Rosenbloms väg 50

Hall- Laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök- Laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns det gott om förvaring och plats vid fönstret för en matgrupp.
Vardagsrum- Laminatgolv och tapetserade väggar. Från vardagsrummet kan du ta dig ut till den stora altanen och förrådet.
Sovrum1- Parkettgolv och målade samt tapetserade väggar.
Badrum- Våtrumsmatta på golv och väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, wc, dusch och handfat.

*Övervåning*
Hall- Laminatgolv och tapetserade väggar. I hallen finns en klädkammare med gott om förvaring.
Badrum- Våtrumsmatta på gol och väggar. Här finns badkar, wc och handfat.
Sovrum 2- Laminatgolv och tapetserade väggar. Från sovrummet kan du ta dig ut till den inglasade balkongen.
Sovrum 3- Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 4- Laminatgolv och tapetserade väggar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 5

Boarea: 125 m²

Lägenhetsnummer: 24

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1990

Driftkostnad: 1 294 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

TV via ComHem
Bredband via Gästabudstaden

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Väster

Andel i föreningen: 3,9932

Andel av insats: 3,9932

Andel av månadsavgift: 3,9932

588 kr

564 020 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Föreningen brukar ha två städdagar under året, en på våren och en på hösten.

Utförda renoveringar i föreningen:
Löpande underhåll och renoveringar; se underhållsplanen i årsredovisningen.

Kommande renoveringar i föreningen:
2030 byte tak och hängrännor, 2035 fönster dörrar, 2040 stammar.

Det finns en samlingslokal som kan nyttjas.

Oreserverade 75:-/mån, (årskort 900:-/år)
Motorvärmarplats 200:-/mån. Kö.
Garage 400:-/mån. Kö.
Laddplats 200:- + 75:- + elkostnader till laddbolag. Kö.

Kommande avgiftsförändringar: BRF höjde avgiften vid årsskiftet 2025 med 10%.

*Säljaren berättar*

Nu har du chansen att förvärva en helt unik bostad. Här bor du med en lantlig känsla mitt i Nyköping och har skogen som närmsta granne. Hit flyttade vi när barnen var små och vi har blivit kvar i denna bostad i 17 år. Barnen har vuxit upp i området och kunnat leka tryggt utomhus under alla år. Det finns ingen obehörig trafik genom området, vilket bidrar till lugnet du finner här. Här finns inte heller några grannar inpå med insyn i bostaden, så läget är privat trots att det är ett radhusområde. Baksidan och gräsmattan gränsar mot skogen och är avgränsade med ett staket omkring tomten. Perfekt för barn och/eller hund. På baksidan finns ett stort trädäck i söderläge. På andra våningen finns en stor möblerbar inglasad balkong som vetter mot entrésidan. På somrarna har vi spenderat mycket familjetid ute på tomten med grillning, fester, kubb, hundträning och liknande. På vintrarna rullades det snögubbar, tändes eldkorgar och grillades korv.

Grundskolan Västra Skolan finns strax nedanför backen in mot stan till. Du har Nyköpings Lasarett och Apoteket som närmaste granne. Även Ica Knuten finns på gångavstånd. Du bor också några minuter från motorvägen/avfarten. Det tar ca 7 min att gå till tågstationen, vilket gör läget på bostaden perfekt för den som tågpendlar. Det finns goda bussförbindelser på cirka 5 min gångavstånd. Bostadsrättsföreningen Tallen är väletablerad, med goda mål för att utveckla området i framtiden. Lägenheter/radhus här kommer sällan ut på marknaden, då de som flyttat hit helt enkelt stannar kvar. Det råder god grannsämja och vi hjälper varandra om behov uppstår. Kontinuiteten av grannar skapar trygghet och god översyn över området. Utomhusmiljön sköts av föreningens medlemmar genom gemensamma städdagar vår och höst. Det finns en fristående festlokal med bastu som du kan nyttja när du bor här. Här finns också parkering och garage att hyra.
Nu är tiden kommen att lämna över vårt hem till nästa familj som vill göra det till sin trygga plats. Välkommen!

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

9 115 kr

1 294 kr/månad

Årlig elförbrukning: 6790 kWh/år

El: 1 131 kr

Försäkring: 163 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

BRF höjde avgiften vid årsskiftet 2025 med 10%.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.