 360 kr). Elkostnaden kan variera beroende på förbrukningen.: 560 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning om 5% för månadsavgiften och 2% för parkeringsplatserna från och med 2024-01-01


Medlemskap i HSB krävs

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 157 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-04-10
Besiktningsman: Henrik Olsson, HSB Värmland

Inre reparationsfond

Summa: 773 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 11 Visa alla 17 bilder
 

Karta och område

Fabelvägen 15, Järfälla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3612 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
22
sep
Öppen visning
Sön 17:00-17:30
24
sep
Öppen visning
Tis 17:30-18:00
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kallhäll, Järfälla
Fabelvägen 15
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning