Med ett utmärkt läge i lugna och trivsamma Oppeby är denna trea på 67 kvadratmeter en perfekt bostad för er med högt ställda krav på en bra boendemiljö, bara en halv trappa upp i huset.

Lägenheten är en trea, men vissa boende har valt att öppna upp mellan kök och det intilliggande sovrummet för att få ett mer öppet kök och större matplats. Balkongen vetter mot den trivsamma innergården och har eftermiddags- och kvällssol. Nyköpingshus 9 är en stabil förening med god ekonomi. En inre fond finns på strax över 4700 kr som kan användas för att finansiera renovering av lägenheten.

Här bor ni med kort promenadavstånd till kommunikationer, restauranger, konditori och ICA Knuten, en mycket uppskattat mataffär tvärs över gatan. Skola och förskola finns också i närheten. 10 minuter att cykla till Nyköping centrum. Det här är perfekt för er som söker ett centralt läge, möjlighet att njuta av en välskött gemensam utomhusmiljö, närhet till naturen, smidig parkering precis utanför dörren och enkel tillgänglighet ut till E4:an om någon i familjen pendlar till jobbet.

Säljarna berättar:
"En bra planerad 3:a på 1a våningen (en trappa upp så man kommer upp från marken och slipper insyn). Balkong i solläge (eftermiddags/kvällssol). Smart planlösning med ljusinsläpp från två håll. Sparsamt använt kök med vitvaror från 2018. Tvättmaskin finns i lägenheten. Nära till gratis parkering (precis utanför porten). Bostadsrättsföreningen har en trygg och stabil ekonomi. Föreningen har investerat i solceller, vilket betyder låga elkostnader och värmekostnader. I månadsavgiften ingår vatten, värme och (Fiber) bredband 1000/1000 samt digital tv med 15 kanaler. Stort vindsförråd samt ett källarförråd. Två gemensamma tvättstugor i samma byggnad.
Bra trädgård med uteplatser och lekparker.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Laminatgolv och målade väggar. Plats för förvaring och hallmöbel.

Kök: Laminatgolv, bröstpanel samt tapetserade väggar. Köksinredning med vitmålade luckor. Kakel över arbetsytan. Kombinerad kyl/frys, spishäll/ugn, fläkt och diskmaskin (alla vitvaror från 2018). Köket har även uppdaterats med bänkskiva i laminat, blandare och diskho. Matplats intill fönstret.

Sovrum 1: Lite större rum av de två sovrummen. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2: Laminatgolv och tapetserade väggar. Garderob. Dörr in till kök.

Badrum: Kaklade väggar, våtrumsmatta, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, handfat, spegelskåp, WC samt tvättmaskin.

Vardagsrum: Målade väggar och parkettgolv. Plats för matmöbler och soffhörna. Utgång till mysig balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Rymligt förråd finns på vinden. Tvättstuga och matkällare finns i källaren.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 67 m²

Lägenhetsnummer: 159

Pris (Utgångspris): 1 090 000 kr

Byggnadsår: 1958

Driftkostnad: 373 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Sappa.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,54730

Andel av insats: 0,54728

Andel av månadsavgift: 0,54730

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

35 241 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Andersberg 20 och Andersberg 21 i Nyköpings kommun.
På fastigheten finns 195 lägenheter och 2 uthyrningslokaler. Byggnaderna är uppförda 1956-1958.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2000 - Stambyte
2020 - Solceller
2022 - Åtgärder från OVK samt byte av tvillingpump till VS-systemet
2024/2025 Fasadrenovering av 3 hus avslutad.
Övriga renoveringar och underhåll, se årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
Mindre underhåll sker löpande.
Löpande renovering i närtid innefattar uppfräschning av tvättstugor. (info från styrelsen 2025-04-23)

Gemensamma utrymmen

Skyddsrum som idag används som cykelförråd. Tvättstuga finns i källaren.
Vinds- och källarförråd. Enkelt hobbyrum/snickarstuga finns i källaren.

Parkering

Det finns 38 p-platser med el (ca 120 kr/mån) och 41 st garage (ca 300 kr/mån).
Kötid till p-plats ca 2-3 år, garage minst 10 år (info från föreningen 2025-04-23).
I denna förening har man valt att ha en digital form av köhantering och man kan ställa sig i kö till p-plats först i samband med att man får den första inbetalningsavin för månadsavgiften efter tillträdet.
Det finns ett beslut om anläggning av ett antal platser för laddstationer men idag är det projektet vilande då viktigare renoveringsbehov föreligger.
Kostnadsfri parkering utanför byggnaden i mån av plats.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Ingen höjning beslutad. (info från styrelsen 2025-04-23)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 090 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 276 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet, internet/TV, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Basutbud Kabel-TV via Sappa ingår i avgiften. Bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften.

Kollektivt internetavtal via Sappa (1000/1000 )debiteras med 70 kr/månad.
IMD El (Individuell Mätning och Debitering) som debiteras med avgiften.

Driftkostnader

373 kr/månad

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 220 kr

Försäkring: 153 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Ingen höjning beslutad. (info från styrelsen 2025-04-23)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 155 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 154 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-01

Besiktningsman: Pedersen Besiktning AB

Inre reparationsfond

Summa: 4 753 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Trevligt ljust och öppet kök med matplats

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sturevägen 34, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.