Pris (Utgångspris):

495 000 kr

Månadsavgift: 1 914 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Fågelbovägen 25A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

495 000 kr

Månadsavgift: 1 914 kr/månad

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad etta med låg avgift

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 34 m²
Lägenhetsnummer: 71
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 1 914 kr
Driftkostnad: 234 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: -1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Fågelbovägen 25A – Charmig etta med optimal planlösning.

På populära Fågelbovägen hittar du denna ljusa och smart planerade etta om 34 m², perfekt för dig som söker ett smidigt första boende eller en praktisk övernattningslägenhet.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning där vardagsrummet erbjuder plats för både en soffgrupp och en matplats vid fönstret. En praktisk sovalkov ger en avskild och ombonad känsla. Köket är en yteffektiv kokvrå med det nödvändigaste för matlagning. Badrummet är fräscht med våtrumsmatta och kaklade väggar.

Trygg och stabil förening
Här bor du i en välskött HSB-förening med 116 bostadsrätter, byggd 1954. Föreningen har god ekonomi och en lång lista av genomförda renoveringar för att säkerställa fastighetens skick.

Bekvämligheter och faciliteter
✔️ Gratis 24-timmarsparkering i området samt möjlighet att hyra p-plats via föreningen.
✔️ Gästrum för övernattande besökare på Fågelbovägen 21A.
✔️ Hobbyrum, pingisrum och samlingslokal för aktiviteter och träffar.
✔️ Bergvärme och investering i solcellspark för lägre driftskostnader.
✔️ 250 Mbit internet ingår i avgiften.
✔️ IMD-el, där du betalar endast för din egen förbrukning.

Välkommen att anmäla intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Fågelbovägen 25A!

Hall - Plastmatta och vitmålade väggar.

Rum - Parkettgolv och målade väggar.

Kokvrå - Plastmatta och vitmålade väggar. Utrustat med gjutjärnsspis, diskho, samt kombinerad kyl & frys.

Duschrum - Våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med dusch, WC-stol, handfat samt spegelskåp.

Till lägenheten hör två källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 34 m²

Lägenhetsnummer: 71

Pris (Utgångspris): 495 000 kr

Byggnadsår: 1954

Driftkostnad: 234 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: -1 av 3

Hiss: Nej

Tv/Internetanslutning

Bredband från Telenor och TV med basutbud och digitalbox med play-funktioner från Tele2 ingår i avgiften. (info från BRF 2025-03-13)

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Öster

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,4863

Andel av insats: 0,4863

Andel av månadsavgift: 0,4863

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

50 259 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens egendom omfattar fastigheten Plogen 1 i Nyköpings kommun.
Husen färdigställdes 1954 och består av Örnskölds Väg 14 och16 samt Fågelbovägen 21, 23 och 25.
Husen innehåller 116 bostäder samt 24 lokaler (varav 18 mindre förråd). Föreningen har 17 garage och 59 parkeringsplatser (separat kö).

Gemensam uteplats med grill samt stor lekplats finns på innergården.
Dessutom är föreningen delägare i HSBs solcellspark som föreningen sin el ifrån.
Andelsägande godkänns inte i denna förening.
Läs gärna mer på föreningens egen hemsida: http://www.plogen.org/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995 Byte vvs-stammar, kök och badrum renoverades
2004 Balkongrenovering
2006 Installation av Bredband/telefoni
2011 Byte av samtliga fönster
2015 Byte värmeväxlare, ovk-besiktning
2019 Byte yttertak och renovering lekplats
2022 Bergvärme och gemensam el (IMD) installerat
För utförlig lista på åtgärder, se årsredovisning.
Underhållsplan omarbetades 2018 och uppdateras kontinuerligt.

Kommande renoveringar i föreningen:
I husen längst med Fågelbovägen samt Örnskölds Väg 14; byte av liggande stammar (under källargolv) planerat till 2026/2027. Aktuell information finns på www.plogen.org

Gemensamma utrymmen

Vinds- och källarförråd. Cykelförråd. Hobbyrum, pingisrum samt lokal för aktiviteter finns.
Miljöhus för sopsortering.
Övernattningsrum finns på Fågelbovägen 21A och det kostar 100 kr/natt att hyra.

Parkering

Det finns 59 p-platser och 17 garage. Kötid till parkeringsplats ungefär ett år. Årshyra för garage 4 896:-, för p-plats 2 020:- med motorvärmaruttag, 1 346:- utan och 2 876:- + el för laddplats. (info från BRF 2025-03-13)

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftshöjningar. (info från brf 2025-03-13)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

495 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 914 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten och bostadsrättstillägg

Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Observera att detta inte ersätter hemförsäkringen, denna tecknar bostadsrättsinnehavaren själv.

Obligatoriska tillägg (läggs på inbetalningsavin för månadsavgiften):
119 kr/månad för kabel-TV
125 kr/mån för internet
Gemensam el (IMD) införd 2022. Förbrukningen debiteras av HSB tillsammans med avgiften.

Driftkostnader

234 kr/månad

Årlig elförbrukning: 1600 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Kommentar: Internet 125kr/mån
Kabeltv 119kr/mån

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Försäkring: 34 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftshöjningar. (info från brf 2025-03-13)

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Inre reparationsfond

Summa: 13 965 kr

Beskrivning: Inga avsättningar görs.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fågelbovägen 25A, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Örnskölds väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 1914 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-671 19 40

rabi.kahlaji@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 5/5 och tis 6/5

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Fågelbovägen 25A

Välplanerad etta med låg avgift

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fågelbovägen 25A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Lena Sandström

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev