Bolindervägen 39

Välskött BR-radhus som disponeras enligt följande:

ÖVRE PLAN

Hall: Parkettgolv och tapet. Garderob. Lucka till vind (ligger ej golv på vinden utan bara isolering).

Sovrum 1: Laminatgolv och målade väggar. Garderober med skjutdörrar. Dimmer.

Sovrum 2: Parkettgolv och målade väggar. Garderobsvägg i ek.

Badrum: Mosaikgolv med golvvärme. Helkaklade väggar. WC, handfat, duschkabin med takdusch (2020). Tvättmaskin med torkfunktion från LG (2021). Fönster.

ENTRÉPLAN

Hall: Svart klinkergolv, tapet (2024), nybyggd vägg med inbyggd skjutdörr mot trappan (2024). Delvis öppen planlösning mot kök.

Kök: Laminatgolv (2021) och målade väggar. Antikvita köksluckor samt vitrinskåp med belysning. Köksbänk i laminat. Kakel ovanför köksbänken. Spotlights i tak.
Utrustning: Kyl och frys (2021), induktionshäll (2022), Ugn med pyrolysfunktion (2022), diskmaskin (2021), mikrovågsugn (2021) samt en fläkt.

Vardagsrum: Laminatgolv (2021) och målade väggar. Utgång till baksidan.

KÄLLARPLAN

Allrum/Sovrum 3: Parkettgolv och målade betongväggar.

Förråd: Gigantiskt förråd som många gör om till badrum med kombinerad tvättstuga.

Samtliga persienner i bostaden är bytta 2021.

Typ: Radhus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 73,6 m²

Biarea: 30 m²

Lägenhetsnummer: 53

Pris (Utgångspris): 3 295 000 kr

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Det finns ett oisolerat förråd på baksidan samt ett på entrésidan.

Kommentar: Fönster: 2-glasfönster.

Uteplats: Från vardagsrummet kommer du ut till ett av områdets finaste baksidor. Du finner bla 2 trädäck (ett stort och ett mindre) med sol från lunch och tills solen går ned samt Blåbär, Smultron, Rosor, Syrener och Lavendel. Det finns även ett förråd som byggdes 2022. Förberett för el. Vattenutkastare finns.

I Bolinderbyn finns ett kabel-TV-nät som distribuerar Tele-2s utbud. I månadsavgiften ingår enbart de marksända kanalerna (SVT: Kanal1, TV2, Kunskaps/barnkanalen och TV4), för större utbud måste eget avtal slutas med Tele-2.
Fiber är ”öppen fiber” via IP-Only där man själv väljer distributör av internet tjänst.

Uppvärmning: Fjärrvärme.

Ventilation: Självdrag.

Län: Stockholm

Kommun: Järfälla

Område: Kallhäll

Andel av månadsavgift: 0,005993

573 kr

156 237 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Bolinderbyn Nr 1 i Kallhäll är en radhusförening i Järfälla kommun omfattande 166 st lägenheter av två typer. Lägenheterna är fördelade på 21 st längor (8 lägenheter per länga förutom i två längor där det bara är sju) och tio fastigheter.

Alla lägenheter är i tre plan där entréplan och övre plan räkas som boendeyta och källaren som biyta. Till varje lägenhet hör en mindre trädgård och rabatter på framsidan.

Längorna är numrerade från 1-24 med början från Källtorpsvägen. Udda längor (1-17) ligger parallellt med Bolindervägen på dess udda sida och jämna längor (2-24) ligger vinkelrätt mot Bolindervägen på dess jämna sida. Lägenheterna i längorna är i sin tur numrerade från 1-8 (eller 1-7) med början från Källtorpsvägen (udda) eller Bolindervägen (jämna). Lägenhetsbeteckningarna är således på formatet 1:1 tom 24:8.

Gjorda renoveringar: Föreningen har under årens gång utfört de flesta stora jobb, såsom stambyten, fasad- och takrenoveringar och byte av värmekulvertar är utförda och behöver inte upprepas inom överskådlig framtid. Vad gäller stambytet har de liggande stammarna bytts 1993 och den stående antingen i samband med det eller vid en senare badrumsrenovering. 2004 gicks alla badrum igenom och då klassades allt som "stambytt". Fönster ommålade och klart 2020.

Kommande renoveringar: Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas. Utveckling av föreningens avfallshantering. Byte av förenings lås- och bokningssystem

Till föreningen hör också ett tvättstugehus (fastighet Kallhäll 6:49) som innehåller tvättstuga, snickerilokal, undercentral och en föreningslokal.

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats.
Kostnad för parkeringsplatsen är 100 kr/mån.

Många av bostadsrätterna har motorvärmaruttag till sin parkeringsplats (Bolindervägen 39 har ett motorvärmaruttag som är kopplat till husets el).
Garage och laddplats finns inte i föreningen.

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen är kända för sin goda ekonomi och har bra ekonomisk täckning för framtida underhåll.

Radhuset ligger i ett mycket populärt och familjärt område i Kallhäll med närhet till Mälarens vatten, skolor samt härligt lummiga friluftsområden. Några minuters gångavstånd till centrum, pendeltåg samt bussförbindelser.

KOMMUNIKATIONER
Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Dagtid går tågen 4-8 ggr per timme. Tåget tar ca 21 minuter till Stockholm Central.
Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Bra information om kommunikationer finns på www.sl.se.
Kallhäll ligger ca 23 km från centrala Stockholm och med bil tar man sig dit via E18. Det är även lätt att ansluta till E4:an om man vill det.

NÄRSERVICE
I Kallhälls centrum hittar du livsmedelsaffärer, frisörer, klädbutiker och blomsterhandel. Det finns också restauranger, en pizzeria och Folkets Hus med både bio och bibliotek. I anslutning till centrumet finns även apotek, vårdcentral och folktandvård.

Jakobsbergs centrum ligger nära Kallhäll och är ett väl ansett centrum där man hittar nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian Stråket finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se

På Barkarby Handelsplats finns all typ av shopping. Passa på och fynda bland alla kända varumärken.

3 295 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 509 kr

I avgiften ingår värme och vatten

I månadsavgiften ingår värme och vatten, underhåll och skötsel av fastigheter och trädgård, tvättstuga samt de marksända TV-kanalerna.

Antal i hushållet: 4

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Föreningen är kända för sin goda ekonomi och har bra ekonomisk täckning för framtida underhåll.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.