Pris (Utgångspris):

1 150 000 kr

Månadsavgift: 4 331 kr/månad

Välj visningstid

25
maj

Sön 12:00-12:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Berzelievägen 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 150 000 kr

Månadsavgift: 4 331 kr/månad

Välj visningstid

25
maj

Sön 12:00-12:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Trea en halv trappa upp

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 58 m²
Lägenhetsnummer: 1
Byggnadsår: 1947
Månadsavgift: 4 331 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1

Välkommen till Berzelievägen 3 och denna mysiga lägenhet om 58 väldisponerade kvadratmeter. Generös takhöjd som ger lägenheten extra rymd.
Bostaden erbjuder en trevlig entréhall, ett stilrent kök, vardagsrum med fint ljusinsläpp, två sovrum samt ett badrum.
Bostaden är belägen i ett lugnt villaområde med gröna trädgårdar vilket gör att utsikten känns öppen och luftig. Brf Sofiero är en mindre bostadsrättsförening med god ekonomi.
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Naturnära och attraktivt läge med närhet till bland annat vackra promenadstråk, fina grönområden, lekplatser, skolor och förskolor. Dagligvarubutik ligger precis runt hörnet, konditori en kort promenad bort och centrum nås enkelt med cykel. Åker man kommunalt eller kör bil går det snabbt att ta sig till E4an eller centrum. Detta är en bostad med perfekta läget.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall- Laminatgolv, målade väggar och avhängningsmöjligheter.
Vardagsrum- Parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong med markis i sydvästläge.
Sovrum 1/arbetsrum- Laminatgolv och målade väggar.
Sovrum 2- Parkettgolv och målade väggar samt en gott om förvaring.
Kök- Parkettgolv och målade väggar. Vita luckor och bänkskiva i laminat. Häll, fläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats invid fönster.
Badrum- Våtrumsmatta på golv och väggar. Handfat, spegel, dusch, tvättmaskin och wc.

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 1

Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr

Byggnadsår: 1947

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Fiber via Gästabudstaden. Abonnemang bekostas av lägenhetsinnehavaren. (info från styrelsen 2025-03-21)

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Område: Oppeby

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 8,3333

Andel av insats: 8,3333

Andel av månadsavgift: 8,3333

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

44 742 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Sofiero äger fastigheten Sofiero 10 i Nyköping som färdigställdes år 1947 med adress Berzelievägen 3-7.
Husen innehåller 12 bostäder och 2 lokaler.
Gemensam städdag vår och höst. De boende uppmuntras att engagera sig i sin förening, t ex genom deltagande på städdagar, årsmöten, styrelsearbete mm.
Föreningen står inte för bostadsrättstillägget så det bekostas av medlemmarna själva.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1995 - Stambyte
2000 - Tak
2004 - Fönster
2006 - Fasad/Balkonger
2009 - Säkerhetsdörrar och postboxar
2021 - Ny värmeväxlare
För fullständig lista på renoveringar, se årsredovisningen.
Föreningen har upprättat en underhållsplan.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga större renoveringar planerade. De ska måla om fönster i källarplan och byta vindskivor men de räknar med att kostnaden ryms inom budget för underhåll. (info från föreningen 2025-04-03).

Gemensamma utrymmen

Vindsförråd, källarförråd, cykelrum. Mötesrum, gästrum med kök. Tvättstuga och torkrum (Berzelievägen 5).

Parkering

3 st garage, ca 300kr/månad och 8 p-platser, varav 6 st med elstolpe. Avgift med elstolpe 110 kr, utan 90 kr. Separat kö. (Info från styrelsen 2025-03-21) Gratis parkering längs gatan.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: BRF räknar med att höja varje år. De senaste åren har höjningen varit ca 200:-/månad. (info från styrelsen 2025-03-21)

Övrigt

*Säljaren berättar*

Det är ett väldigt lugnt område. Det finns en stor trädgård på baksidan som är tillgänglig för alla i föreningen med fruktträd och odlingsmöjligheter. Jag gillar sommaren bäst med sol på balkongen större delen av dagen och eftermiddag/kväll. En stor baksida där man kan sola, leka eller bara vara och tillgång till plommonträd. Det är en lagom stor förening som gärna hittar på saker tillsammans, som till exempel glöggmys strax innan jul varje år.

Går man under tunneln mot Oppebygård kan man gå en långpromenad runt ån över hängbron vid Hållet och njuta i solen. Närheten till naturen, promenadstråk runt ån och skog inte alls långt bort. Närheten till mataffär och konditori/café. Busshållplats bara ett stenkast bort och skapligt nära till centrum.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 331 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 658 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 285 kr

Försäkring: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

BRF räknar med att höja varje år. De senaste åren har höjningen varit ca 200:-/månad. (info från styrelsen 2025-03-21)

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Berzelievägen 3, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Platensvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 4331 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-644 09 04

johanna.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 19/5 och tis 20/5

Boka möte med mig

Lena Sandström

Mäklarassistent

lena.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

3 månader	3,15%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Berzelievägen 3

Trea en halv trappa upp

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Berzelievägen 3, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Johanna Boman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Lena Sandström

Mäklarassistent

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev