Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 911 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nyköping

Rosenkällavägen 32A

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 595 000 kr

Månadsavgift: 3 911 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Stilren och ljus hörnlägenhet högst upp – skuldfri förening med bastu, relax & övernattningslägenhet

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 76 m²
Lägenhetsnummer: 13
Byggnadsår: 1954
Månadsavgift: 3 911 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till Rosenkällavägen 32 – en ljus och välplanerad trerummare om 76 kvm i utmärkt skick, belägen högst upp i huset med hörnläge som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här får du ett helt nytt kök, generöst med ljus från flera väderstreck och ett hem där det bara är att flytta in och trivas.

Från vardagsrummet och köket når du en härlig balkong i eftermiddags- och kvällssol – perfekt för avkoppling, middagar och sköna sommarkvällar.

Planlösningen är genomtänkt med en välkomnande hall, ett stort vardagsrum, ett modernt och stilrent kök med matplats, två rymliga sovrum samt badrum och goda förvaringsmöjligheter.

Bostaden tillhör Brf Nyköpingshus 8 – en mycket välskött och helt skuldfri förening, som 2022 utsågs till ”den mest hållbara föreningen i regionen”. Föreningen erbjuder bekvämligheter utöver det vanliga såsom gemensam bastu/relax, övernattningslägenhet, miljöhus och välordnade gemensamma utrymmen.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både service, natur och kommunikationer. En bostad med det lilla extra – perfekt för dig som söker komfort, kvalitet och ett hållbart boende.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Rosenkällavägen 32A!

Entréhall med klinkergolv och målade väggar. Plats för avhägning och förvaring i garderober.

Inre möblerbar hall med laminatgolv, målade väggar samt en inbyggd garderob.

Modernt och inbjudande kök med ljusa luckor, bänkskiva i laminat samt kakel mellan diskbänk och köksskåp. Ugn och mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd, Induktionshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt gott om förvaringsutrymme. Matplats och utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv, målade väggar, fönster i två väderstreck samt utgång till balkong med eftermiddags- och kvällssol.

Sovrum med plastmatta på golvet, målade väggar och en skjutdörrsgarderob.

Sovrum med plastmatta på golvet, målade väggar och en garderob.

Duschrum med våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar. Wc-stol, handfat, spegelskåp med belysning, tvättmaskin samt dusch med draperi.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 76 m²

Lägenhetsnummer: 13

Pris (Utgångspris): 1 595 000 kr

Byggnadsår: 1954

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har installerat eget fiberoptiskt bredband till alla lägenheter. Fastighetsnätet är anslutet till Gästabudstadens stadsnät. För bredband tecknas avtal separat med Gästabudstaden.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Nyköping

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,10040

Andel av insats: 1,10055

Andel av månadsavgift: 1,10051

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

BRF är skuldfri

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

En mycket välskött bostadsrättsförening som sticker ut genom att vara helt skuldfri!

Föreningen ligger i ett lugnt område med naturen inpå knuten och fina promenadstråk i direkt anslutning till husen. De sex husen har sammanlagt 104 lägenheter. Föreningen har 24 varmgarage och 30 parkeringsplatser.

Föreningen äger fastigheten Hagtornet 1 adress Rosenkällavägen 28 - 32, Husen byggdes 1954 – 1955 och det var ursprungligen med 117 lägenheter och 21 lokaler. Under åren har flertalet lägenheter slagits samman och numera finns det 104 lägenheter.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och där bostadsrättstillägget ingår för bostadsrättsinnehavaren.

Sedan 2019-09-01 har föreningen ny el-leverantör till föreningens egna abonnemang, nämligen God-El som levererar 100% förnyelsebar och fossilfri el, dessutom klimatkompenserad till 110%. Del av God-El:s överskott går till välgörande ändamål.

Under 2022 fick Brf Nyköpingshus 8 utmärkelsen "den mest hållbara föreningen i regionen".

Mer information finns på föreningens hemsida: www.nykopingshus8.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Tidigare utförda renoveringar, bl a:
1995 Stambyte och el
1996 Fasad och fönster
2001 Byte av lägenhetsdörrar
2007 Balkongrenovering
2010 Bredbandsinstallation
2011 Byte av värmeväxlare, för både värme och varmvatten, i undercentral.
2013 Rensning av stammar
2021 Nya p-platser, stamspolning
För fullständig lista, se årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en jättefin bastu/relaxavdelning med bubbelbad som ligger i grannhuset. För att nyttja krävs deponering på 200 kr för att få tillgång till nyckel. Gym finns och detta kan nyttjas utan kostnad. Dessutom finns en föreningslokal med festlokal och övernattningsrum. Övernattningsrummet kostar 200 kr/dygn och man får hyra rummet under max 7 dygn i följd och endast en period i taget. Det finns även ett enklare rum med säng som kan hyras för 100 kr/dygn.

I källaren finns cykelförråd och 3 st tvättstugor (28 A-B) med varsitt tillhörande torkrum och strykrum. 2 av 3 tvättstugor har dubbla tvättmaskiner och torktumlare och i den tredje finns större tvättmaskin för grovtvätt.

Parkering

Föreningen har 24 garage (ca 480 kr/mån) och 30 parkeringsplatser (ca 220 kr/mån).
Som nybliven medlem i föreningen hamnar du automatiskt i kön för parkeringsplats och garage. För frågor, kontakta föreningens ordförande.
Tidigare lång kö till p-plats/garage, men efter 2021 har 12 p-platser tillkommit vilket har gjort lite kön kortare.

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 911 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

TV via Bredbandsbolaget, basutbud 18 kanaler ingår. Den som vill ha större utbud kan själv köpa fler kanaler från Bredbandsbolaget.

Föreningen har installerat eget fiberoptiskt bredband till alla lägenheter. Fastighetsnätet är anslutet till Gästabudstadens stadsnät. För bredband tecknas avtal separat med Gästabudstaden.

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 1565 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Försäkring: 145 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 141 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-08

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Rosenkällavägen 32A, Nyköping

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Örnskölds väg

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3911 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

073-362 19 05

mohammed.nykoping@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Nyköping

Lediga tider: mån 9/6 och tis 10/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Rosenkällavägen 32A

Stilren och ljus hörnlägenhet högst upp – skuldfri förening med bastu, relax & övernattningslägenhet

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Rosenkällavägen 32A, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Mohammed Mouaid

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev