Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 550 000 kr
Månadsavgift: 5 209 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Boman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Boman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Lilljas väg 3A

Pris (Utgångspris): 
2 550 000 kr
Månadsavgift: 5 209 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johanna Boman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johanna Boman
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Perfekt radhus för den stora familjen - gavelläge och inredd källare!

  • Typ: Radhus
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 72 m2
  • Biarea: 36 m2
  • Lägenhetsnummer: 15
  • Byggnadsår: 1945
  • Månadsavgift: 5 209 kr
  • Driftkostnad: 590 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Hiss: Nej

Välkommen till Lilljas väg 3A – ett superfint radhus i gavelläge med både stil och praktiska lösningar för den större familjen. Bostaden är i mycket gott skick, fördelad över två plan och en inredd källare som ger gott om utrymme och flexibilitet.

Bostaden har genomgående trägolv och ljusa färgval, vilket ger ett ljust och trivsamt intryck. Köket är modernt med gråa köksluckor och vitvaror från kvalitetsmärken som Samsung, Whirlpool och Siemens. Det erbjuder bra förvaringsmöjligheter och har en matplats vid fönstret. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, mikrovågsugn, ugn i bekväm arbetshöjd samt en rostfri kyl och frys med kallvatten och ismaskin. Vardagsrummet är ljust och rymligt med utgång till en trevlig trädgårdssida. Här finns ett nybyggt trädäck med gott om plats för både matgrupp, solstolar och grill, perfekt för härliga sommardagar. På övre plan finner du två bra sovrum med rofyllda färger, en praktisk möblerbar hall med förvaring och klädkammare, samt ett helkaklat badrum med badkar.
Källarplanet är smart inrett med ytterligare två sovrum, som kan anpassas efter dina behov, samt en tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och extra toalett. Dessutom finns ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Här bor du i en välskött förening med låg månadsavgift där dessutom parkering, tv och internet ingår. Lilljas väg 3A är det perfekta hemmet för dig som söker ett trivsamt boende och moderna bekvämligheter. Belägen centralt och samtidigt i ett lugnt område med lekplatser, skola, förskola, och en träningsanläggning med restaurang och spa. Biostaden ligger på kort gångavstånd för en biokväll, och med en enkel promenad eller cykeltur når du centrum, tågstationen, busstationen och hamnen. Närheten till E4an eller tågstationen gör resan till arbetet smidig för dig som pendlar. Denna bostad har verkligen ett perfekt läge i hjärtat av Högbrunn.

Välkommen att anmäla ditt intresse.

Säljaren berättar: Vi fastnade för detta hem för dess välskötta skick och smakfulla renoveringar med de senaste vitvarorna. Läget var också en stor faktor – hörntomten känns som en skyddad oas, omgiven av grönområden med lite trafik. Uteplatsen har blivit vår favoritplats, där vi njutit av morgonsolen på framsidan med en kopp kaffe för att sen följa solen och spendera resterande del av dagen på baksidan, särskilt när vi kommit hem från jobbet och tänt grillen för att se solen gå ner. Familjemiddagar under paviljongen har varit en stor glädje för barnen, och att plocka äpplen från föreningens trädgård till mellanmål har varit uppskattat. Barnen har haft roligt i pulkabacken utanför på vintern och lekt vid närliggande lekplatser under sommaren. Närheten till centrum, skola och resecentrum har varit mycket praktisk, och vi har också haft tillgång till föreningens gym, bastu och trädgårdsredskap. Det har verkligen varit ett fantastiskt hem för vår familj.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Lilljas väg 3A,

ENTRÉPLAN
Hall - Trägolv och målade väggar, förvaringsmöbel.

Kök - Trägolv och målade väggar, snyggt och modernt kök med köksluckor i grå kulör och snygg arbetsbänk i sten, utrustat med integrerad diskmaskin, mikrovågsugn och ugn i bekväm arbetshöjd, induktionshäll, fläkt samt rostfri kyl och frys med kallvatten och ismaskin. Plats för matbod intill fönster.

Vardagsrum - Trägolv och målade väggar, utgång till trädgårdssidan med nybyggt trädäck som har plats för både matplats, solsängar och grill.

ÖVREPLAN
Allrum/hall - Möblerbar hall med trägolv och målade väggar, klädkammare och förråd.

Sovrum 1 - Trägolv och målade väaggar varav 1 vägg med tapet.

Sovrum 2 - Trägolv och målade väggar.

KÄLLARPLAN
Allrum - Heltäckningsmatta, målade väggar och förråd.

Sovrum 3 - Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 4 - Laminatgolv och målade väggar.

Tvättstuga - Klinkergolv och målade väggar, WC-stol, arbetsbänk med diskho, väggfästa tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare.

Sammanfattning

Typ: Radhus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 72 m2
Biarea: 36 m2
Lägenhetsnummer: 15
Pris (Utgångspris): 2 550 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 590 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV/Internet via Tele2.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Väster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,5346
Andel av insats: 1,5346
Andel av månadsavgift: 1,5346

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

18 240 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen Västergården i Nyköping registrerades hos Bolagsverket 1945-02-27 och gällande stadgar registrerades 2012-07-26. I föreningen finns 62 lägenheter samt en övernattningslägenhet. Byggnaderna stod klara 1945.

Den praktiska fastighetsförvaltningen ombesörjes av MÅ:s Allservice. Vicevärd är Kjell Jonsson. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar samt en skadedjursförsäkring finns hos Anticimex.

Tvättstuga, bastu, hobbyrum etc finns i separat byggnad.
Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/nykoping/vastergarden-i-nykoping

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: Omdränering och stambyte ca 1990.
Radonmätningar utförda i samtliga lägenheter vintern 2021/2022 och 2022/2023. Styrelsen tittar på åtgärder för de lägenheter som har haft lite för höga värden. I dagsläget (2024-08-01) är det oklart vilken typ av åtgärd det blir, styrelsen jobbar med detta. Området har markradon så det är viktigt att ha ventiler öppna i lägenheterna så ventilationen fungerar som den ska.
Kommande renoveringar: Fönsterrenovering planeras, med start i augusti 2024. Renoveringen sker över en längre tid, ca 5 år, med ett antal fönster åt gången. Renoveringen omfattar skrapning, målning, byte till grön kulör samt byte av det inre glaset till ett isolerglas.
Inga andra planerade renoveringar/förbättringsarbeten planerade (info från föreningen 2024-07-15).

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor, bastu/dusch, hobbyrum och gästrum (för medlemmars anhöriga) finns i separat byggnad.

Parkering

1 parkeringsplats per lägenhet ingår i månadsavgiften.
Totalt 61 parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiftshöjning skedde 2025-01-01, inga kommande planerade avgiftshöjningar finns i nuläget.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 550 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 209 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
I månadsavgiften ingår kabel-TV (grundutbud) och internet, hastighet 100 M/bit (Tele2).
Avtal med utökat utbud/hastighet tecknar bostadsrättsinnehavaren separat.

Driftkostnader

590 kr/månad
Årlig elförbrukning: 2081 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 429 kr
Försäkring: 161 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning skedde 2025-01-01, inga kommande planerade avgiftshöjningar finns i nuläget.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Lilljas väg 3A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5209 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Väster, Nyköping
Lilljas väg 3A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning