På Oppeby gård 59 ligger denna tvåa på andra våningen. Den funktionella planlösningen gör att lägenhetens 63 kvadratmeter känns väl utnyttjade. Fin skyddad balkong. Här har ni verkligen möjlighet att skapa en bostad helt efter eget tycke, då bostaden är i behov av uppdatering. Det finns hela 14 000 kr i reparationsfonden vilket ger nya medlemmen generöst utrymme för renovering efter önskemål.

Lägenheten består av en möblerbar hall, ett rymligt badrum där det finns utrymme och möjlighet att installera tvättmaskin, kök med matplats, sovrum och vardagsrum samt en balkong. Sedan bostaden lagts ut för försäljning har hall och vardagsrum målats om.

Oppeby Gård är ett attraktivt område omgiven av grönska, strövområden och trevliga gemensamma ytor. Mycket bra förening, gott om förråd, gemensamhetsutrymmen och gästlägenhet för medlemmar att hyra.

Ett förråd finns i trappuppgången samt ett källarförråd i huset på andra sidan gården, där det även finns gemensam tvättstuga. I föreningen finns gemensam uteplats, bouleplaner och grillplats. Bastu och gym. Även en samlingslokal för 30 personer finns att hyra i föreningen.

Att bo på Oppeby Gård innebär att du får en bekväm vardag. På gångavstånd finns bland annat Ica Knuten och busshållplats. Till centrum är det ca 2 km. Busshållplats finns i närheten och tar dig i riktning Nyköping, Katrineholm eller Eskilstuna. I Nyköping centrum finns tågstationen med regelbundna avgångar till Stockholm och Norrköping/Linköping med restid på ca 1 timme. Via Stockholm Skavsta flygplats tar du dig ut i Europa och flygplatsen ligger bara 7 minuter med bil från Oppeby.

Läs mer om den solida och välskötta bostadsrättsföreningen på den egna hemsidan stalletoppeby.se.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Möblerbar hall. Plastmatta och nymålade väggar.

Badrum: Badkar, handfat, spegelskåp, tvättmaskin. WC och ytterligare handfat. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

Vardagsrum: Parkettgolv och nymålade väggar.

Sovrum: Laminatgolv och tapetserade väggar. Utgång till balkong

Kök: Ljusgråa köksluckor, dubbla diskhoar, diskbänk i rostfritt, kakel över arbetsytan. Spis/ugn, hel kyl. Matplats. Plastmatta och målade väggar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 63 m²

Lägenhetsnummer: 132

Pris (Utgångspris): 750 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gästabudstaden. Eget abonnemang tecknas med leverantör.
Gruppavtal med Tele2 med basutbud för TV som ingår i avgiften.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,34442

Andel av insats: 0,34443

Andel av månadsavgift: 0,34442

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

83 167 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Stallet Oppeby är en stabil Riksbyggen-förening med god ekonomi. Föreningen äger fastigheterna Fölet 1 och 2 samt Hingsten 1, 2, 3 och 4. På fastigheterna finns 5 byggnader med 276 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1970 och 1971. Fastigheternas adress är Oppeby gård 1-25, 27-53, 55-81, 83-109 samt 111-137.

Juridisk person och andelsägande kan beviljas (se stadgar). För frågor om detta kontakta styrelsen (stallet.oppeby@gmail.com).

Aktiv och trevlig förening som bl a ordnar gårdsfika en gång i veckan och gemensamma promenader och boule ibland.
Styrelserummet på Oppeby Gård 5B är öppet en timme sista onsdagen i månaden.
Se gärna föreningens hemsida för mer information: http://stalletoppeby.se/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2013 Relining
2014 Fönsterbyte
2016 Byte av stamventiler
2016 Rensning av ventilationskanaler
2016 Underhåll av bastu samt sällskapsrum
2016 Takfläktar
2016 Underhåll av betongtrappor, sandlådor, farthinder samt markområden
2017 Målning trädetaljer samtliga hus
2019 Garage
2021 Takrenovering

Kommande renoveringar i föreningen:
- Balkongrenovering pågår (beräknas vara klart sommaren 2024).
- Ny gemensam tvättstuga
- Reparation av portpartier
- Utbyte av gammal belysning på vissa parkeringsområden
- Målning och lagning av socklar
- Solcellsinstallation avslutas hösten 2023

Relining har gjorts på vissa delar av avloppsnätet.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns gemensam uteplats, bouleplaner, lekplats och grillplats. Bastu, motionsrum, bokhylla och snickeriverkstad. En gästlägenhet för 4 personer (kan hyras för 250 kr/natt, max 7 dygn/hushåll och år) och en föreningslokal med kök för 40 personer finns i källaren på Oppeby gård 5B (kan hyras för 250 kr/gång). En grovtvättstuga invigs inom kort. Till varje lgh hör ett förråd i bottenplan, samt ett i källaren. Extraförråd finns att hyra.
Tvättstugor finns i källarhuset på varje gård. Grovtvättstuga.

Parkering

Föreningen har två stora parkeringsplatser i området, carport och garage, alla med separat kö.
Digitala parkeringstillstånd.

P-plats: numrerad 200 kr/månad, onumrerad 100 kr/månad.
Carport: 300 kr/månad.
Laddplats elfordon: 350 kr/månad + 2 kr per laddad kWh (Ny laddoperatör är Eways)
Husvagns- och husbilsplats: 300 kr/månad.
Garage: 450 kr/månad
9 gästparkeringar
Just nu finns lediga garage på nedre parkeringen för gård 1 och 2 men där även boende på gård 3-5 får hyra. Parkeringsplats finns enstaka ledigt just nu på båda parkeringsområdena.
Gott om fria parkeringsplatser längs gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften höjs standardmässigt 1-2% per år men styrelsen beslutar om det för varje år.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

4 362 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

El ingår i månadsavgiften. Bostadsrättstillägg ersätter inte hemförsäkringen, de boende måste teckna egen hemförsäkring.

Driftkostnader

150 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs standardmässigt 1-2% per år men styrelsen beslutar om det för varje år.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 161 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 156 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-18

Besiktningsman: Hans Pedersen, Pedersen Besiktning AB

Inre reparationsfond

Summa: 14 789 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Oppeby Gård ligger i en lugn och naturskön miljö

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Oppeby Gård 59, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.