Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Månadsavgift: 3 868 kr/månad

Välj visningstid

11
maj

Öppen visning

Sön 12:00-12:20

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Regeringsvägen 4B

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 195 000 kr

Månadsavgift: 3 868 kr/månad

Välj visningstid

11
maj

Öppen visning

Sön 12:00-12:20

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 2:a med smakfullt kök och möjlighet till extra sovrum

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 64 m²
Lägenhetsnummer: 10
Byggnadsår: 1953
Månadsavgift: 3 868 kr
Driftkostnad: 450 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a om 64 m² på andra våningen – en bostad som kombinerar både stil och komfort! Här erbjuds ett stilrent och fullutrustat kök med gott om förvaring och arbetsyta. Intill köket finns ett rymligt matrum som med enkelhet kan göras om till ett extra sovrum vid behov.

Lägenheten har en genomgående ljus och hemtrevlig känsla med fina materialval. Vardagsrummet bjuder på vackert parkettgolv och utgång till en solig balkong i söderläge – perfekt för avkoppling. Det stora sovrummet ligger mot en lugn innergård, och den generösa hallen erbjuder både avhängningsmöjligheter och en stor klädkammare.

Badrummet är praktiskt utrustat med egen tvättmaskin.

Oppeby är en mycket populär del av Nyköping.
Här bor man med kort promenadavstånd till kommunikation, butiker, pizzeria, café och mataffär. I Oppeby är det inte långt till fina grönområden och promenadstråk utmed ån och det är cykelavstånd till centrala Nyköping.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
En inbjudande och rymlig hall välkomnar dig med stilrent klinkergolv och gott om plats för avhängning. Vidare möts du av ett snyggt och trendigt laminatgolv, och på väggarna finns en elegant bröstpanel som ger en extra charm. Här finns även en stor klädkammare samt garderober för optimal förvaring.

KÖK
Ett stilrent och modernt kök som totalrenoverades 2017. Här finns gott om skåp och generösa arbetsytor, perfekt för både vardagsmatlagning och middagsbjudningar. Köket är utrustat med induktionshäll, integrerad fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Kaklat från bänk till tak ger en elegant och tidlös känsla. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv, och på väggarna finns en stilfull bröstpanel som ger rummet extra karaktär. Intill köket finns ett rymligt matrum som även kan användas som sovrum vid behov. Rummet har laminatgolv och målade väggar.

SOVRUM
Ett rogivande sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och en rymlig garderob. Fönstret vetter mot en tyst och trivsam innergård.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vacker parkett och utgång till en mysig balkong i härligt söderläge – perfekt för soliga dagar.

BADRUM
Ljust och fräscht badrum med våtrumsmatta och helkaklade väggar. Här finns en rymlig duschplats, wc, handfat med spegelskåp och belysning samt en handdukstork. Dessutom ingår en egen tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 10

Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 450 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Bredband hastighet 100 Mbit/s finns framdraget. Internetabonnemanget tecknas separat av medlemmen.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,1869

Andel av insats: 3,1869

Andel av månadsavgift: 3,1869

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

138 097 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Fallskärmen äger fastigheten Carlberg 19 i Nyköpings kommun med adress Regeringsvägen 4A-B och 6A-B. Byggår 1953. Föreningen omfattar 27 bostäder, 3 st lokaler, 8 st bilparkeringsplatser och 5 garageplatser. Lite kuriosa: Fastigheten byggdes och föreningen bildades av ett gäng som alla arbetade vid flyget. Därav namnet Brf Fallskärmen!

Föreningen har en gemensam, grön innergård för sommarens grillkvällar eller fikastunder!
2 städdagar/år.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar, bostadsrättstillägget ingår. Observera att detta inte ersätter hemförsäkringen.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1997 - Stambyte, renovering av badrum, balkongrenovering
2008-2009 - Fönsterbyte/fasadrenovering/ventilation
2012 - Fjärrvärmeanläggning
2013 - Bredbandsinstallation
2022 - Dränering och stamspolning
För utförlig lista se årsredovisningen

Kommande renoveringar i föreningen:
Under 2025 förbereds underlag för upphandling gällande reparation av samtliga balkonger eller en uppgradering av balkongerna (större yta). Förhoppningsvis blir balkongerna åtgärdade under 2026/2027.
I övrigt följer de underhållsplanen.

Gemensamma utrymmen

Det finns cykelförråd, källarförråd, tvättstuga och vindsförråd.

Det finns tre tvättstugor i de två fastigheterna. Två mindre och en större. Samt ett hobbyrum och ett träningsrum.

Parkering

Det finns 5 garageplatser. Till garageplats är det separat kö.
Det finns 8 parkeringsplatser. Till parkeringsplats är det separat kö.
Fria p-platser finns längs Regeringsvägen, Sturevägen eller uppe vid Oppeby Torg.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En avgiftshöjning har skett för 2025. Efter balkongrenoveringen 2025/2026 kommer troligen avgiften att behöva höjas (info från BRF 2024-04-18)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 868 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

450 kr/månad

Årlig elförbrukning: 711 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Kommentar: Hemförsäkring ingår i fackavgiften.

Fördelas enligt följande

El: 450 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En avgiftshöjning har skett för 2025. Efter balkongrenoveringen 2025/2026 kommer troligen avgiften att behöva höjas (info från BRF 2024-04-18)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 112 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-10-08

Inre reparationsfond

Summa: 419 kr

Beskrivning: Inga nya avsättningar görs.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Regeringsvägen 4B, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Sturevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3868 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-671 19 40

rabi.kahlaji@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 28/4 och tis 29/4

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Regeringsvägen 4B

Välplanerad 2:a med smakfullt kök och möjlighet till extra sovrum

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Regeringsvägen 4B, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Rabi Kahlaji

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Lena Sandström

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev